חסר כוח אדם, עמוס יתר
על פי רישומי הכתב, מה-1 ביולי ועד עכשיו, לאחר המיזוג להקמת העיר דא נאנג החדשה ולהפעלת ממשל מקומי דו-מפלסי, בכמה קומונות הרריות עדיין אין מומחים ממשרד רישום המקרקעין העירוני שידריכו ויקבלו בקשות רישום מקרקעין של אזרחים.
בקהילת סונג קון, סגן יו"ר ועדת העם של הקומונה, נגוין הואו סאן, הודיע כי מרכז השירות של המינהל הציבורי של הקומונה דאג באופן זמני לאנשים להדריך ולקבל בקשות רישום מקרקעין של אזרחים. כאשר נתקלים במסמכים ונהלים מורכבים, המרכז הזמין מומחים מהמחלקה הכלכלית להדריך את האזרחים.
לאחר קבלת רישומי המקרקעין של האזרחים, המרכז יעביר אותם למחלקה הכלכלית לצורך סיווג. רישומים הנמצאים תחת סמכות הקומונה יעובדו, ורישומים הנמצאים תחת סמכות סניף משרד רישום המקרקעין האזורי יישלחו לסניף לצורך עיבוד.
במרכזי שירות מנהליים ציבוריים רבים ברובעים שבמרכז העיר דא נאנג, ישנם תמיד 2-5 אנשים מסניפי משרד רישום המקרקעין העירוני, בשילוב עם מתמחים, פקידי רובע ועובדי ציבור, המשתתפים בהנחיה, קבלה והחזרת תוצאות בקשות רישום המקרקעין של אזרחים עקב מספר האנשים הרב שמגיעים להגיש בקשות, וישנם ימים שבהם העומס רב.
בפרט, במרכז שירותי המינהל הציבורי של רובע נגו האן סון, ישנן 5 מחלקות המקבלות ומחזירות תוצאות של הליכים מנהליים בנושא רישום מקרקעין, אך מספר האנשים הממתינים לתורם לקבל את מסמכיםיהם עדיין גדול.
במחוז הואה שואן, עקב מספר האנשים הרב שהגיעו לבצע הליכי קרקעות, המחוז נאלץ לתפוס את בית התרבות של המחוז כמקום עבודה, הנחייה וקבלת רישומי קרקעות של אזרחים.
על פי מחקרים, בעבר, כאשר עדיין היו יחידות מנהליות ברמת המחוז, משרד רישום המקרקעין המחוזי ארגן את סניפיו במחוזות, עיירות, ערים וערים מסונפות. הסניפים הקצו מומחים להדרכה ישירה של אזרחים בהשלמת הליכים, מילוי מסמכים וקבלת מסמכי רישום מקרקעין במחלקה לקבלת והחזרת תוצאות הליכים מנהליים (הידועה גם כמחלקת "נקודת עצירה אחת") במחוזות, עיירות, ערים וערים מסונפות.
לעודד את השימוש בשירותי דואר ציבוריים
כאשר מפעילים מודל שלטון מקומי דו-שלבי, אין עוד רמת מחוז, עם 93 מרכזי שירות מנהליים ציבוריים ברמת קומונה, כלומר יש 93 מחלקות המקבלות בקשות לרישום מקרקעין, פי 4 יותר מבעבר.
בעבר, מספר האנשים שהוקצו לקבל תיקי רישום מקרקעין של אזרחים במטה ועדות העם של 24 מחוזות, ערים ועיירות היה עדיין עמוס במקומות רבים. כעת, למשרד רישום המקרקעין העירוני אין מספיק משאבי אנוש כדי לארגן 93 מרכזי שירות מנהליים ציבוריים ברמת הקומונות.
מצד שני, זוהי יחידת שירות ציבורית שהיא אוטונומית בהוצאות שוטפות והוצאות השקעה, כך שהכנסותיה אינן יציבות ותלויות במידה רבה בשוק עסקאות הנדל"ן. עם זאת, באזורים הרריים, יש מעט מאוד רישומי רישום מקרקעין ויש עלויות נוספות עבור כוח אדם, ציוד והוצאות...
לנוכח הקשיים של משרד רישום המקרקעין העירוני, משרד החקלאות והסביבה הציע כי ועדת העם העירונית תארגן ותשתמש בצוות דואר כדי לקבל בקשות רישום מקרקעין של אזרחים ותשקול לממן את עלויות שירותי הדואר מתקציב המדינה.
סגן המנהל האחראי על משרד רישום המקרקעין של העיר דא נאנג, טראן טי קים הואן, הודה כי צוות היחידה עוסק בעיקר בעיבוד בקשות רישום מקרקעין של אזרחים ואין לו מספיק אנשים כדי לארגן קבלת בקשות במרכזי שירות מנהליים ציבוריים ברמת הקומונות.
שימוש בצוותי דואר לקבלת תיקי אזרחים בקומונות ולאחר מכן העברת התיקים למטה יחידות עיבוד התיקים ולהיפך כדי להחזיר את תוצאות עיבוד תיקי המקרקעין, במיוחד עבור קומונות הרריות, יגרור עלויות גדולות, גבוהות מהעמלות הנגבות מהאזרחים.
בטווח הארוך, העיר צריכה לתמוך ולעודד את יישום שירותי הדואר הציבוריים כדי שאזרחים יוכלו להגיש מסמכים ולקבל תוצאות של הליכים מנהליים בצורה נוחה יותר, כפי שעושה יפן.
זה נקבע בצו מס' 118 של הממשלה מיום 9 ביוני 2025. משרד רישום המקרקעין העירוני יספק הדרכה מקצועית לצוות הדואר.
מקור: https://baodanang.vn/khong-bo-trong-bo-phan-tiep-nhan-ho-so-dang-ky-dat-dai-3297822.html
תגובה (0)