בהאנוי יהיו מלונות חדשים רבים המנוהלים על ידי מותגים בינלאומיים.

מר מתיו פאוול - מנהל Savills Hanoi ציין כי לשוק המלונות של הבירה עדיין יש פוטנציאל רב להתאוששות בטווח הקצר. כדי להשיג מטרה זו וליצור מומנטום להתאוששות, מאוקטובר ועד סוף 2024, משרד התיירות של האנוי פרס מגוון פעילויות כדי למשוך תיירים.

בהאנוי יהיו מלונות חדשים רבים המנוהלים על ידי מותגים בינלאומיים. (מקור: LOTTE)

ביניהם, האירוע הבולט ביותר הוא פסטיבל האנוי אאו דאי 2024 והקמפיינים לקידום יעדי הבירה. במקביל, תדמית התיירות של האנוי מקודמת באופן פעיל גם באמצעות תוכנית שיתוף פעולה עם ערוץ הטלוויזיה הבינלאומי CNN - ציטט מומחה זה.

בנוסף לקידום, האנוי מתמקדת גם בשימור וקידום ערכי מורשת תרבותית. באופן ספציפי, ועדת העם של העיר הקימה ועדת היגוי ליישום הפרויקט לחדשנות במודל הניהול והשימור של קומפלקס הואנג סון (פגודה הואנג) ברובע מיי דוק. מאמצים אלה ממלאים תפקיד חשוב בקידום פיתוח בר-קיימא של תעשיית התיירות, ובכך מגדילים את הביקוש לשוק המלונות.

בהקשר של פעילויות תמריץ תיירותיות היוצרות בהדרגה בסיס יציב להתאוששות השוק, ראוי לציין גם את הסיכוי להיצע חדש. בשנת 2024, האנוי תקבל בברכה 68 פרויקטים נוספים של מלונות, שיספקו כ-12,115 חדרים. בפרט, פרויקט מלון 5 כוכבים צפוי להיכנס לפעילות בשנת 2024, שיספק 207 חדרים נוספים.

בין השנים 2025 ל-2026, שוק האנוי צפוי לספק 3,035 חדרים מ-12 פרויקטים חדשים. מתוכם, מלונות 5 כוכבים שולטים עם 77% ופרויקטים 4 כוכבים מהווים 23% מההיצע. נתונים אלה מבטיחים לתרום לשיפור איכות שירותי האירוח בהאנוי.

על פי ניתוח של סאבילס, אזור מרכז העיר צפוי להוות 41% מסך ההיצע החדש, שווה ערך ל-5,027 חדרים מ-22 פרויקטים. מותגים בינלאומיים כמו הילטון, פיוז'ן, אקור ופור סיזנס ימשיכו לשלוט, וינהלו 66% מההיצע החדש. בינתיים, 34% הנותרים של ההיצע החדש ינוהלו על ידי יחידות ניהול מקומיות, שיספקו לתיירים מגוון רחב של אפשרויות מותג.

סטטיסטיקות של Savills Vietnam מראות כי ברבעון השלישי, שוק המלונות בהאנוי לא היו פרויקטים חדשים, ומחירי השכירות ירדו מעט עקב תוכניות קידום מכירות למשיכת אורחים, בהקשר של קידום תיירות פנים חזק.

היצע המלונות הנוכחי נותר יציב על בסיס רבעוני עם 11,120 חדרים מ-67 פרויקטים. ההיצע הנוכחי מרוכז בעיקר באזור מרכז העיר, עם כ-5,500 חדרים.

מבין אלה, מלונות 5 כוכבים היוו 59%. היצע מלונות 5 כוכבים גדל ב-8% משנה לשנה, בעוד שהיצע מלונות 4 כוכבים ירד ב-7% עקב מיתוג מחדש של פרויקט Eastin Hotel & Residences ל-Movenpick Living West ומעבר מ-4 כוכבים ל-5 כוכבים. עבור מלונות 3 כוכבים, ההיצע ירד ב-3% משנה לשנה עקב ירידה בדירוג של פרויקטים A25 Asean ו-Minh Cuong.

מחיר השכירות הממוצע ברבעון האחרון הגיע ל-2.7 מיליון דונג וייט לחדר ללילה, ירידה של 2% בהשוואה לרבעון הקודם. גם פלח מלונות 5 כוכבים רשם ירידה של 2% בהשוואה לרבעון הקודם ו-1% בהשוואה לשנה הקודמת. בינתיים, מחירי השכירות של חדרים בפרויקטים של 4 כוכבים עלו מעט ב-2% בהשוואה לרבעון הקודם ו-1% בהשוואה לשנה הקודמת.

בהסבירו את המצב הנוכחי של שוק המלונות בהורדת מחירי השכירות, אמר מר מתיו פאוול כי הרבעון השלישי של השנה הוא בדרך כלל עונת השפל לתיירות ופעילויות נופש. לכן, פרויקטים רבים של מלונות השיקו בו זמנית תוכניות תמריצים וחבילות תמריצים לתיירות במטרה למשוך תיירים בסתיו, וכן להגיב לתוכנית קידום התיירות המקומית של משרד התרבות, הספורט והתיירות.

הודות לתוכניות תמריצים, תעשיית התיירות רשמה צמיחה חיובית ברבעון השלישי, כאשר סך הכנסות התיירות בהאנוי הגיעו לכ-81,932 מיליארד דונג וייטנאמי - עלייה של 18.5% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2023. האנוי קיבלה גם היא בברכה 21.1 מיליון מבקרים, עלייה של 11.7% משנה לשנה; מתוכם, מבקרים בינלאומיים הגיעו ל-4.4 מיליון, עלייה של 40.8% משנה לשנה, ומבקרים מקומיים הגיעו ל-16.7 מיליון, עלייה של 5.8% משנה לשנה.

למרות שהתמונה הכללית של ענף התיירות מראה סימנים חיוביים, במציאות, ביצועי שוק המלונות ברבעון השלישי לא ממש פרצו את דרכם עם שיעור תפוסה של 67%. שיעור זה נותר ללא שינוי מהרבעון הקודם ועלה ב-6 נקודות האחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

עם זאת, בתקופה הקרובה, האנוי צפויה לקבל בברכה פרויקטים חדשים רבים של מלונות, שרובם ינוהלו על ידי מותגים בינלאומיים, מה שצפוי לתרום לשיפור שירותי הלינה ולמתן אפשרויות מגוונות לתיירים המגיעים לבירה.

מקור: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html