הו צ'י מין סיטי אישרה פרויקט לשיפוץ של יותר מ-500 בנייני דירות ישנים ופגועים

בהו צ'י מין סיטי יש 474 בנייני דירות ישנים מלפני 1975 ו-53 בנייני דירות מקבוצת 1994, המפוזרים במחוזות, עיירות וערים. המטרה היא להשלים את שיפוץ ושחזור בנייני הדירות הישנים מלפני 1975 עד שנת 2035.

בהו צ'י מין סיטי יש 474 בנייני דירות ישנים מלפני 1975 ו-53 בנייני דירות מקבוצת 1994, המפוזרים במחוזות, עיירות וערים. המטרה היא להשלים את שיפוץ ושחזור בנייני הדירות הישנים מלפני 1975 עד שנת 2035.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי אישרה זה עתה פרויקט לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים, ניזוקים ומתפוררים בהו צ'י מין סיטי.

על פי הפרויקט, בהו צ'י מין סיטי ישנם כיום 474 בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975, שנבדקו מאז 2016. עד כה, 16 בנייני דירות זוהו כבעלי נזקים קשים, מסוכנים.

תוצאות בדיקה של 462 בנייני דירות שנבנו לפני 1975 בהו צ'י מין סיטי

רוב בנייני הדירות התדרדרו עקב גילם של יותר מ-50 שנה, התפשטות והתרחבות הגבירו את העומס ללא תחזוקה או תיקון, ופגעו במבנה הנושא וגרמו לחוסר בטיחות. מבין אלה, 467 בנייני דירות (98.52%) בני 8 קומות או פחות ו-355 בנייני דירות (74.89%) בני שטח של פחות מ-1,000 מ"ר.

מצב בעלות הדירות מורכב, הכולל בעלות פרטית, בעלות מדינה להשכרה, יחד עם פלישה והעברה בלתי חוקית. המערכת הטכנית ניזוקה קשות, סביבת המגורים אינה סניטרית. לרוב התושבים יש הכנסה נמוכה והם אינם מודעים במלואם לזכויותיהם וחובותיהם של בעלי הדירות או המשתמשים בה.

בתקופה 2016-2020, תוכנית שיפוץ ושיפוץ בנייני דירות ישנים השיגה כמה תוצאות חשובות, במיוחד בבדיקת איכות ותיקונים, מה שסייע לכוון את התוכנית הבאה ולהאט את קצב ההידרדרות. הצלחה זו נובעת בעיקר ממאמצי הממשלה, החל מרמת העיר ועד לרמת המחוז.

עם זאת, התוצאות הכוללות לא עמדו ביעדים שנקבעו, במיוחד עבור דירות מסוג D, ולא עמדו בצורכי הייפוי העירוני ובציפיות התושבים.

עבור בנייני דירות שנבנו בין השנים 1975 ל-1994 (קבוצת דירות 1994), לבנייני דירות אלה יש סטטוס בעלות ושימוש מורכב, והם מנוהלים על ידי סוכנויות ויחידות רבות, מה שגורם לקשיים בגישה, ספירה והערכת איכות.

בדומה לקבוצת הדירות 1975, 53 דירות בקבוצת הדירות 1994 ממוקמות ברובעים כמו רובעים 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, טאן בין, טאן פו, בין טאן ות'ו דוק סיטי. דירות אלו הן בגדלים שונים, שונים במספר הקומות ובשטח. מתוכן, 52 דירות (המהוות 98%) הן בנייני קומה נמוכה (פחות מ-8 קומות), ו-33 דירות (המהוות 62%) בעלות שטח אדמה קטן (פחות מ-1,000 מ"ר).

על פי הפרויקט שאושר, הו צ'י מין סיטי שואפת להשלים באופן בסיסי את עבודות ההכנה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות מלפני 1975 ובנייני דירות שנבנו בין השנים 1975 ל-1994 עד 2030. באופן בסיסי להשלים את התיקון, השדרוג והחיזוק של בנייני דירות בדרגה B ו-C שנבנו לפני 1975.

עם 16 בנייני דירות ברמה D, שואפת הו צ'י מין סיטי להשלים את בנייתם ​​של 7 בנייני דירות חדשים שניזוקו קשות ומסוכנים, שהועברו ופורקו. במקביל, להשלים את בנייתם ​​של 9 בנייני דירות חדשים שניזוקו קשות ומסוכנים שלא הועברו או שהועברו למקום אחר, ובנייני דירות נוספים.

השלמת תיקונים בסיסיים, שדרוגים וחיזוק של דירות בדרגה B ו-C שנבנו בין השנים 1975 ל-1994.

עד שנת 2035, לשאוף להשלמת השיפוץ והבנייה מחדש של בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1975. בעיקרון להשלים את השיפוץ והבנייה מחדש של בנייני דירות שניזוקו קשות, מסוכנים, ברמה D או שפג תוקפם שנבנו בין השנים 1975 ו-1994.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html