מבטיחים שינוי חיובי באמצעות בינה מלאכותית

טכנולוגיה ובינה מלאכותית הן כלים יעילים לפתרון בעיות "מחסומים", המסייעים לפשט את תקנות הבנייה והמסחר בנדל"ן, ובעקיפות מקדמים את היצע הדיור.

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

מתן אפשרות לזרים להחזיק בנדל"ן לצמיתות הובילה לעלייה בביקוש לדיור באוסטרליה. (מקור: Silversea)

ההיצע לא יכול לעמוד בביקוש.

במהלך השנים האחרונות, לחץ הדיור הכביד יותר ויותר על הממשלות , שכן ההיצע לא הצליח לעמוד בקצב הביקוש, במיוחד בתקופה שלאחר נגיף הקורונה.

באוסטרליה, דו"ח של מרכז האוכלוסייה מעריך כי אוכלוסיית המהגרים הזרים תגדל ב-268,000 איש בין השנים 2022 ל-2024, דבר המדגים עוד יותר את המחסור בהיצע הדיור במדינה הגדולה ביותר באוקיאניה.

משבר עלויות הדיור, שהונע על ידי ביקוש גובר במהירות, התרחש במקביל להעלאות ריבית אגרסיביות של הבנק המרכזי ולאינפלציה שהעלו את עלויות החומרים, והפעילו לחץ על יכולתם של הצרכנים לקנות ולבנות בתים.

בדוח מחקר הדיור האוסטרלי לשנים 2022-2023, הדגיש מנכ"ל התאגיד הלאומי האוסטרלי למימון והשקעות דיור, נתן דאל בון, כי היצע הדיור והישג ידם נותרו אתגרים מתמשכים, המחייבים גישה מקיפה כדי להפחית את לחצי הדיור העומדים בפני האוסטרלים.

ממשלתו של ראש הממשלה אלתוני אלבנזה הציגה לאחרונה הצעת חוק בנושא קרן העתיד של דיור אוסטרליה, שצפויה "לשפוך" 10 מיליארד דולר אוסטרלי (יותר מ-6 מיליארד דולר) לקרן השקעות ולהשתמש ברווחים מהשקעה זו לבניית 40,000 בתים ציבוריים חדשים במחירים סבירים תוך 5 שנים, החל משנת 2024.

בצפון אמריקה, בשנת 2022, ראש ממשלת קנדה ג'סטין טרודו השיק קרן חדשה להאצת דיור בסך 4 מיליארד דולר קנדי (2.93 מיליארד דולר), במטרה להכפיל את בניית הדיור בעשור הקרוב.

באותה שנה, הכריז הנשיא ביידן על תוכנית הפעולה להיצע הדיור, שמטרתה להפחית את נטל עלויות הדיור לאורך זמן על ידי הגברת היצע הדיור האיכותי בכל קהילה.

טכנולוגיה מסייעת לייעל פתרונות

יותר מתמיד, טכנולוגיה ובינה מלאכותית הן כלים יעילים לפתרון בעיות "מחסומים", המסייעים לפשט את תקנות הבנייה ועסקאות הנדל"ן, ובכך מגבירים בעקיפין את היצע הדיור.

בינה מלאכותית מספקת כלי ניתוח ונתונים המסייעים למשקיעים למקסם את פוטנציאל הרווח.

עם היכולת לנתח כמויות עצומות של נתונים, בינה מלאכותית מסייעת לזהות דפוסים ולבצע תחזיות, ומסוגלת להתגבר על סביבות מורכבות ולספק ללקוחות את המידע הדרוש, כדי שיוכלו לקבל החלטות אסטרטגיות ומושכלות.

חברת Archistar האוסטרלית היא אחת החלוצות ביישום בינה מלאכותית במגזר הנדל"ן.

לארכיסטאר יש פלטפורמה מהפכנית המשלבת עיצוב אדריכלי עם בינה מלאכותית כדי ליידע את קבלת ההחלטות בתחום הנדל"ן, ולנווט בין סוגיות מורכבות וגוזלות זמן המאטות את אספקת הדיור.

הטכנולוגיה של Archistar משנה את האופן שבו אנו מתכננים, מעצבים ובונים, מספקת למשתמשים מידע שימושי, ומבטיחה שהם עומדים בתקנים ובתקנות המקומיים, בצורה המדויקת ביותר, בזמן המהיר ביותר.

על ידי מינוף כלי טכנולוגיה כמו הפלטפורמה של Archistar, קוני בתים וקבלני בנייה יכולים לחסוך זמן וכסף, תוך הפחתת הסבירות לטעויות וחוסר תשומת לב.

זה גם תומך בהצלחת הפרויקטים, ומעצים את קבלני הבנייה להמשיך ולהגדיל את ההיצע לשוק.

תרמו לשינוי ענף הנדל"ן

טכנולוגיית הבינה המלאכותית של Archistar זכתה לאמון מצד קבלנים ידועים בתעשיית הבנייה האוסטרלית, כגון Mirvac, Armherst, Aurecon ו-Stockland.

בשנת 2022, גייסה Archistar 11 מיליון דולר אוסטרלי (7 מיליון דולר) בהון השקעות מחברות השקעות פיננסיות NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures ומשקיעים פרטיים אחרים.

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

יישום טכנולוגיה בנדל"ן - מגמה בלתי נמנעת בעתיד.

ככל שמשבר אספקת הדיור נמשך, Archistar זכתה לעניין מתמשך מצד משקיעים ושותפי מימון המעוניינים להשקיע בטכנולוגיה כפתרון ל"התרת" מחסומים מסורתיים בתעשיית הנדל"ן וליצירת שינוי אמיתי בעולם .

בעקבות המגזר הפרטי, גם ממשלות והמגזר הציבורי צריכים לתעדף את השימוש בטכנולוגיה כאמצעי להאצת השינוי במגזר פיתוח הדיור.

לממשלות יש אחריות לתמוך בהיצע מוגבר, ובאמצעות אימוץ טכנולוגיית בינה מלאכותית, מנהיגים יכולים להאיץ את תהליך פיתוח התשתיות הכולל, מבלי להתפשר על האיכות.

עדיין קיימים מכשולים פרוצדורליים רבים.

מאמצי הממשלות זכו לתמיכה מהעם ומהשוק, מתוך ציפייה שזה יהיה מנוף ל"קירור" שוק הנדל"ן.

עם זאת, הפתרון להגברת התמיכה בשוק הנדל"ן באמצעות הגדלת השקעות חושף גם חסמים "מובנים", המאטים את יעילות הפתרון.

באוסטרליה ובצפון אמריקה, תהליך בניית נכס הוא מורכב וגוזל זמן. אנשים צריכים להתמודד עם מגוון רחב של תקנות סביב הבנייה, כולל סוגיות סביבתיות, תכנון אזורי ומורשת.

סביבה משפטית מורכבת זו עלולה להאט ולעכב את תהליך התכנון והבנייה, לגרום לזמני בנייה ארוכים ולהחריף את בעיית אספקת הנדל"ן.

בהקשר זה, הכנסת טכנולוגיה ובינה מלאכותית לענף הנדל"ן, תמיכה באנשים ובעסקים בהבנת ואכיפת הרגולציות, היא דרישה דחופה.

[מודעה_2]
מָקוֹר