מהן ריביות הלוואות הדיור של הבנקים בתחילת מרץ 2024?

[מודעה_1]

Wooribank מציעה חבילות הלוואות רבות עם ריביות גמישות. לקוחות יכולים לבחור חבילת הלוואה של 5.3% קבועה לששת החודשים הראשונים ו-8.3% קבועה ל-54 החודשים הבאים; או 5.6% קבועה לשנה הראשונה או 6% קבועה לשנתיים הראשונות, 6.4% קבועה לשלוש השנים הראשונות.

ריבית משתנה מחושבת לפי שיעור הריבית הממוצע על פיקדונות ל-12 חודשים עבור יחידים בבנקים בבעלות המדינה בתוספת מרווח של 3.5% ומעלה.

לאחר מכן, VPBank מיישמת ריבית של 5.9% לשנה עבור ששת החודשים הראשונים של השנה. לאחר תקופת המועדף, הריבית המשתנה מחושבת באמצעות ריבית הייחוס בתוספת מרווח של 3% לשנה.

וייטקומבנק מיישם כעת ריביות מועדפות החל מ-6.0% לשנה עבור 6 החודשים הראשונים עבור הלוואות לטווח קצר מתחת ל-12 חודשים; או 6.3% לשנה עבור 6 החודשים הראשונים עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך.

הריבית המועדפת הבאה היא בנק MSB, כאשר לוקחים הלוואה לטווח קצר ל-5 חודשים, הריבית היא 6.2%, לטווח קצר ל-6 חודשים היא 6.8%, הלוואה קבועה לטווח בינוני וארוך ל-12 חודשים היא 6.5% והלוואה קבועה לטווח בינוני וארוך ל-24 חודשים היא 8%.

סקומבנק מיישמת ריבית קבועה של 6.5% לשנה למשך 6 חודשים, 7.5% לשנה למשך 12 חודשים, ו-8.5% לשנה למשך 24 חודשים עבור הלוואות נדל"ן. לאחר התקופה הקבועה, הריבית תשתנה.

אגריבנק מיישם כיום ריבית קבועה של 7% לשנה בשנה הראשונה. בשנים שלאחר מכן, הריבית היא משתנה.

VietinBank מיישמת ריבית מועדפת של 8.2% לשנה במשך 6 החודשים הראשונים, ולאחר מכן הריבית המועדפת היא משתנה. תקופת ההלוואה המקסימלית היא 20 שנים.

ראוי לציין כי בחודש מרץ, ריביות המשכנתאות של הבנקים הגדולים עודכנו בירידה של 0.5-3% לשנה, אולם הפחתה זו מיושמת רק לתקופה מסוימת.

אגריבנק הציגה לאחרונה מדיניות להפחתת ריביות על משכנתאות לדיור עבור מספר נושאים. בהתאם לכך, הלוואות למטרות עסקיות נדל"ן החל מ-31 בינואר 2023 שנפגעו ממגפת הקורונה ייחשבו להפחתת ריבית מקסימלית של 3% לשנה בהשוואה לריבית הישנה. תקופת ההתאמה המקסימלית היא עד סוף השנה ותחול מ-31 בינואר 2023 עד 31 בדצמבר 2024.

VietinBank הודיעה על חבילת הלוואות בשווי 10,000 מיליארד דונג וייט לעסקים קטנים ובינוניים הפועלים בששת החודשים הראשונים של 2023, עם ריביות החל מ-7% לשנה, לתקופה של 6 חודשים.

BIDV השיקה זה עתה חבילת אשראי בשווי 100,000 מיליארד דונג וייט ללקוחות הלווים לצורכי מחייתם ועסקיהם, כולל משכנתאות, עם ריביות החל מ-10.3% לשנה ב-12 החודשים הראשונים מהתשלום הראשון; החל מ-10.9% לשנה ב-18 החודשים הראשונים מהתשלום הראשון.

בנוסף, בנק זה מפחית גם 0.2-0.4% עבור לקוחות המשלמים משכורות דרך BIDV או לקוחות ביישובים מסוימים.

לא רק הבנקים "הגדולים", אלא שהמגמה של הפחתת ריביות ההלוואות התפשטה גם לכמה בנקים מסחריים במניות משותפות. בדרך כלל, MBBank גם התאים את ריביות ההלוואות מ-8.5% בלבד לשנה.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,... מציעים גם חבילות אשראי עם ריביות מועדפות המופחתות ב-1-2 נקודות אחוז בהשוואה לריבית הרגילה.

ACB הודיעה זה עתה על חבילת הלוואות מועדפת בסך 20,000 מיליארד דונג וייטנאמי עם הפחתת ריבית מקסימלית של 3%, בתוקף החל מ-23 בפברואר.

בדוח האסטרטגיה החדש שלה לשנת 2024, חברת Nhat Viet Securities Company (VFS) צופה שכאשר שיעורי הריבית על משכנתאות יירדו לרמה אטרקטיבית יותר, הדבר ייצור מומנטום לחזרת הביקוש למשכנתאות החל מהמחצית השנייה של 2024.

יחידה זו ציינה גם כי קשה לרשום פריצת דרך עקב בעיות היצע וכי אמון רוכשי הדירות במשקיעים תלוי ביעילותם של שינויים משפטיים ותמיכה מצד מדיניות, שלוקחים זמן רב.

צ'או אן

[מודעה_2]
מָקוֹר