פארקים אקולוגיים-תעשייתיים הם מודל בלתי נמנע של טרנספורמציה ירוקה.

לדברי מר טרונג קאק נגוין מין, כדי למשוך משקיעים מתחום ההייטק, פארקי תעשייה מסורתיים חייבים להתפתח לפארקי תעשייה אקולוגיים או לפארקי תעשייה מהדור החדש.

מודל בלתי נמנע

ב-29 באוקטובר, בפורום הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם 2025 (VIPF 2025), אמר מר טרונג חאק נגוין מין, סגן מנכ"ל חברת Prodezi Long An Joint Stock Company, כי הפחתת פליטות אינה רק פתרון טכני, אלא טרנספורמציה מקיפה, החל מתשתיות וייצור ועד מודל פיתוח.

"אזורי תעשייה מסורתיים חייבים להתפתח לאזורי תעשייה אקולוגיים או לאזורי תעשייה מהדור החדש", הדגיש מר מין.

מר טרונג חאק נגוין מין, סגן המנהל הכללי של פרודזי לונג אן, שיתף דברים בפורום הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם 2025. (צילום: לה טואן)

לדברי מר מין, פארק אקולוגי-תעשייתי הוא מודל מקיף, המשלב אזורי ייצור, אזורים עירוניים ושירותים נלווים. מבנה זה יוצר סימביוזה תעשייתית. שבה פסולת ממפעל אחד הופכת לחומר קלט עבור מפעל אחר, מה שעוזר להפחית פליטות ולחסוך במשאבים.

בפרודזי לונג אן, מודל הפיתוח הוא לכיוון אזור עירוני-תעשייתי אקולוגי, שבו פארק התעשייה מקושר קשר הדוק לאזורי מגורים, מסחר ותשתיות חברתיות.

"זהו צעד התואם את מטרת הממשלה לפיתוח סינכרוני ובר-קיימא, והוא גם בסיס לפנייה למשקיעים בינלאומיים עם דרישות גבוהות בנוגע לתקני ESG ופליטות פחמן", אמר מר מין.

צריך לשפר את המסגרת המשפטית

מר מין העריך כי לווייטנאם יש כעת מסדרון משפטי ראשוני למודל זה, עם צו 35/2022/ND-CP וחוזר 05/2023 של משרד התכנון וההשקעות (ישן), הקובעים בבירור את הקריטריונים לפארקי תעשייה אקולוגיים.

עם זאת, בהקשר של הסכמי סחר חופשי (FTA) מהדור החדש ומחסומים טכניים ירוקים המופעלים בקפדנות גוברת באירופה, צפון אמריקה ויפן, וייטנאם צריכה להמשיך ולקבוע סטנדרטים ולבנות חוק ייעודי לאזורי תעשייה.

"אם יהיה חוק נפרד לאזורי תעשייה, זה יהיה הבסיס לפיתוח מערכת ייצור בת קיימא, שיסייע לווייטנאם לעמוד בהתחייבויות בינלאומיות ולשפר את התחרותיות שלה", הוא הציע.

סקירה כללית של מושב הדיון השני בפורום. (צילום: לה טואן)

לדברי מר טרונג קאק נגוין מין, ארבע ההחלטות החשובות של הפוליטביורו (החלטות 57, 59, 66 ו-68) הן עמודי תווך אסטרטגיים, היוצרים את היסודות לכניסה של וייטנאם לשלב חדש של התפתחות.

החלטה 68 נחשבת כבעלת השפעה ישירה על המגזר הכלכלי הפרטי ועל משקיעי תשתיות תעשייתיות, כאשר היא מציגה מדיניות פתוחה רבה, התומכת בהשקעות ירוקות וחדשנות טכנולוגית.

"להחלטה 68 יש תוכן ספציפי מאוד, לפיו עלויות עבור פעילויות מחקר ופיתוח (מו"פ) ניתנות לניכוי מס, ומשקיעים משניים בפארקים אקולוגיים-תעשייתיים נהנים מתמריצים על מס קרקע ואשראי. זהו איתות חיובי מאוד", שיתף מר מין.

