חתך רוחב מהאזור העירוני החדש.

האזור העירוני החדש דיאן נאם-דיאן נגוק עדיין מתמודד עם אתגרים רבים בהשלמת התשתית הבסיסית והמראה העירוני שלו. צילום: QT

נוף עירוני חדש כאוטי.

דיאן נאם-דיאן נגוק (עיירת דיאן באן) היא כיום האזור העירוני החדש באמת היחיד במחוז. עם זאת, לאחר כרבע מאה של היווצרות ופיתוח, דיאן נאם-דיאן נגוק עדיין נאבקת להשלים את התשתית הבסיסית שלה ואת המראה העירוני שלה.

מאז יוני 2024 בלבד, ועדת העם של מחוז קואנג נאם התאימה את לוח הזמנים ליישום והציבה אולטימטומים ליותר מ-10 פרויקטים של פיתוח עירוני שעוכבו באזור. בנוסף, עשרות פרויקטים אחרים מתקדמים באיטיות, מה שמותיר את גורלם לא ברור.

אזורים עירוניים חדשים הם כוח מניע מכריע לקידום תהליך העיור של המחוז, ותורמים משמעותית ליעד של הגדלת שיעור העיור בקואנג נאם ליותר מ-37% עד 2025 ולמעלה מ-40% עד 2030.

אושר תכנון מחוז קואנג נאם לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, וקובע כי עד שנת 2025 יוקמו ארבעה אזורים עירוניים חדשים במחוז: דוי נגיה - דוי האי (דוי שוין), בין מין (טאנג בין), דאי הייפ (דאי לוק) וטאם דאן (פו נין). עם זאת, ככל שהזמן מתקרב לקיצו בשנת 2024, הכל נותר באי סדר.

מבין אזורים אלה, דוי האי-דוי נג'יה חולקת את קווי הדמיון הרבים ביותר עם אזור העירוני החדש דין נאם-דין נגוק. הן דוי האי-דוי נג'יה והן דין נאם-דין נגוק, הממוקמים באזורי חוף, בסמוך להתפתחויות עירוניות תוססות, כוללות גבולות תכנון החורגים מעבר לתחום של יחידה מנהלית ברמת קומונה/רובע אחת.

עם זאת, גם בדוי האי-דוי נגיה ישנן סוגיות רבות ונותרו פתוחות, בעיקר הקשורות לתכנון ושימוש בקרקע, שיש לטפל בהן במהירות כדי למנוע חזרה על מעגל הקסמים שנראה באזור העירוני החדש דין נאם-דין נגוק.

מר נגוין ואן הואנג, ראש המחלקה הכלכלית והתשתיתית של מחוז דוי שויין, אמר כי בעבר, אנשים ראו לעתים קרובות באופן מרומז את דוי האי-דוי נגיה כאזור עירוני. עם זאת, אזור זה עדיין אינו אזור עירוני מכיוון שהוא חסר את המעמד המשפטי הדרוש.

במציאות, התשתית הטכנית בדוי האי-דוי נגיה יציבה רק באזורי ההתיישבות מחדש ובתוך אזור הפרויקט של נאם הוי אן. באזורים הנותרים, למרות שמחוז דוי שויין השקיע רבות, התשתית הטכנית עדיין אינה עומדת בסטנדרטים העירוניים.

מבולבל לגבי הקונספט של עיר חדשה.

נכון לעכשיו, הגדרת אזורים עירוניים בטיוטת חוק התכנון העירוני והכפרי שונה מחוק התכנון העירוני משנת 2009. על פי חוק התכנון העירוני, אזורים עירוניים מוגדרים בפשטות ובתמציתיות כערים, עיירות ועיירות.

דוי האי - דוי נגיה עדיין לא אזור עירוני חדש, והתשתית הטכנית במקומות רבים כאן אינה עומדת בסטנדרטים עירוניים. צילום: QT

על פי הצעת חוק התכנון העירוני והכפרי, המושג "אזור עירוני" מוגדר כמקום בעל צפיפות אוכלוסין גבוהה, העוסק בעיקר בפעילויות כלכליות שאינן חקלאיות; זהו מרכז פוליטי , מנהלי, כלכלי, תרבותי או מיוחד הממלא תפקיד בקידום הפיתוח החברתי-כלכלי של האומה או האזור.

לדברי מר נגו נגוק הונג, סגן מנהל מחלקת הבנייה, התקנות הישנות בנוגע לאזורים עירוניים היו קשורות לרמות מנהליות, בעוד שהתקנות החדשות הן די מופשטות וקשות להגדרה. יתר על כן, המושג של אזור עירוני חדש, כפי שצפוי להיווצר בעתיד, סותר את ההגדרה של אזור עירוני שהוזכרה לעיל.

"יש להבין את המונח 'אזור עירוני חדש' כחדש לחלוטין, לא מפותח על יסודות קיימים. כיום, אזורים עירוניים המתפתחים ממרכזי מחוז לערים או מעיירות לערים כבר בעלי מראה של רחובות, ולכן אין לכלול אותם במושג 'אזורים עירוניים חדשים'."

"עיירות חדשות שנוצרו בקואנג נאם, כמו טו ויאנג (טאי ג'יאנג), ייחשבו בקרוב לאזורים עירוניים חדשים. באותו זמן, ההליכים לתכנון אזורים עירוניים חדשים יהיו מורכבים מאוד; כל הליך שייושם ידרוש אישור ממשרד הבינוי", אמר מר הונג.

בשנים הקרובות, אזורים כפריים רבים במחוז יהפכו לערים בהתאם ליעדי העיור ולחוקי הפיתוח החברתי. הקביעה האם מדובר באזורים עירוניים או באזורים עירוניים חדשים תשפיע באופן משמעותי על התכנון, הניהול והפיתוח של מרכזים עירוניים אלה. עבור רוב תושבי הערים, באופן טבעי, הדאגה הגדולה ביותר שלהם נותרה איכות החיים באזורי המגורים שלהם...

מקור: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html