אין צורך לשנות מסמכי מקרקעין עקב שינוי יחידה מנהלית
שר החקלאות והסביבה דו דוק דוי הודיע כי ב-10 באפריל 2025 חתם השר על מסמך מספר 911 שיש לשלוח ליישובים כדי להנחות את התאמת הרישומים הקדסטרליים, מאגרי המידע של קרקעות ואיסוף נתוני שטחים טבעיים בתהליך של סידור מחדש של מנגנון השלטון המקומי מ-3 רמות ל-2 רמות.
מסמך זה קובע בבירור את עקרונות העריכה, שיטות היישום, השימור והמסירה של רישומי מקרקעין מרמת המחוז לרמת הקומונה והפרובינציה. "עריכת רישומי המקרקעין ומסדי הנתונים של המקרקעין עקב סידור היחידות המנהליות חייבת להתבצע במקביל להסדרת הליכים מנהליים על קרקע ונכסים הקשורים לקרקע, תוך הבטחת חלקות ולא גרימת עומס על אנשים ועסקים", הדגיש השר דו דוק דוי.
השר אמר כי לאחר הסדר היחידה המנהלית, אין צורך להתאים בו זמנית את כל האישורים שהונפקו, למעט במקרים בהם למשתמשי הקרקע יש צורך או בעת ביצוע הליכים מנהליים הקשורים לקרקע. לדוגמה, אם תעודת הקרקע הונפקה בעבר על ידי העיר, שם המקום בה רשום כקומונה מין באו (קומונה מין באו, עיר ין באי ), כעת קומונה מין באו אינה קיימת עוד, אנשים עדיין לא צריכים להתאים דבר. המסמכים עדיין תקפים לחלוטין מבחינה משפטית ואין צורך לשנות אותם, אלא אם כן אנשים מבצעים הליכים כגון הפרדה, העברה... באותו זמן, סוכנות המדינה תבצע גם הליכים מנהליים וגם תתאים בהתאם לגבולות המנהליים החדשים, לעדכון נתונים ולחלקות חדשות. "אנשים יכולים להיות סמוכים ובטוחים לחלוטין, הם לא צריכים להביא את הספר האדום/הספר הורוד כדי להתאים רק בגלל שינוי שם היחידה המנהלית", הודיע השר דו דוק דוי.
הוראות לטיפול בבקשות ל"ספרים אדומים" שהתקבלו לפני 1 ביולי 2025
הממשלה פרסמה זה עתה את צו 151/2025/ND-CP המסדיר את ביזור סמכויות הרשויות המקומיות בשתי רמות, ביזור וביזור בתחום הקרקעות. בפרט, בנוגע להוראות מעבר, הצו קובע בבירור כי במקרים בהם הוגשו בקשות להקצאת קרקע, חכירת קרקע ושינוי ייעוד קרקע לפני ה-1 ביולי 2025 אך טרם נפתרו על ידי הרשויות המוסמכות, ייושמו הפעולות הבאות:
- במקרים הנמצאים תחת סמכותה של ועדת העם המחוזית בהתאם להוראות החוק לפני 1 ביולי 2025, יו"ר ועדת העם המחוזית יפתור אותם כעת בהתאם לסדר ולנהלים שנקבעו בחוק הקרקעות לפני תאריך כניסתו לתוקף של צו זה.
- במקרים הנמצאים תחת סמכותה של ועדת העם המחוזית כפי שנקבע בחוק לפני 1 ביולי 2025, יו"ר ועדת העם של הקומונה יפתור אותם כעת בהתאם לנהלים שנקבעו בצו זה. חוזי חכירת קרקע שנחתמו לפני 1 ביולי 2025 ימשיכו להיות תקפים עד לתאריך התפוגה הנקוב בחוזה.
תיקי רישום מקרקעין, נכסים המחוברים למקרקעין, הנפקת תעודות זכויות שימוש במקרקעין, בעלות על נכסים המחוברים למקרקעין שהתקבלו לפני 1 ביולי 2025 אך לא נפתרו על ידי הרשויות המוסמכות, ייושמו כדלקמן:
- במקרים הנמצאים תחת סמכותה של ועדת העם המחוזית בהתאם להוראות החוק לפני 1 ביולי 2025, הם ייפתרו בהתאם לסדר ולנהלים שנקבעו בחוק הקרקעות לפני תאריך כניסתו לתוקף של צו זה.
- במקרים שהיו תחת סמכותה של ועדת העם המחוזית לפי הוראות החוק לפני 1 ביולי 2025, יו"ר ועדת העם של הקומונה יפתור אותם מעתה לפי הסדר והנהלים שנקבעו בצו זה.
- במקרה של יישובים המפתחים רשימות מחירי קרקעות שיפורסמו ויוחלו החל מ-1 בינואר 2026, וכעת מיישמים את מודל השלטון המקומי הדו-מפלסי, הוועדה העממית המחוזית של היחידה המנהלית החדשה תמשיך לבצע את משימת פיתוח רשימות מחירי קרקעות כדי להודיע עליהן ויוחלו בהקדם החל מ-1 בינואר 2026 בהתאם לתקנות החוק.
על פי משרד החקלאות והסביבה, חוק הקרקעות משנת 2024 וצווי היישום שלו, במגזר הקרקעות יש 66 הליכים מנהליים. מתוכם, ברמה המרכזית יש 2 הליכים; ברמה המחוזית (42 הליכים) מיועדת בעיקר לארגונים ומיזמים; ברמה המחוזית (21 הליכים) ולרמת הקומונות יש הליך אחד, בעיקר לגישור בסכסוכי קרקעות.
במעבר למודל שלטון מקומי דו-שלבי, רוב ההליכים ברמת המחוז יועברו לרמת הקהילה. עם זאת, עניינים מורכבים כמו קביעת מחירי קרקע יועברו למחוז. פינוי אתרים, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והמרת ייעודי קרקע, שהיו בעבר ברמת המחוז, יועברו כעת לרמת הקהילה (42 הליכים). משרד החקלאות ופיתוח הכפר בוחן גם את חוק הקרקעות משנת 2024 ואת הצווים והחוזרים המנחים להגשה לאסיפה הלאומית לדיון ותיקון במושב העשירי באוקטובר השנה. המטרה היא להתאים ולשכלל את מערכת חוקי הקרקעות באופן סינכרוני ומאוחד ברחבי המדינה.
מקור: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html
![[וידאו] 50 שנה לפטרובייטנאם: שמירה על המורשת בחיים, יצירת אנרגיה לאומית](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/20/dff4ddb3d15a4076ba5f67fcdc6c7189)
תגובה (0)