הדבר החשוב ביותר כעת הוא ליישם את ההחלטות הללו באופן סינכרוני ויעיל, על מנת ליצור מומנטום לעסקים ולכלכלה להתפתח יחד, ולכניסה לעידן חדש של אזורי תעשייה ירוקים וברי קיימא.

חברות נוקטות יוזמה לפעול ראשונות

מר מין, ששיתף את ניסיוןו המעשי, אמר כי פרודזי לונג אן פיתחה באופן יזום פארק תעשייה אקולוגי למרות סטנדרטים משפטיים חלקיים, ברוח של "עושה קודם, מוביל".

הפרויקט מתוכנן בהתאם לקריטריונים של UNIDO ולחוזר 05, תוך הבטחת לפחות 25% שטח ירוק, מערכת תשתית טכנית משותפת להפחתת פליטות, אזור מגורים לעובדים ואזור שירותים חברתיים.

במקביל, החברה פורסת פתרונות לסירקולציית שפכים, אנרגיה סולארית על גגות מפעלים ומתאמת עם שותפים בינלאומיים כדי ליישם טכנולוגיה לחיסכון במשאבים.

"אנחנו לא מחכים שהמדיניות תושלם לפני שאנחנו עושים משהו. משקיעים חייבים לקחת יוזמה. עליהם לעבוד עם המדינה וליצור מודל ריאלי לשוק", אמר מר מין.

מניסיונו בעבודה עם עשרות משקיעים זרים, מר מין אמר שחלק מהמשקיעים אף ביקשו תמיכה כדי לחבר את פליטות הפלט שלהם לחומרי קלט עבור עסקים אחרים, על מנת לשמור על קריטריונים של ESG לאורך כל השרשרת.

בנוסף, מפעלים רבים של השקעות זרות ישירות משקיעים כיום בקבוצות סימביוטיות, כלומר חברות באותה שרשרת ייצור שוכרות קרקעות יחד בפארק תעשייתי אקולוגי כדי להבטיח את החיבור של חומרי גלם - אנרגיה - לוגיסטיקה. זה דורש מהמשקיעים לחשב תכנון אסטרטגי מההתחלה, ולהבטיח שלפארק התעשייה יש מספיק קנה מידה ותשתיות כדי לעמוד בשרשרת הייצור הסגורה.

סגן המנכ"ל של פרודזי לונג אן אמר כי תשתיות, אנרגיה ואנשים הם שלושה גורמים מרכזיים המסייעים בשיפור האיכות ובהגברת התחרותיות של פארקי התעשייה של וייטנאם.

פרודזי לונג אן בונה כעת באופן יזום פלטפורמות המחברות יזמים מקומיים ומשקיעים זרים. המיזם חתם על מזכר הבנות עם אגודת היזמים הצעירים של הו צ'י מין סיטי כדי ליצור פלטפורמה לשיתוף מידע, חיבור והיכרות עם שותפים אמינים למשקיעי השקעות זרות ישירות.

פרודזי שואפת גם ליצור תמונה כוללת של שרשרת האספקה ​​באזור טיי נין - לונג אן, ובכך לסייע למשקיעים להבין את שרשראות האספקה ​​של חומרי קלט ופלט ואת השותפים המקומיים הקשורים.

"אנו רוצים שחברות וייטנאמיות יבינו בבירור את הדרישות של השקעה ישירה זרה, ישתתפו מוקדם, בשקיפות ובאמינות. כך, תגדל התחרותיות המקומית, תוך הגברת הקשר בין חברות מקומיות לחו"ל", אמר מר מין.

נציג מטעם פרודזי לונג הוסיף כי פיתוח פארקי תעשייה לא צריך להתמקד בכמות, אלא בשיפור איכות ויעילות השימוש בקרקע. יחד עם זאת, עליו להבטיח גמישות להסתגל לתנודות השוק.

מקור: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-sinh-thai-la-mo-hinh-tat-yeu-cua-chuyen-doi-xanh-d425241.html