פעילויות הוצאה לפועל

הארגון והתפעול של משרדי הוצאה לפועל עונים היטב על הצרכים החברתיים, ותורמים להגנה טובה יותר על זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של ארגונים ויחידים; במקביל, תומכים ומשפרים את יעילות השיפוט בבית המשפט ואכיפת פסקי דין אזרחיים...

פקיד בית המשפט נגוין האי דאנג השתתף בתהליך רישום ומסירת הנכסים.

גב' נגוין קים נ', תושבת רובע נין קיאו, ציינה: "בעבר, השכרתי את ביתי ללקוח עבור עסק של מזון ומשקאות. החוזה היה ל-3 שנים, אולם השוכר פעל במשך 3 חודשים בלבד לפני שסגר והפסיק את פעילותו העסקית מבלי למלא את התחייבותו לשלם שכר דירה. הסכם השכירות קבע: 'אם השוכר לא ישלם שכר דירה במשך חודש אחד ללא סיבה מוצדקת, למשכיר יש את הזכות לבטל את החוזה באופן חד צדדי ולהודיע ​​לשוכר לפחות 30 יום מראש'. לאחר חקירה, ביקשתי הוצאה לפועל כדי להגן על זכויותיי."

בנוגע למקרה זה, קצין ההוצאה לפועל נגוין האי דאנג ממשרד ההוצאה לפועל בקאן טו הצהיר: גב' נ' יכולה לתבוע בחזרה את ביתה השכור על ידי בקשה מהוצאה לפועל ליצור רישום נוטריוני של ההודעה "בנוגע לסיום חד-צדדי של חוזה השכירות" כדי ליידע את השוכר. לאחר מסירת ההודעה, אם השוכר לא ימלא את התחייבויותיו כפי שצוין בהודעה, המשכיר יכול לסיים את החוזה באופן חד-צדדי ולקבל בחזרה את הבית באופן חוקי. לחלופין, גב' נ' יכולה לבקש מהוצאה לפועל ליצור רישום נוטריוני "המתעד את המצב הנוכחי של הבית השכור", המתעד את מצבו הכללי של הבית כדי לראות אם השוכר שינה את העיצוב או התפקוד לאחר השכירות. במקביל, כל נכס שאינו שייך למשכיר (אם בכלל) צריך להיבדק, להיאטם ולאחסן במחסן, כאשר השוכר מקבל הודעה לאסוף אותו. כל התהליך הזה עד להוצאה לפועל ומתועד ברישום הנוטריוני, יחד עם תמונות, סרטונים , מסמכי זיהוי אישיים, מסמכי בעלות על הנכס ועילות לתביעת הבית השכור. האישור הנוטריוני הוא הבסיס עבור גב' נ' לתבוע בחזרה באופן חוקי את הבית השכור, או להשתמש בו כבסיס למשא ומתן או בקשה מבית המשפט לפתור את הסכסוך, אם קיים כזה.

כיום, אנשים בעלי ידע רב יותר ופונים באופן יזום לשירותיהם של פקידי הוצאה לפועל מורשים. גב' נגוין טי ה', המתגוררת ברובע פואוק טוי, אמרה: "בעבר, ביקשתי ממשרד הוצאה לפועל ליצור תיעוד של הפעולות הבאות: עדות ורישום של חילופי כספים ותיעוד מצב הנכסים הנוכחי. לדעתי, יצירת תיעוד נועדה לספק ראיות לצדדים לפעול בצורה נכונה, תוך הגבלת הצהרות סותרות שעלולות להוביל לסכסוכים מיותרים."

גב' פאם טי הונג ה', המתגוררת ברובע או מון, השלימה לאחרונה את תהליך עריכת רישום נוטריוני לתיעוד חילופי כספים ומסירת נכסים. לדברי גב' ה', בעבר, כאשר היה צורך לבצע עסקאות או פעולות מסוימות, בדרך כלל נערך רק הסכם בכתב יד, חתום על ידי שני הצדדים ועד. עם זאת, כאשר התעוררו סכסוכים, הסכמים רבים בכתב יד חסרו תוקף משפטי. כעת, עם רישום נוטריוני, בעדותו של פקיד הוצאה לפועל, זכויותיהם ואינטרסיהם הלגיטימיים של האזרחים מוגנים.

לדברי קצין ההוצאה לפועל נגוין האי דאנג, על עמיתיו לקדם ולהכניס שירותי הוצאה לפועל באופן יזום וחרוץ כדי שאנשים הזקוקים לכך יוכלו לגשת אליהם במהירות האפשרית; במקביל, עליהם לשפר את היעילות התפעולית, במיוחד בניסוח רשומות רשמיות, אימות תנאים לאכיפת פסקי דין וארגון ישיר של אכיפת פסקי דין. זה יתרום להפיכת שירות משפטי חדש זה לשירות טוב יותר לארגונים ולאזרחים...

כתבה ותמונות: צ'אן הונג

מקור: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html