בהו צ'י מין סיטי יש 474 בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975 ו-53 בנייני דירות השייכים לקבוצת 1994, הפרוסים על פני מחוזות ובעיר. המטרה היא להשלים את שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975 עד שנת 2035.
בהו צ'י מין סיטי יש 474 בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975 ו-53 בנייני דירות השייכים לקבוצת 1994, הפרוסים על פני מחוזות ובעיר. המטרה היא להשלים את שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975 עד שנת 2035.
הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי אישרה זה עתה תוכנית לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים ורעועים בעיר.
על פי התוכנית, כיום ישנם בהו צ'י מין סיטי 474 בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975, אשר נבדקו מאז 2016. עד כה, 16 בנייני דירות סווגו ברמה D (ניזוקו קשות ומסוכנים).
 |
| תוצאות הבדיקה של 462 בנייני דירות שנבנו לפני 1975 בהו צ'י מין סיטי. |
רוב בנייני הדירות התדרדרו עקב גילם העולה על 50 שנה. פלישה והרחבות בלתי מורשות הגבירו את העומס אך לא תוחזקו או תוקנו, ופגעו במבנה הנושא וגרמו לסכנות בטיחותיות. מבין אלה, 467 בנייני דירות (98.52%) הם בני 8 קומות או פחות, ו-355 בנייני דירות (74.89%) הם בעלי שטח קרקע של פחות מ-1,000 מ"ר.
מצב הבעלות בבנייני דירות מורכב, וכולל בעלות פרטית, נכסים חכירה בבעלות המדינה, ופלישה והעברות בלתי חוקיות. המערכות הטכניות ניזוקו קשות, וסביבת המגורים אינה סניטרית. לרוב התושבים יש הכנסה נמוכה וחסרה להם הבנה מלאה של זכויותיהם וחובותיהם כבעלים או משתמשים בבנייני דירות.
במהלך התקופה 2016-2020, התוכנית לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים השיגה מספר תוצאות חשובות, במיוחד בבדיקת איכות ותיקון, אשר סייעו להנחות את התוכנית הבאה ולהאט את קצב ההידרדרות. הצלחה זו נבעה בעיקר ממאמצי הממשלה, החל מרמת העיר ועד לרמות המחוז והמחוז.
עם זאת, התוצאות הכוללות לא עמדו ביעדים שנקבעו, במיוחד עבור בנייני דירות בדרגה D, ולא עמדו בצורכי השיפוץ העירוני ובציפיות התושבים.
עבור בנייני דירות שנבנו בין השנים 1975 ו-1994 (קבוצת הדירות של 1994), הבעלות והשימוש בבניינים אלה מורכבים, כאשר הניהול שלהם הוא על ידי סוכנויות ויחידות מרובות, מה שמקשה על הגישה, הספירה והערכת איכותם.
בדומה לקבוצת הדירות משנת 1975, 53 בנייני הדירות השייכים לקבוצת 1994 ממוקמים ברובעים כמו רובעים 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, טאן בין, טאן פו, בין טאן ות'ו דוק סיטי. בנייני דירות אלה משתנים בגודלם, במספר הקומות ובשטחם. מבין אלה, 52 בניינים (98%) הם בנייני קומה נמוכה (פחות מ-8 קומות), ו-33 בניינים (62%) בעלי שטחי אדמה קטנים (פחות מ-1,000 מ"ר).
על פי התוכנית שאושרה, העיר הו צ'י מין שואפת להשלים באופן בסיסי את עבודות ההכנה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות שנבנו לפני 1975 ואלו שנבנו בין השנים 1975 ו-1994 עד 2030. כמו כן, היא שואפת להשלים באופן בסיסי את התיקון, השדרוג והחיזוק של בנייני דירות בדרגה B ו-C שנבנו לפני 1975.
עם 16 בנייני דירות בדרגה D, שואפת הו צ'י מין סיטי להשלים את שיקוםם של 7 בנייני דירות שניזוקו קשות ומסוכנים, שבהם תושבים הועברו או נהרסו. במקביל, היא שואפת להשלים את שיקוםם של 9 בנייני דירות שניזוקו קשות ומסוכנים, שבהם תושבים טרם הועברו או שהעברה לא הושלמה, וכן כל בנייני דירות חדשים שנבנו.
השלמת התיקון הבסיסי, השדרוג והחיזוק של בנייני דירות מדרגה B ודרגה C שנבנו בין השנים 1975 ו-1994.
עד שנת 2035, המטרה היא להשלים את השיפוץ והבנייה מחדש של בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975. השיפוץ והבנייה מחדש של בנייני דירות שניזוקו קשות, מסוכנים, בדרגה D או שפג תוקפם שנבנו בין השנים 1975 ו-1994 יושלמו במידה רבה.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
תגובה (0)