האנוי: אילו אזורים עירוניים ייהנו כאשר פארק האגם הגדול ביותר בגיה לאם ייכנס לפעולה?

פארק ג'יה לאם (האנוי) בשטח של 31 דונם יושלם בסוף יוני 2025, ונחשב ל"זרז" חשוב לקידום שוק הנדל"ן במזרח האנוי. בפרט, פרויקט Eurowindow Twin Parks נחשב ל"מגנט" למשיכת קונים.

פארק ג'יה לאם - "דחיפה" להעלאת רמת הנדל"ן במזרח האנוי

ג'יה לאם היא נקודת אור על מפת הנדל"ן של הבירה, הודות לתכנון השיטתי שלה, לתשתיות הסינכרוניות ולמיקום שער המחבר את האנוי עם המחוזות הצפוניים.

סדרה של פרויקטים מרכזיים של תשתית מיושמים ומיושמים כעת בג'יה לאם. שלב 2 של גשר וין טוי נכנס רשמית לשימוש, ומסייע בקיצור זמן הנסיעה ממרכז האנוי לאזור זה לכ-10-15 דקות בלבד. פרויקטי הגשר טראן הונג דאו, נגוק הוי ומה סו נמצאים בתהליך הכנה ליישום, ומרחיבים את הקישוריות האזורית.

שלב 2 של גשר וין טוי הופעל, ומסייע להרחיב את הקישוריות האזורית ויוצר מומנטום להאצת שוק הנדל"ן של ג'יה לאם.

קו המטרו 8 (דונג אנה – ג'יה לאם – דונג סה) מתכונן להשקעה, ומבטיח ליצור פריצת דרך בתחבורה הציבורית. כבישים ראשיים כמו כביש לאומי 5, 1A, כביש מהיר האנוי – האי פונג ממשיכים למלא תפקיד מקשר, בעוד שהרחבת רחוב לי טאן טונג תגביר את הנגישות לאזורים עירוניים חדשים באזור.

בנוסף, פרויקטים מרכזיים של תשתית עירונית מיושמים במקביל, ובמיוחד פארק אגם ג'יה לאם המשתרע על פני 31 דונם, התורם לשינוי פני האזור ומבטיח לשפר את איכות חייהם של האנשים.

עם שני אגמים גדולים, עצים, גני פרחים ואזורי ספורט חיצוניים, פארק ג'יה לאם נחשב ל"ריאה ירוקה" המווסתת את האוויר, ומספק מגוון רחב של מתקנים מרגיעים בלב העיר.

מיד עם פרסום הידיעה על השלמתו הקרובה של הפארק המרכזי, מחירי הנדל"ן באזור עלו ב-10-25%, בהתאם למיקום. גם העניין מצד משקיעים וקונים אמיתיים גדל בחדות, במיוחד בפרויקטים הסמוכים לפארק. לדברי מומחים, לנדל"ן בקרבת הפארק תמיד יש ערך גבוה יותר הודות לאיכות סביבת המגורים ולפוטנציאל לעליות מחירים בנות קיימא.

פארקי התאומים יורוווינדו – אזור עירוני נהנה ישירות מפארק ג'יה לאם

פארקי התאומים יורוווינדו הם הפרויקט שירוויח בצורה הישירה והברורה ביותר כאשר פארק אגם ג'יה לאם יושלם ויופעל.

יורוווינדו טווין פארקס ממוקם במרחק הליכה של דקות ספורות מפארק אגם ג'יה לאם. הפרויקט משקיף על נוף מרווח לפארק, עם שלושה גנים פנימיים ואלפי עצים כל השנה, היוצרים מערכת אקולוגית ירוקה אידיאלית למגורים בלב העיר.

פארק יורוווינדו טווין הפך ל"מגנט" המושך קונים בחודשים הראשונים של 2025 בזכות הנזילות המצוינת שלו. הפרויקט קל להעברה והשכרה, ומתאים באופן גמיש לסוגים רבים של עסקים ומסחר כגון: בתי קפה, מרכזי חינוך, חדרי כושר, ספא... המשרתים תושבים ומבקרים.

לאזורים סמוכים ולחנויות יש חזית פתוחה, נוחה לעסקים.

פארקי יורוווינדו טווין מושכים לקוחות בזכות פריסת לוח השחמט הפתוחה שלה, חיבור תנועה בין-אזורי נוח, ובולטים בזכות חניון נפרד, הפותר לחלוטין את בעיית החניה, מבטיח אסתטיקה ובטיחות.

בפרט, מערכת דלתות Eurowindow המודרנית, אטומה לרעש ולחום, מסייעת לחסוך באנרגיה, ומספקת אוויר קריר בקיץ ואוויר חם בחורף, ומשפרת את חוויית המגורים עבור הדיירים.

הפרויקט, הממוקם במרחק של 500 מטרים בלבד מאושן פארק, נהנה מגישה נוחה לרשת של תשתיות חיצוניות מודרניות, יחד עם 35 תשתיות פנימיות ושירותי תפעול בתקן הבינלאומי של CBRE, המביאים חיים נוחים ואופנתיים לתושבים.

לפרויקט גישה נוחה לרשת תשתיות חיצוניות מודרניות. הדיירים נהנים מסביבת מגורים רעננה ואוורירית.

ערך הנדל"ן של Eurowindow Twin Parks צפוי להמשיך ולעלות בחדות בעתיד הקרוב, כאשר הפארק המרכזי יושלם ויופעל, בדומה למה שקרה עם Gelexia Riverside ליד פארק Yen So או Khai Son City ליד פארק Ngoc Thuy.

ההערכה היא ששווי הנדל"ן יכול לעלות ב-15-25%, זוהי הזדמנות רווח ברורה הן לקונים והן למשקיעים. לפרויקט מעמד משפטי שקוף, מוכן לספר האדום, והוא "ערובה" ללקוחות להשקיע בביטחון, תוך תפיסת גל שוק הנדל"ן במחזור החדש.

נכון לעכשיו, לקוחות הרוכשים וילות ובתים משותפים בפארקי Eurowindow Twin Parks נהנים מתמריצים של עד 14.2 מיליארד דונג וייטנאמי, מתנות קיץ בשווי 95 מיליון דונג וייטנאמי, אפשרות למשוך מכונית מרצדס והלוואות תמיכה של עד 70%, תקופת גרייס של 30 חודשים לקרן ו-36 חודשי ניהול חינם.

מקור: https://eurowindow-holding.com/ha-noi-urban-area-where-to-benefit-when-the-largest-air-conditioning-park-is-open