משיכת משקיעים למזרח הו צ'י מין סיטי

(דן טרי) - בשנת 2025, שוק הנדל"ן ייכנס למחזור חדש עם תחזיות חיוביות רבות. בהו צ'י מין סיטי, פלח הדירות היוקרתיות ימשוך תשומת לב, במיוחד פרויקטים בקנה מידה גדול במזרח, ובראשם The Opus One.

פלח דירות יוקרה במחזור צמיחה חדש

על פי SSI Research, בשנת 2025, שוק הנדל"ן יתפתח בצורה נמרצת יותר מהשנה הקודמת בכל הסגמנטים. שוק הנדל"ן ייהנה ממדיניות מקרו-כלכלית בהתאם למחזור 10 השנים של השוק, בשילוב עם מדיניות חדשה בנושאי קרקע, דיור, עסקי נדל"ן ואשראי, שתיכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024.

בהו צ'י מין סיטי, השוק בשנת 2025 צפוי להמשיך ולסבול ממחסור בהיצע, כאשר הפלח יתמקד בעיקר בדירות יוקרה.

לפי Avison Young Vietnam, בעיר יש כ-15-17 פרויקטים למכירה, מתוכם כמעט 70% הם פרויקטים קיימים המיישמים את השלב הבא ופרויקטים ישנים שמתחילים מחדש. כמעט 80% מהמוצרים שהושקו השנה הם בפלח היוקרתי, במחירים החל מ-60 מיליון וונד למ"ר ומעלה.

איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי צופה גם כי מחירי הדיור ימשיכו לעלות בשנת 2025. שוק הדיור להשכרה יצמח, כאשר מחירי השכירות יישארו יציבים סביב 5-10%.

Vinhomes Grand Park הוא הפרויקט הנמכר ביותר במזרח הו צ'י מין סיטי.

לדברי מומחים, נזילות רבה בשוק תהיה שייכת לפרויקטים המבטיחים חוקיות, בעלי מיקומים אסטרטגיים ומחוברים היטב לתשתיות סינכרוניות. המוניטין והיכולת של המשקיע הם גם נקודות יתרון המסייעות לפרויקט להבטיח מסירה בזמן, הנפקה מוקדמת של ספרים ורודים ושירותי לאחר המכירה הנלווים המכוונים לאינטרסים של הקונים.

אופוס וואן - פרויקט דירות יוקרה המושך תשומת לב במזרח הו צ'י מין סיטי. אופוס וואן מציע סגנון חיים אופנתי, שירותים ומתקנים ממותגים, מחירים החל מ-65 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

פרויקט יוצא דופן של השוק המזרחי

אופוס וואן ממוקם בלב וינהומס גראנד פארק, עם חיבור למספר שקעים במרחק הליכה של דקה עד עשר. כל הצרכים של הדיירים, החל מלימודים, עבודה, שירותי בריאות ועד קניות ובידור, נענים על ידי המערכת האקולוגית של וינגרופ , כגון קניון וינקום מגה, וינסקול קיימברידג', בית החולים הבינלאומי וינמק...

בנוסף, ישנם שירותים בלעדיים של Vinhomes Grand Park, כגון כיכר גולדן איגל, פארק גדול בגודל 36 דונם, פארק השעשועים Grand Park, מגרש גולף בן 2 קומות עם 36 משבצות, רחובות שירות מסחריים ברודווי, גינזה, שדרת הקניות רודיאו...

מלון אופוס וואן, המנצל את היתרונות המשותפים של המטרופולין, נמצא במיקום מרכזי המחבר לתשתיות התחבורה של האזור, כולל קו המטרו בן טאן - סואי טיין, כביש הטבעת השלישי, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן...

דירת אופוס וואן משקיפה על מרחב ירוק גדול.

לפרויקט נוף של אתר הנופש והבידור המשקיף על אתר הנופש הפנימי, הפארק הגדול של 36 דונם, ויקום הבידור של גראנד פארק; נוף חינוכי ואמנותי המשקיף על וינסקול קיימברידג' וכיכר גולדן איגל; נוף תוסס של מרכז העסקים הראשי המשקיף על וינקום, מגרש הגולף, מגדל המשרדים בן 43 הקומות; נוף מרווח של נהר טאק ונהר דונג נאי.

בריכת אינסוף בת 3 מפלסים - אחד ממתקני אתר הנופש ב-The Opus One.

מאז השקתו, פרויקט Vinhomes Grand Park משך את תשומת ליבם של לקוחות ומשקיעים, עם היתרון של הארכת ההתקדמות עד 16 שלבים, עד למסירת הפרויקט כולו (2026), מה שמסייע לקונים לשלם רק החל מ-39 מיליון וונד לחודש כדי להחזיק בדירת יוקרה.

המשקיע תומך גם בלקוחות עם הלוואות של עד 70% בריבית של 0% למשך עד 30 חודשים, דבר המועיל לקונים בהקשר של נטייה לעלייה בריביות על משכנתאות בבנקים.

חלל מגורים מפואר מעוצב עם ריהוט יוקרתי ב-The Opus One.

בנוסף, לקוחות נהנים גם מתמריצים אטרקטיביים רבים אחרים, כגון הנחה של 10% בעת תשלום מהון עצמי בהתאם להתקדמות סטנדרטית ורכישה מיידית של המוצר בעלות ראשונית של 15% בלבד ממחיר המכירה.

לקוחות שרוכשים בין עכשיו ל-27 בפברואר מקבלים הזדמנות להשתתף בתוכנית "בחירת מזל לשנה החדשה" ולקבל שובר זהב בשווי 16 או 18 מיליון דונג וייטנאמי.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hap-luc-hut-nha-dau-tu-ve-khu-dong-tphcm-20250210120814587.htm