האנוי: אילו אזורים עירוניים ייהנו כאשר פארק האגם הגדול ביותר בגיה לאם יפעל?

פארק ג'יה לאם (האנוי), המשתרע על פני 31 דונם ומתוכנן להסתיים עד סוף יוני 2025, נחשב ל"זרז" מכריע להאצת שוק הנדל"ן במזרח האנוי. בין הפרויקטים שלו, Eurowindow Twin Parks נתפס כ"מגנט" המושך קונים.

פארק ג'יה לאם - "דחיפה" להעלאת שוק הנדל"ן במזרח האנוי.

ג'יה לאם היא כיום נקודת אור על מפת הנדל"ן של האנוי, הודות לתכניתה המתוכננת היטב, לתשתיות המסונכרנות ולמיקומה האסטרטגי המחבר את האנוי עם המחוזות הצפוניים.

סדרה של פרויקטים מרכזיים בתחום התשתית מיושמים ומיושמים כעת בג'יה לאם. שלב 2 של גשר וין טוי נפתח רשמית, וקיצור זמן הנסיעה ממרכז האנוי לאזור זה לכ-10-15 דקות. פרויקטי הגשר טראן הונג דאו, נגוק הוי ומה סו נמצאים בשלבי הכנה, ומרחיבים את הקישוריות האזורית.

השלב השני של גשר וין טוי נכנס לפעולה, מרחיב את הקישוריות האזורית ויוצר מומנטום להאצת שוק הנדל"ן בג'יה לאם.

קו המטרו המתוכנן 8 (דונג אנה - ג'יה לאם - דונג סה) עומד בפני השקעה, ומבטיח פריצת דרך בתחבורה הציבורית. צירים ראשיים כמו הכבישים הלאומיים 5 ו-1A, והכביש המהיר האנוי- האי פונג ממשיכים למלא תפקיד מקשר, בעוד שהרחבת רחוב לי טאן טונג תשפר את הנגישות לאזורים עירוניים חדשים באזור.

בנוסף, פרויקטים מרכזיים של תשתית עירונית מיושמים במקביל, ובראשם פארק האגם ג'יה לאם המשתרע על פני 31 דונם, התורם לשינוי מראה האזור ומבטיח לשפר את איכות חייהם של התושבים.

עם שני אגמי ויסות גדולים, יחד עם עצים, גני פרחים ואזורי ספורט חיצוניים, פארק ג'יה לאם נחשב ל"ריאה ירוקה" המווסתת את האוויר ומספקת מגוון שירותים מרגיעים בלב העיר.

מיד עם פרסום הידיעה על השלמתו הקרובה של הפארק המרכזי, מחירי הנדל"ן באזור עלו ב-10-25%, בהתאם למיקום. גם העניין מצד משקיעים ורוכשי בתים גבר, במיוחד בפרויקטים הסמוכים לפארק. לדברי מומחים, לנכסים הסמוכים לפארקים תמיד יש ערך גבוה יותר בשל איכות החיים ופוטנציאל עלייה בת קיימא.

פארקי התאומים יורוווינדו – אזור עירוני שנהנה ישירות מפארק ג'יה לאם.

פארקי התאומים יורוווינדו הם הפרויקט שירוויח בצורה הישירה והמשמעותית ביותר כאשר פארק אגם הרגולציה ג'יה לאם יושלם ויופעל.

פארק יורוווינדו טווין ממוקם במרחק הליכה של דקות ספורות מפארק אגם ג'יה לאם. הפרויקט מתגאה בנופים רחבי ידיים של הפארק, יחד עם שלושה גנים פנימיים ואלפי עצים הפועלים כל השנה, היוצרים מערכת אקולוגית ירוקה אידיאלית למגורים בלב העיר.

פארקס התאומים של יורוווינדו הפך למגנט עבור קונים בחודשים הראשונים של 2025 בשל הנזילות המעולה שלו. הפרויקט קל למכירה והשכרה, ומאפשר גמישות לסוגים שונים של עסקים ופעילויות מסחריות כגון: בתי קפה, מרכזי חינוך, חדרי כושר, ספא... המשרתים תושבים ומבקרים.

לבתים העירוניים ולחנויות חזיתות מרווחות, מה שהופך אותם לנוחים לעסקים.

פארקי התאומים של יורוווינדו מושכים לקוחות הודות למבנה הפתוח והדמוי-רשת, לחיבורי תחבורה בין-אזוריים נוחים ולתכונה הייחודית של חניונים נפרדים, הפותרים לחלוטין את בעיות החניה תוך הבטחת אסתטיקה ובטיחות.

בפרט, מערכות החלונות המודרניות אטומות לרעש ובידוד חום של Eurowindow מסייעות לחסוך באנרגיה, ומספקות אווירה קרירה בקיץ וחמימות בחורף, ומשפרות את חוויית המגורים עבור הדיירים.

הפרויקט, הממוקם במרחק של 500 מטרים בלבד מאושן פארק, מציע גישה נוחה למגוון שירותים חיצוניים מודרניים, יחד עם 35 שירותים פנימיים ושירותי CBRE בתקן בינלאומי, המספקים לתושבים אורח חיים נוח וטרנדי.

הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון שירותים חיצוניים מודרניים. הדיירים יכולים ליהנות מסביבת מגורים נקייה ומאווררת.

ערך הנדל"ן של Eurowindow Twin Parks צפוי להמשיך ולעלות בחדות בעתיד הקרוב, לאחר שהפארק המרכזי יושלם ויתחיל לפעול, בדומה למה שקרה עם Gelexia Riverside הסמוך לפארק Yen So או Khai Son City הסמוך לפארק Ngoc Thuy.

ההערכה היא שערכי הנכסים עשויים לעלות ב-15-25%, מה שיציג הזדמנות רווח ברורה הן לרוכשי דירות והן למשקיעים. לפרויקט תיעוד משפטי שקוף ותעודות קרקע מוכנות לשימוש, המספקות ללקוחות שקט נפשי להשקיע ולנצל את מחזור שוק הנדל"ן החדש.

נכון לעכשיו, לקוחות הרוכשים וילות ובתים משותפים בפארקי Eurowindow Twin Parks נהנים מתמריצים של עד 14.2 מיליארד דונג וייטנאמי, מתנות קיץ בשווי 95 מיליון דונג וייטנאמי, הזדמנות לזכות במכונית מרצדס בהגרלה, תמיכה בהלוואה של עד 70%, תקופת גרייס של 30 חודשים על תשלומי הקרן ו-36 חודשים של דמי ניהול ללא תשלום.

מקור: https://eurowindow-holding.com/ha-noi-khu-do-thi-nao-huong-loi-khi-cong-vien-ho-dieu-hoa-lon-nhat-gia-lam-hoat-dong