לאיזה כיוון לדירות ישנות ומוזנחות?

על פי נתוני הרשויות, ישנם כיום 139 בנייני דירות במחוז נגו קווין (כולל 18 בנייני דירות שנבנו לאחרונה ו-121 בנייני דירות ישנים, המהווים 2/3 מבנייני הדירות הישנים בכל העיר עם יותר מ-5,000 דירות).

משנת 2018 ועד היום, תוך יישום מדיניות העיר, מחוז נגו קוויין השלים את העתקתם של 1,241 משקי בית ב-24 בנייני דירות ישנים ומסוכנים, כדי לבנות 6 בנייני דירות חדשים, מרווחים ומודרניים, העונים על צורכי הדיור המעשיים של האוכלוסייה. רוב בנייני הדירות הישנים והמבנים המשותפים הישנים ברובע פגים, הורחבו ונפגעו באופן בלתי חוקי, מה שהרס את המבנה המקורי, הגדיל את העומס על הבניין, שפגע באיכות הבניין ולא הבטיח תנאי תנועה, מניעה וכיבוי שריפות, גרם לזיהום סביבתי ולאבד את היופי העירוני.

בעיר האי פונג , עדיין ישנם בנייני דירות ישנים רבים שנמצאים במצב של רעיעה קשה. צילום: וין קוואן

עד כה, מחוז נגו קווין הרס 36 מתוך 121 בנייני דירות. בתקופה הקרובה, המחוז יהרוס 16 בנייני דירות; נכון להיום ישנם 69 בנייני דירות בבעלות המדינה באזור שלא נהרסו. עד כה, המחוז סידר דירות חדשות ל-1,721/2,364 משקי בית, 643 משקי הבית הנותרים לא סודרו לדירות חדשות מכיוון שהם נמצאים בתהליך של שמאות והשלמת מסמכים.

אנשים מקווים שהעיר תיצור בקרוב תנאים שיאפשרו להם מקום מגורים חדש ובטוח וחיים יציבים. צילום: וין קוואן

בנוגע לסוגיית בנייני הדירות הישנים, בישיבות רבות של העירייה, הציעו מצביעים המלצות כיצד להתמודד עם בנייני דירות הנמצאים ברמה מדאיגה חמורה (רמה D). רוב בנייני הדירות הישנים שבבעלות המדינה נבנו בעיקר בין השנים 1960 - 1980, בני 2 - 5 קומות. המבנה הבסיסי הוא שלד ועמודים מבטון מזוין, קירות לבנים, רצפות וגגות פאנלים. אלה כוללים בנייני דירות במחוזות דונג קוק בין, ואן מיי, קאו טרה, לאם סון, אן דואנג, קומפלקס הדירות הקולקטיבי מברזל מצופה אמייל בכיכר ואן מיי...

קומפלקס הדירות ואן מיי ברובע נגו קווין מתדרדר קשות. צילום: וין קוואן

בנייני הדירות הישנים נמצאים בשימוש כבר 40-50 שנה, כך שהתשתיות נהפכו רעועות ונרקבות בהדרגה עם הזמן. בנייני הדירות מתפוררים קשות, מה שגורם לתושבים לחיות בפחד מתמיד שהם עלולים לקרוס בכל עת.

כדי לפתור עתירות הבוחרים בנושא שיפוץ בנייני דירות ישנים ומתפוררים באזור, ביקשה הוועדה העממית של מחוז נגו קווין ממשרד הבינוי: להוביל את הנחיית הוועדה העממית של המחוז ואת חברת ניהול ומסחר הדיור בע"מ לפתור 124 תיקים שנתקעו בתהליך הסידור והמעבר לבנייני דירות חדשים. לדווח במהירות לעירייה לאישור עקרונות הסידור והמעבר של משקי בית מבניין הדירות הישן ברובע ואן מיי לבניין הדירות הואנג הוי ברובע דונג קווק בין. במקביל, לגבש בהקדם תוכנית לשיפוץ ותיקון בנייני דירות ישנים ומתפוררים במחוז על מנת להבטיח את בטיחות משקי הבית בזמן ההמתנה לאזורי דיור ציבורי בבנייה; לתקן ולתקן אזורי מגורים זמניים.

על מחלקת הבנייה וחברת המסחר והניהול של דיור האי פונג לשים לב לתיקון וטיפול מיידי בבעיות הקשורות למעליות שבורות, אריחי רצפה, קירות טיח מתקלפים, מערכות ניקוז פגומות, איסוף אשפה, מרכזים קהילתיים שאינם עומדים בתנאים, ובמיוחד תיקון מיידי של מצב טעינת אופנועים חשמליים ואופניים חשמליים בבנייני דירות... על היחידות לבחון ולהשלים את התקנות והכללים בניהול ותפעול של בנייני דירות כדי להבטיח עמידה בתקנות, יעילות ויעילות; לייעץ לעירייה להקצות כספים לתיקונים בינוניים וגדולים בהתאם לתקנות; עבור תיקונים קלים, לבזר את המרכז לטיפול מיידי, תוך הימנעות מגרימת תסכול בקרב התושבים.

בנוסף, יחידות מאיצות את התקדמות הגרלת הדירות כדי להביא אנשים לדירות חדשות, מדווחות לעירייה כדי לשים לב ולתעדף תיקון דירות כדי להביא אנשים למקלט זמני, ולייצב את חייהם של אנשים.

אזור מגורים רעוע של תושבים בבניין דירות ישן. צילום: וין קוואן

הבנייה נועדה לשפר את האזור העירוני של העיר ולהבטיח ביטחון חברתי לתושבים. יש לקוות שבעתיד הקרוב העיר תעביר בקרוב בנייני דירות ישנים ואזורי דיור משותפים כדי להבטיח בטיחות ולסייע לאנשים לייצב את חייהם בקרוב.

 

העיר האי פונג ממשיכה לשאוף לספק דיור לרוב משקי הבית (כ-5,700 משקי בית) המתגוררים בבנייני דירות ישנים ומתפוררים שלא ניתן לתקן עד שנת 2025. מבחינת משאבים, משקיעים משתמשים בהון שאינו תקציבי כדי להשתתף בבניית דיור ציבורי בהתאם לתקנות, ותקציב העיר מבצע שיפוץ עירוני בבנייני דירות ישנים.

מקור: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html