ריביות נמוכות על משכנתאות, תנאי הלוואה עד 40 שנה

בנק המניות המסחרי הייצוא והיבוא של וייטנאם (Eximbank) שלח זה עתה ללקוחות הזקוקים ללוות כסף לרכישת בית, משכנתא של נכסים עם נדל"ן בריביות "נמוכות" למדי.

באופן ספציפי, בנק זה מלווה בריבית קבועה של 6.5% למשך 6 חודשים, 7% לשנה קבועה למשך 12 חודשים, 7.5% לשנה קבועה למשך 24 חודשים ו-8.5% קבועה למשך 60 חודשים. לאחר תקופת ההטבה, ריבית ההלוואה מחושבת לפי ריבית הבסיס שהוכרזה על ידי Eximbank ועוד 3%.

בפרט, Eximbank מציעה תקופת הלוואה של עד 40 שנה, עם תקופת גרייס של 7 שנים על הקרן (במהלך 7 השנים הראשונות, הלווה משלם רק ריבית בכל חודש, לא קרן).

בנקים משיקים חבילות משכנתאות לדיור לתקופות של עד 40 שנה

גב' טראן טי דייפ (מחוז פו נואן), לקוחה של אקסימבנק, אמרה שבפברואר 2024 לוותה 300 מיליון וונד מהבנק הזה כדי לקנות בית. באותה עת, אקסימבנק יישם ריבית קבועה של 8% לשנה למשך 12 החודשים הראשונים. לפיכך, עם הריביות האחרונות של אקסימבנק, עלות הלווים עם ריבית קבועה למשך 12 חודשים ירדה בנקודת אחוז אחת, מ-8% לשנה ל-7% לשנה.

בינתיים, הבנק המסחרי המשותף לסחר חוץ ( Vietcombank ) מציע ללקוחות ריביות מועדפות על משכנתאות החל מ-5.4% לשנה, לתקופת הלוואה שלא תעלה על 12 חודשים; ריביות החל מ-5.5% לשנה קבועות לשנה או 6% קבועות לשנתיים, לתקופת הלוואה מרבית של 30 שנה.

ההבדל הוא שלאחר תקופת הריבית המועדפת, Vietcombank מחשב את ריבית ההלוואה השווה לריבית החיסכון ל-12 חודשים ועוד 3.5% (כיום ריבית הפיקדון ל-12 חודשים היא 4.6% לשנה).

בפרט, הבנק להשקעות ופיתוח ( BIDV ) מיישם ריבית מינימלית על משכנתאות של 5% לשנה, קבועה לששת החודשים הראשונים (תקופה של 36 חודשים) או 5.5% לשנה ל-12 החודשים הראשונים (תקופה של 60 חודשים), החלה על לקוחות בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי.

עבור לקוחות מחוץ לשתי הערים הגדולות הללו, שיעור הריבית המינימלי על משכנתא הוא 6% לשנה קבועה למשך 24 חודשים או 7% לשנה למשך 36 החודשים הראשונים.

מקור: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm