השלמת 4 פרויקטים של תכנון עבור בנייני דירות ישנים ברובע דונג דה בחודש מרץ

סגן יו"ר ועדת העם של האנוי , דונג דוק טואן, ביקש מוועדת העם של מחוז דונג דה להשלים 4 פרויקטים מפורטים של תכנון לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים בקים ליאן, טרונג טו, קואנג ת'ונג, האו נאם ומחוז דונג דה בחודש מרץ.

השלמת 4 פרויקטים של תכנון עבור בנייני דירות ישנים ברובע דונג דה בחודש מרץ

סגן יו"ר ועדת העם של האנוי, דונג דוק טואן, ביקש מוועדת העם של מחוז דונג דה להשלים 4 פרויקטים מפורטים של תכנון לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים בקים ליאן, טרונג טו, קואנג ת'ונג, האו נאם ומחוז דונג דה בחודש מרץ.

אִיוּר.

ב-20 במרץ, פרסם משרד הוועדה העממית של האנוי הודעה מס' 139/TB-VP על מסקנותיו של סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, דונג דוק טואן, בישיבת עבודה על 4 פרויקטים של תכנון מפורט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים בקים ליין, טרונג טו, חונג ת'ונג, האו נאם ומחוז דונג דה, האנוי.

בהתאם לכך, לאחר שהקשיב לדו"ח של ראש ועדת העם של מחוז דונג דה, ליחידת ייעוץ התכנון ולחוות דעתם של הנציגים שהשתתפו בפגישה, סגן יו"ר ועדת העם של האנוי, דונג דוק טואן, סיכם פה אחד והורה כדלקמן:

בנוגע להתקדמות, ועדת העם של מחוז דונג דה מתואמת בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקות וסניפי העיר האנוי כדי ליישם בו זמנית נהלים לאיסוף חוות דעת מהקהילה, דיווח למועצה לתכנון עירוני ותכנון בנייה של העיר האנוי ולסוכנויות הרלוונטיות, השלמת 4 פרויקטי התכנון המפורטים הנ"ל במרץ 2025, הגשתם למחלקת התכנון והאדריכלות לצורך הערכה באפריל 2025, והגשתם לוועדת העם של העיר האנוי לצורך דיון ואישור במאי 2025.

בנוגע לשיטת חישוב קרן רצפת הדיור הנדרשת לסידור מחדש של פרויקטים מתוכננים: שטח רצפת הדיור בפרויקטים מתוכננים נקבע על פי עקרון ההתאמה לתוכנית פיתוח הדיור, החלטה מס' 34/2024/QD-UBND מיום 27 במאי 2024 של ועדת העם של האנוי;

במקביל, יש לחשב את קרן רצפת הדיור המספיקה ליישוב משקי בית באתר בהתאם להוראות צו הממשלה מס' 98/2024/ND-CP מיום 25 ביולי 2024, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא שיפוץ ושחזור בנייני דירות; ההבדל בשטח בין שתי אפשרויות החישוב והטיפול...

עבור 3 פרויקטים של תכנון מפורט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני הדירות הישנים של קים ליאן, טרונג טו וקואנג ת'ונג: בנייני הדירות הישנים של קים ליאן, טרונג טו וקואנג ת'ונג מרוכזים בנקודות החיבור של נתיבי תנועה ומסילות ברזל עירוניות; ויוצרים מרחב עירוני חשוב של העיר האנוי.

ועדת העם של מחוז דונג דה עומדת בראש ומכוונת את יחידות הייעוץ ללימוד מבנה התכנון של האזור, כולל 3 בנייני הדירות הישנים שהוזכרו לעיל, המקושרים לגושי התכנון בהתאם לתוכנית התכנון העירונית H1-3, על מנת לחשב ולאזן באופן מלא את מערכת התשתיות החברתיות והתשתיות הטכניות עבור האזור כולו; לימוד המודל העירוני והמרחב על מנת להבטיח אחדות, סנכרון, קישוריות ותמיכה הדדית. בפרט, יש צורך ללמוד את מבנה אזור הצומת צ'ואה בוק - פאם נגוק טאצ' - טון טאט טונג, המחבר את כל 3 בנייני הדירות הישנים שהוזכרו לעיל.

עבור האזור סביב תחנת הרכבת העירונית מספר 2, מחקר על היווצרות קומפלקס עבודות לפי מודל TOD, מיושם בהתאם להוראות חוק ההון, החלטה מס' 188/2025/QH15 מיום 19 בפברואר 2025 של האסיפה הלאומית על פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים ומיוחדים לפיתוח מערכת רשת הרכבות העירונית בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי, על פי עקרון החישוב המלא של היכולת לעמוד במערכת התשתיות החברתיות והתשתיות הטכניות בהתאם למבנה התכנון באזור.

בנוגע למתחם הדירות הישן של קים ליאן: ועדת העם של האנוי אישרה את כיוון המחקר לבניית ציר מרחבי במקביל לרחוב פאם נגוק תאץ', סידור מחדש של אזורים פונקציונליים; שמירה על ציר התשתיות החברתיות במצבו הנוכחי; שמירה על חלק מאזורי הדיור הנמוכים, תוך שילוב עם המרחב המשופץ והמשוחזר של מתחם הדירות הישן.

עבור קומפלקס הדירות הישן טרונג טו: הסכמה עקרונית על תוכנית התכנון המפורטת עבור קומפלקס הדירות הישן טרונג טו בהתאם להצעת ועדת העם של מחוז דונג דה. עבור קומפלקס הדירות הישן חונג ת'ונג: הסכמה על התוכנית המוצעת ליישוב מחדש של פרויקטים של דיור נמוכים ברחוב טון ת'אט טונג, מדרום לחברת המניות המשותפת של המתכת של האנוי.

בנוגע למתחם הדירות הישן של האו נאם, ועדת העם של האנוי אישרה באופן עקרוני את תוכנית התכנון המפורטת בהתאם להצעה ולהמלצת ועדת העם של מחוז דונג דה. כדי להשלים את פרויקט התכנון המפורט, מומלץ שוועדת העם של מחוז דונג דה תכוון ותתאם עם יחידת הייעוץ להרחבת היקף המחקר על מבנה אזור התכנון לרחוב האו נאם, כולל תחנת הרכבת קאט לין (קו הרכבת העירוני קאט לין - הא דונג), כדי לחבר באופן סינכרוני עבודות, מערכות תשתית טכניות, לזהות עבודות אדריכליות יקרות ערך, לנצל ביעילות את הערכים התרבותיים-היסטוריים, ואת המסחר והשירותים באזור.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/hoan-thanh-4-do-an-quy-hoach-cac-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da-trong-thang-3-d256972.html