שתי מגרשים לפרויקט בשווי של למעלה מ-2,200 מיליארד וונד עומדים להימכר במכירה פומבית.

בינה דין תמכור במכירה פומבית את זכויות השימוש בקרקע ליישום פרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי ופרויקט נקודת מס' 2 (2-2) בנובמבר 2024. מחיר התחלתי של שתי מגרשים הוא יותר מ-537 מיליארד דונג וייטנאמי.

בין דין: שתי מגרשים לפרויקט בשווי של למעלה מ-2,200 מיליארד וונד עומדים להימכר במכירה פומבית.

בינה דין תמכור במכירה פומבית את זכויות השימוש בקרקע ליישום פרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי ופרויקט נקודת מס' 2 (2-2) בנובמבר 2024. מחיר התחלתי של שתי מגרשים הוא יותר מ-537 מיליארד דונג וייטנאמי.

מרכז שירותי מכירות פומביות של נכסים (משרד המשפטים של בין דין) הודיע ​​זה עתה על מכרז של זכויות שימוש בקרקע ליישום שני פרויקטים, כולל פרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי ופרויקט נקודת מס' 2 (2-2), אזור התיירות נהון לי - חוף קאט טיין.

פרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי שייך לתכנון אזור התיירות העירוני נהון הוי (תת-אזור 03), אזור כלכלי נהון הוי, קהילת נהון לי, העיר קווי נהון, בשטח של מעל 21.3 דונם (קרקע למגורים 5.9 דונם, קרקע לשירותים מסחריים מעל 1.7 דונם). התקדמות השלמת הפרויקט כולו אינה עולה על 72 חודשים ממועד ההחלטה על הקצאת קרקע וחכירת קרקע.

בפרויקט סך של 106 בתים דו-משפחתיים בשילוב שירותים מסחריים, 229 וילות ו-300 דירות דיור ציבורי. בנוסף, בפרויקט יש גם מלון בן 9 קומות ובניין שירותים עזר בן 3 קומות...

מרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים מסר כי מחיר הנכס ההתחלתי הוא 537,436 מיליארד דונג וייטנאמי, מחיר המדרגה הוא 10,749 מיליארד דונג וייטנאמי, והמקדמה להשתתפות במכירה הפומבית היא 107,487 מיליארד דונג וייטנאמי. הזמן להגשת מסמכי הקיבולת וההצעות העקיפות הוא לפני השעה 16:00 ב-15 בנובמבר 2024; המכירה הפומבית תתקיים בשעה 9:00 בבוקר ב-23 בנובמבר 2024.

מכיוון שלפרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קומונה נהון לי יש הון השקעה מינימלי כולל של 2,264 מיליארד דונג וייטנאמי, בפיתוח הפרויקט, על המשקיע להיות בעל הון ליישום הפרויקט של לא פחות מ-15% מסך ההשקעה בפרויקט; המשקיע, חברת האם, או הארגון הכלכלי שהוקם על ידי המשקיע היו המשקיעים של לפחות פרויקט דומה אחד עם עלות יישום מינימלית של 1,358.4 מיליארד דונג וייטנאמי במהלך 6 השנים האחרונות...

בינתיים, נקודת פרויקט מס' 2 (2-2), אזור התיירות נהון לי - קאט טיין ביץ', משתרעת על פני 40.21 דונם, הכוללת שטח של יותר מ-14.4 דונם לשירותי תיירות, 1.6 דונם לשירותי מלונות ו-1.1 דונם לשירותי נופש...

על פי מרכז שירותי מכירות פומביות נכסים, מחיר הנכס ההתחלתי הוא 537,436 מיליארד דונג וייטנאמי, מחיר המדרגה הוא 6,959 מיליארד דונג וייטנאמי, והמקדמה להשתתפות במכירה הפומבית היא יותר מ-69.5 מיליארד דונג וייטנאמי. יש להגיש מסמכים עד השעה 16:00, 22 בנובמבר 2024; שעת המכירה הפומבית היא השעה 09:00, 30 בנובמבר 2024.

פרויקט מספר 2 (2-2), אזור התיירות נהון לי - קאט טיין ביץ', בעל הון השקעה מינימלי כולל של יותר מ-2,215 מיליארד דונג וייטנאמי; סך ההשקעה בפרויקט הוא יותר מ-2,563 מיליארד דונג וייטנאמי (כולל דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע המשולמים בסכום חד פעמי עבור כל תקופת השכירות).

על המשקיעים המשתתפים בפרויקט להוכיח כי הונם העצמי (עם מסמכים מצורפים) ליישום הפרויקט אינו פחות מ-15% מסך ההשקעה בפרויקט; היו משקיעים בפרויקט דומה אחד לפחות עם עלות יישום מינימלית של יותר מ-1,107 מיליארד דונג וייטנאמי ב-6 השנים האחרונות.

בנוסף לשני הפרויקטים הנ"ל, בשעה 10:00 בבוקר ב-30 בנובמבר 2024, מרכז שירותי מכירות פומביות של נכסים יארגן גם מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע ליישום פרויקט חניון ההר פואנג מאי בתת-אזור 04, אזור כלכלי נהון הוי.

פרויקט החניה של הר פואנג מאי משתרע על פני 1.2 דונם. ההשקעה הכוללת בפרויקט היא קצת יותר מ-65 מיליארד וונד; מחיר הנכס ההתחלתי הוא כמעט 2 מיליארד וונד, מחיר המדרגה הוא 40 מיליון וונד, והמקדמה היא מעל 399 מיליון וונד.

ידוע כי מגרש החניה מאורגן במערב ובדרום הפרויקט עם מקומות חניה לכ-88 אופנועים, 75 מכוניות, 21 אוטובוסים, וכן מסודרים בו אזורי חניה לאוטובוסי הסעות ולמכוניות צוות עם קיבולת של כ-21 כלי רכב.

מרכז שירותי מכירות פומביות נכסים פרסם 4 הודעות על מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע ליישום פרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי, שיתקיימו ב-2 במרץ 2024, 25 באפריל 2024, 1 ביוני 2024 ו-27 ביולי 2024, בהתאמה. על פי הודעות אלו, לאזור הקרקע הדרום-מערבי של קהילת נהון לי יש מחיר התחלתי של יותר מ-639.6 מיליארד דונג וינדי (מחיר התחלתי הוא 12.739 מיליארד דונג וינדי, הפיקדון הוא יותר מ-127 מיליארד דונג וינדי).

בעבר, בנובמבר 2023, מועצת ניהול האזור הכלכלי של מחוז בין דין ארגנה גם את יישום הליך המכרז לזכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט זה (שהתקיים ב-25 בנובמבר 2023). עם זאת, לאחר המועד האחרון להגשת מסמכי רישום הפרויקט, לפרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי היו 4 משקיעים בעלי היכולת והניסיון להשתתף במכרז ולהמשיך להשתתף בסבב השני של המכרז.

עם זאת, בסבב זה לא השתתפו משקיעים. לכן, מועצת ניהול האזור הכלכלי ביקשה ממרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים להאריך את תקופת המכירה הפומבית עד 31 בדצמבר 2023. ב-1 בדצמבר 2023, מרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים הודיע ​​על מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע ליישום פרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי, כאשר מועד המכירה הפומבית לפרויקט זה הוא 8:30 בבוקר, 13 בינואר 2024.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html