לאם דונג מתקנת תיווך נדל"ן בלתי חוקי, שגרמה לשיבוש בשוק

הוועדה העממית של מחוז לאם דונג פרסמה מסמך המורה למחלקות, סניפים, ועדות עממיות ברמת הקהילה והיחידות הרלוונטיות לחזק את הפיקוח והתיקון של תיווך נדל"ן בלתי חוקי ואת הטיפול בהליכים מנהליים הקשורים לקרקעות במחוז. בפרט, היא מורה למשטרת המחוז לטפל ביסודיות בקווי תיווך נדל"ן בלתי חוקיים, במיוחד ברשתות החברתיות.

מצב תיווך הנדל"ן הבלתי חוקי במחוז לאם דונג הולך ומסתבך, במיוחד במרחב הקיברנטי.

המסמך של ועדת העם של מחוז לאם דונג קבע בבירור כי לאחרונה, מצב תיווך הנדל"ן הבלתי חוקי (מתווכי קרקעות) הסתבך, במיוחד באזורים עם מידע תכנוני, יישום פרויקטים של השקעה בתשתיות, תיירות , אזורים עירוניים...

הדבר מוביל לתוצאות שליליות רבות, כגון שיבוש המידע בשוק הנדל"ן, יצירת "קדחת וירטואלית" במחירי הקרקעות, גרימת סכסוכים, עבירות בנייה, פגיעה בסביבת ההשקעות ובביטחון והסדר המקומיים.

בפרט, לאחר כניסתו לפעולה של השלטון המקומי הדו-מפלסי, קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים עדיין נתקלו בקשיים ובעיות בטיפול בהליכים מנהליים הקשורים לקרקעות.

הוועדה העממית של מחוז לאם דונג הורתה לוועדות העממיות של הקומונות, הרובעים ואזור פו קוי לחזק את הפיקוח והפיקוח ולטפל בקפדנות במקרים של מתווכי נדל"ן ללא אישורי עיסוק ופועלים בניגוד לתקנות; לסקור ולחשוף לציבור מידע על תכנון, תוכניות שימוש בקרקע ופרויקטים מורשים כדי להגביל את מצב ה"ספקולציות ואינפלציית המחירים" של קרקעות.

על ועדות העם של הקומונות, הרובעים והאזור הכלכלי המיוחד של פו קיו להפיץ את חוקי הקרקעות, להזהיר מפני הונאות באמצעות "מתווכי קרקעות"; במקביל, להורות למחלקות ייעודיות לטפל בהליכי קרקעות בהתאם לתקנות, ובמקרה של קשיים או בעיות, לדווח לוועדת העם של מחוז לאם דונג לצורך שיקול דעת וטיפול.

מתווכי קרקעות בלתי חוקיים פועלים באמצעות תחבולות רבות כדי לנפח את מחירי הקרקעות, מה שמשפיע על שוק הנדל"ן במחוז לאם דונג.

הוועדה העממית של מחוז לאם דונג ביקשה גם ממשטרת המחוז לאמת, לחקור ולטפל בקפדנות במתווכים המבצעים הונאה, מתאספים קהל וגורמים להפרעות באזור ולטפל ביסודיות בקווי תיווך נדל"ן בלתי חוקיים, במיוחד ברשתות החברתיות.

מחלקת הבנייה מופקדת על בדיקה ובדיקה שוטפים של בתי תיווך נדל"ן ולטפל בקפדנות בהפרות בהתאם לתקנות.

הוועדה העממית של מחוז לאם דונג הטילה על משרד החקלאות והסביבה לנהל את הפיקוח והמניעה של מעשי יישור וחלוקה שרירותיים של חלקות אדמה... לטובת סחר בלתי חוקי בקרקעות; הנחתה את משרד רישום המקרקעין לתאם עם רשויות ברמת הקהילה כדי לפתור הליכים מנהליים בנושא קרקעות בהתאם לתקנות החוק; חיזקה את ניהול המצב הנוכחי של שימוש בקרקע חקלאית ויערות ייצור באזורים הנמצאים בסיכון של פלישה, כיבוש, חלוקה ומכירה בלתי חוקיים.

להורות למשרד רישום המקרקעין המחוזי לתאם עם מרכז השירות של המינהל הציבורי המחוזי כדי לאחד ולהדריך את השימוש בתוכנה אלקטרונית מקיפה לטיפול נוח בהליכים אדמיניסטרטיביים עבור אנשים ועסקים.

במקביל, יש לחזק את הפיקוח והבדיקה על קבלת ויישוב תיקי רישום והעברת זכויות שימוש בקרקע כדי לאתר במהירות מקרים של ניצול חלוקת והפרדת קרקעות לספקולציות ומסחר בלתי חוקי. משם, יש לתאם בשיתוף פעולה הדוק עם הוועדות העממיות של הקומונות, המחוזות, אזור המיוחד פו קיו וסוכנויות רלוונטיות במתן מידע, טיפול או דיווח על מנת להציע סוכנויות מוסמכות לטיפול במקרים חשודים של סחר בלתי חוקי בקרקעות.

מקור: https://baolamdong.vn/lam-dong-chan-chinh-tinh-trang-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-gay-nhieu-loan-thi-truong-383516.html