פרוסות מהאזור העירוני החדש

דיאן נאם - אזור העירוני החדש דיאן נגוק עדיין סובל מליקויים רבים בהשלמת מסגרת התשתיות והמראה העירוני. צילום: QT

התפשטות עירונית חדשה

דיאן נאם-דיאן נגוק (עיירת דיאן באן) היא כיום האזור העירוני החדש באמת היחיד במחוז. עם זאת, לאחר כרבע מאה של היווצרות ופיתוח, דיאן נאם-דיאן נגוק עדיין נאבקת להשלים את התשתיות והמראה העירוני.

מאז יוני 2024, ועדת העם של מחוז קואנג נאם התאימה את לוח הזמנים ליישום יחד עם "אולטימטום" ליותר מ-10 פרויקטים עירוניים המתקדמים באיטיות באזור זה. בנוסף, עשרות פרויקטים אחרים מיושמים בקצב איטי, מה שמותיר את "גורלם" פתוח למועד.

אזורים עירוניים חדשים הם כוח מניע חשוב לקידום תהליך העיור של המחוז, ותורמים משמעותית ליעד של העלאת שיעור העיור בקואנג נאם ליותר מ-37% עד 2025 ויותר מ-40% עד 2030.

התכנון שאושר במחוז קוואנג נאם לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050, קבע כי עד שנת 2025 יוקמו 4 אזורים עירוניים חדשים במחוז, דהיינו דוי נגיה - דוי האי (דוי שוין), בין מין (טאנג בין), דאי הייפ (דאי לוק), טאם דאן (פו נין). אך ככל שהזמן חלף בהדרגה לקראת סוף שנת 2024, הכל עדיין מבולגן מאוד.

מבין אלה, דוי האי-דוי נג'יה הוא האזור בעל הדמיון הרב ביותר לאזור העירוני החדש דין נאם-דין נגוק. דוי האי-דוי נג'יה ודין נאם-דין נגוק, הממוקמים באזור החוף, בסמוך לאזורים עירוניים שוקקים, כוללים גם גבולות תכנון החורגים מתחום הניהול של קומונה/רובע.

עם זאת, גם לדוי האי-דוי נג'יה יש פיגורים רבים, בעיקר הקשורים לתכנון ועבודות קרקע, שיש לפתור אותם בקרוב, כדי למנוע חזרה על התרחיש האכזרי כמו האזור העירוני החדש דיאן נאם-דיאן נגוק.

מר נגוין ואן הואנג - ראש המחלקה הכלכלית והתשתיתית של מחוז דוי שויין אמר כי בעבר, אנשים ראו לעתים קרובות את דוי האי-דוי נגיה כאזור עירוני. עם זאת, אזור זה עדיין אינו אזור עירוני מכיוון שהוא לא הובטח מבחינה חוקית.

למעשה, התשתית הטכנית בדוי האי-דוי נגיה יציבה רק באזורי ההתיישבות מחדש ובמסגרת פרויקט נאם הוי אן. באזורים הנותרים, למרות שמחוז דוי שויין השקיע לא מעט, בהשוואה לתקני התשתית הטכנית העירונית, היא עדיין לא מובטחת.

מבולבלים לגבי הרעיון של אזורים עירוניים חדשים

נכון לעכשיו, הגדרת אזורים עירוניים על פי טיוטת חוק התכנון העירוני והכפרי שונה מחוק התכנון העירוני משנת 2009. על פי חוק התכנון העירוני, אזורים עירוניים מוגדרים בפשטות ובתמציתיות כערים, עיירות ועיירות.

דוי האי - דוי נגיה אינו אזור עירוני חדש והתשתית הטכנית במקומות רבים כאן אינה עומדת בסטנדרטים עירוניים. צילום: QT

מושג האזור העירוני, על פי הצעת חוק התכנון העירוני והכפרי, הוא מקום בו אוכלוסייה חיה בצפיפות גבוהה ופועלת בעיקר במגזר הכלכלי הלא חקלאי; מהווה מרכז פוליטי , מנהלי, כלכלי, תרבותי או מיוחד, ובעל תפקיד בקידום הפיתוח החברתי-כלכלי של המדינה או הטריטוריה.

לדברי מר נגו נגוק הונג - סגן מנהל מחלקת הבנייה, התקנות הישנות בנוגע לאזורים עירוניים הקשורים לרמות מנהליות הן מופשטות למדי וקשה להגדירן במסגרת התקנות החדשות. בנוסף, המושג "אזור עירוני חדש" הוא אזור עירוני שצפוי להיווצר בעתיד, דבר שאינו עולה בקנה אחד עם ההגדרה הנ"ל של אזורים עירוניים.

"יש להבין אזור עירוני חדש כחדש לחלוטין, לא כמתפתח על שום יסוד. כיום, אזורים עירוניים המתפתחים ממרכזי מחוז לעיירות או מעיירות לעיירות הם בעלי צורה של רחובות בעצמם, ולכן אין לכלול אותם במושג של אזור עירוני חדש."

"עיירות חדשות שנוצרו בקואנג נאם, למשל אזור העיר טו ויאנג (טאי גיאנג), ייחשבו בקרוב לאזורים עירוניים חדשים. באותו זמן, ההליכים לתכנון אזורים עירוניים חדשים יהיו מסובכים מאוד. כל הליך שייושם חייב לקבל את חוות דעתו של משרד הבינוי", אמר מר הונג.

בשנים הקרובות, אזורים כפריים רבים במחוז יהפכו לערים בהתאם למטרת העיור וכן בהתאם לחוקי הפיתוח החברתי. הקביעה האם מדובר באזור עירוני או אזור עירוני חדש תשפיע רבות על התכנון, הניהול והפיתוח של העיר. עבור רוב תושבי העיר, כמובן, הדאגה הגדולה ביותר שלהם היא עדיין איכות החיים במקום מגוריהם...

מקור: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html