כנס ליישום חוק המקרקעין 2024

היום אחר הצהריים, 6 במרץ, קיים משרד משאבי הטבע והסביבה כנס מקוון ארצי ליישום חוק הקרקעות משנת 2024. סגן היו"ר הקבוע של ועדת העם המחוזית, הא סי דונג, נכח בגשר קוואנג טרי.

חוק הקרקעות משנת 2024 אושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15 ב-18 בינואר 2024, ונכנס לתוקף ב-1 בינואר 2025; סעיף 190 המסדיר פעילויות חדירת קרקע לים וסעיף 248 המסדיר תיקונים ותוספות למספר סעיפים בחוק היערות מס' 16/2017/QH14 תוקנו ונוספו על ידי מספר סעיפים במסגרת חוק מס' 16/2023/QH15, שנכנס לתוקף ב-1 באפריל 2024. חוק הקרקעות משנת 2024 כולל 16 פרקים ו-260 סעיפים, היורשים את חוק הקרקעות משנת 2013, שנוסח על ידי משרד משאבי הטבע והסביבה, ובמקביל, אורגנה התייעצות ציבורית נרחבת ברחבי המדינה.

סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, הא סי דונג, ונציגים נוכחים בנקודת הגשר קוואנג טרי - צילום: LM

סגן שר משאבי הטבע והסביבה, לה מין נגן, אמר: "חוק הקרקעות משנת 2024 מכיל סעיפים רבים לפישוט הליכים מנהליים בקרקעות, כגון ביטול מתווכים בניהול שימושי קרקע; קביעת עקרונות ליישום הליכים מנהליים בקרקעות על מנת להבטיח שוויון, אובייקטיביות, פרסום, שקיפות, שיטות יישום פשוטות, קלות להבנה וקלות ליישום; השלמת אחריות יו"ר ועדת העם בכל רמה בפיתוח, מניעה וטיפול בהפרות של החוק על ניהול ושימוש בקרקעות באזור. בנוסף, תיקון והשלמה של מספר סעיפים מתוך 8 חוקים הקשורים לניהול ושימוש בקרקעות נועדו לטפל בסתירות וחפיפות בין חוקים, ליצור אחדות וסנכרון במערכת המשפטית. בכך, נועד לשחרר משאבי קרקע וליצור כוח מניע לפיתוח."

כמה נקודות חדשות בחוק הקרקעות משנת 2024 כוללות הרחבת המגבלה לקבלת העברת זכויות שימוש בקרקע חקלאית של יחידים ללא יותר מפי 15 מהמגבלה להקצאת קרקע חקלאית של יחידים. הרחבת הנושאים המקבלים העברת אדמות לגידול אורז ליחידים שאינם מייצרים חקלאיות ישירות במסגרת מגבלת הקצאת הקרקע.

תקנות משלימות לפיהן משתמשי אדמות גידול אורז רשאים להמיר את מבנה הגידולים והמשק החי על אדמות גידול האורז, רשאים להשתמש בחלק משטח הקרקע לבניית מפעלים המשרתים ישירות את הייצור החקלאי; רשאים להשתמש בו לשילוב של מטרות מסחריות, שירותים, גידול בעלי חיים, גידול צמחי מרפא... אך אינם רשאים לשנות את סוג הקרקע שזוהה.

לעודד את הריכוז והצבירה של קרקעות חקלאיות, להתגבר על פיצול, ליצור תנאים למשיכת השקעות, ליישם מיכון וטכנולוגיה מתקדמת בייצור החקלאי. החוק קובע גם את ההכרזה והפרסום של הליכים מנהליים בקרקע; אחריות ליישום הליכים מנהליים בקרקע. הליכים מנהליים בקרקע מתבצעים ישירות, באמצעות מערכת הדואר או בסביבה האלקטרונית ויש להם את אותו ערך משפטי.

תקנות ספציפיות בנוגע להליכים למתן היתר להמרת שימוש בקרקע באופן שמקל על אנשים... הכרה בזכויות שימוש בקרקע לאנשים שרכשו קרקע מחוות וחוות ייעור לפני 2015. השלמת תקנות בנוגע לפעילויות פלישה לים, תוך קביעה ברורה של התנאים, העקרונות והאחריות של המדינה, ארגונים ויחידים הקשורים לפעילויות פלישה לים.

כדי לפתור סכסוכים וחפיפות בין חוקים, וליצור אחדות וסנכרון במערכת המשפטית, חוק הקרקעות משנת 2024 תיקן והשלים מספר סעיפים מתוך 8 חוקים בתקנות הקשורות לניהול ושימוש בקרקע, כולל חוקים בנושאים: תכנון, השקעות, ייעור, דיג, ארגון השלטון המקומי, אכיפת פסקי דין אזרחיים, מס הכנסה אישי, מס שימוש בקרקע שאינו חקלאי. ההוראות בדבר הסמכות להקצות ולהחכיר קרקעות של מועצות ניהול אזורים כלכליים, מועצות ניהול אזורי טכנולוגיה עילית ורשויות שדות תעופה בוטלו.

שר משאבי הטבע והסביבה, דאנג קווק חאן, אמר כי על מנת ליישם את הוראות חוק הקרקעות משנת 2024, משרד משאבי הטבע והסביבה מנסח 6 צווים ו-8 חוזרים כדי להנחות את יישומו. בנוסף, משרדים ורשויות מקומיות אחרות מנסחות צווים כדי להנחות את התוכן הרלוונטי. על בסיס חוק הקרקעות משנת 2024, משרדים, רשות מקומיות צריכים לעקוב מקרוב אחר התקנות, ובמיוחד אחר תקנות חדשות, ולהכין תנאים ליישום עם כניסת החוק לתוקף. לקדם תעמולה ולארגן את הפצת חוק הקרקעות משנת 2024 באופן נרחב בקרב העם, ולהוציא את החוק לפועל במהרה על מנת לנצל את מלוא הפוטנציאל והיתרונות של משאבי הקרקע, ולתרום לקידום פיתוח חברתי-כלכלי.

לה מין

מָקוֹר