מציע לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לפרסם בקרוב החלטה להתאמת מחירי הקרקעות

[מודעה_1]

רישומי מס קרקע שהוגשו החל מ-1 באוגוסט 2024 נתקלים בקשיים רבים. לכן, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי ממליצה כי ועדת העם של העיר תפרסם בקרוב החלטה להתאים ולספק הנחיות בנוגע ליישום מסמכים משפטיים על טבלאות מחירי קרקעות.

החל מ-1 באוגוסט, אין תקנה שוועדת העם של העיר מגישה מדי שנה למועצת העם של העיר לאישור מקדם התאמת מחיר הקרקע כפי שהיה בחוק הישן, כך שרשימת מחירי הקרקעות שיוחלה לאחר 1 באוגוסט 2024 לא תחול על מקדם התאמת מחיר הקרקע.

על מנת לפתור במהירות את התיק לחישוב התחייבויות כספיות על קרקע באופן אחיד כדי להבטיח עמידה בתקנות החוקיות בעת חוק הקרקעות 2024 וצו 103 של הממשלה מ-1 באוגוסט 2024, שלח מחלקת המסים העירונית מס' 7825 לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, ובו מפורטים הקשיים והבעיות בתהליך פתרון התיקים ברשות המסים בעת יישום החלטה מס' 02 על מקרים של החלת מחירי קרקעות במחירון בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 159 לחוק הקרקעות 2024.

בעתירה נאמר כי בין ה-1 באוגוסט ל-27 באוגוסט 2024, קיבלה מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי סך של 8,808 תיקים, כולל 346 תיקים של גביית אגרת שימוש בקרקע במקרים של הכרה בזכות שימוש בקרקע; 277 תיקים של גביית אגרת שימוש בקרקע במקרים של המרת ייעוד קרקע; 5,448 תיקים של מס הכנסה אישי מהעברת נדל"ן ו-2,737 תיקים במקרים בהם לא נובעות התחייבויות כספיות (מס הכנסה אישי מהעברת נדל"ן, דמי רישום וכו').

נכון לעכשיו, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הסכימה על מדיניות של התאמה והשלמה של רשימת מחירי הקרקעות 2020-2024 בהתאם למחירי הקרקע על פי עקרונות השוק והמצבים בפועל.

בהתאם לכך, החלטת מחירי הקרקע החדשה שגובשה על ידי משרד משאבי הטבע והסביבה, אשר יושמה החל מ-1 באוגוסט, תכלול מחירי קרקע מותאמים גבוהים יותר בהשוואה למחירי הקרקע הנוכחיים, בהתאם להחלטה מס' 02 שפורסמה בשנת 2020.

במקרה שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי תמשיך לאפשר את יישום רשימת מחירי הקרקעות 2020-2024, ללא מקדם התאמת מחירי קרקע (ללא אחוז לחישוב דמי שכירות קרקע במקרים בהם המדינה חוכרת קרקע וגובה דמי שכירות קרקע שנתיים), לא יוכלו לבצע את חישוב דמי השימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע ומס הכנסה אישי מהעברות נדל"ן בהתאם לתקנות החוק.

לכן, מחלקת המסים ממליצה כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תוציא בהקדם החלטה להתאמת מחירי הקרקעות ותספק הנחיות בנוגע ליישום מסמכים משפטיים (מחירי קרקעות, מקדם התאמת מחירי קרקעות, אחוז חישוב שכר דירה וכו') כך שרשויות המס יוכלו לחשב במהירות התחייבויות כספיות על קרקעות עבור רישומים הנובעים החל מ-1 באוגוסט.

"בנוסף, כדי למנוע הצטברות של תיקי תלונות המשפיעה על הצרכים בפועל וזכויותיהם הלגיטימיות של האנשים, מחלקת המסים העירונית תדווח למחלקת המסים הכללית על יישוב המקרים הנ"ל בהם לא נובעות התחייבויות כספיות בעת ביצוע הליכים להענקת אישורים לאנשים", נכתב במסמך.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html