חלקת הקרקע שגרמה לחברת המניות המשותפת להדפסת ספרי לימוד בהאנוי להפר את חוקי הקרקעות

[מודעה_1]

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי פרסמה זה עתה רשימה של 84 מקרים של הפרות חוקי מקרקעין בשטח כולל של מאות אלפי מטרים רבועים.

רשימת ההפרות כוללת שמות של מפעלים גדולים רבים כמו Hoang Thanh-Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

לפי רשימת ההפרות לעיל, העסקים עם שטחי אדמה המפרים נעים בין הנמוכים ביותר של 2,000-3,000 מ"ר לבין הגבוהים ביותר של מאות אלפי מ"ר, כגון חברת VNT Limited עם פרויקט ההשקעה לבניית פארק האגם באזור העירוני הדרום-מערבי של האנוי.

צוינו סיבות רבות להפרות, בעיקר משום שהקרקע הוקצתה או הוחכרה על ידי המדינה לביצוע פרויקטים של השקעה אך לא נוצלה במשך 12 חודשים רצופים או שהתקדמות השימוש בקרקע התעכבה ביותר מ-24 חודשים ממועד מסירת הקרקע.

חלק מהמקרים נובעים מחוסר פינוי אתרים או מהעברה בלתי מורשית של זכויות שימוש בקרקע ללא אישור, או העברה שלא בהתאם להוראות חוק המקרקעין.

הומלץ לטפל ברוב ההפרות באמצעות הארכת השימוש בקרקע ל-24 חודשים ותשלום למדינה סכום כסף השווה לאגרת השימוש בקרקע ולדמי שכירות עבור תקופת עיכוב הפרויקט בתקופה זו. בחלק מהמקרים הומלץ לטפל באמצעות ביטול החלטת הקצאת הקרקע או טיוב קרקע.

על פי חקירת לאו דונג מ-29 בינואר, בין ההפרות, חברת המניות המשותפת להדפסת ספרי לימוד בהאנוי משכה תשומת לב עם פרויקטה להרחבת שטחי הייצור על מגרש של 7,662 מ"ר בקהילת טיין דואנג, מחוז דונג אן, מכיוון שהפרויקט תוכנן להתבצע לפני 13 שנים.

מסמכים שהגיעו לידי לאו דונג מראים כי במסמך שנשלח לרשות ניירות ערך הממלכתית בשנת 2010, לחברת המניות המשותפת להדפסת ספרי לימוד בהאנוי היה חוזה השקעות הון בצורת נכסים בשליטה משותפת עם חברת המניות המשותפת לחומרי חינוך בהאנוי, חברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח חינוך בהאנוי, חברת המניות המשותפת לציוד וספרים חינוכיים של צפון וחברת המניות המשותפת לספרי חינוך בהאנוי כדי ליישם במשותף את הפרויקט של בקשת קרקע להרחבת שטח הייצור על מגרש הקרקע הנזכר לעיל, בגודל 7,662 מ"ר.

חלקת הקרקע של חברת המניות המשותפת להדפסת ספרי לימוד בעיר האנוי הוארכה ב-24 חודשים, בהתאם להחלטה ממאי 2020. צילום: לכידת מסמכים

בהתאם לכך, חברת המניות המשותפת להדפסת ספרי לימוד בעיר האנוי היא היחידה המייצגת לביצוע ההליכים ולמעקב אחר עלויות הפרויקט. תעודת זכות השימוש בקרקע רשומה על שם חברת המניות המשותפת להדפסת ספרי לימוד בעיר האנוי.

תורמי ההון יוכלו להשתמש במוצר כחלק משטח הקרקע התואם ליחס תרומת ההון בהשוואה להון ההשקעה הכולל של הפרויקט. תרומת ההון הכוללת הצפויה היא 7,662 מיליארד דונג וייטנאמי.

לאחר 3 שנים של חוזה תרומת ההון הנ"ל, ביוני 2013, הסכימו 5 החברות להמשיך ביישום הפרויקט ולתרום במשותף כספים לביצוע השלבים הנותרים של הפרויקט.

עם זאת, על פי הודעת מחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר האנוי, עד סוף שנת 2023, הקרקע הנ"ל לא תשמש במשך 12 חודשים רצופים או שהתקדמות השימוש בקרקע תתעכב ביותר מ-24 חודשים ממועד מסירת הקרקע.

במאי 2020, החליטה עיריית האנוי להאריך את תקופת השימוש בקרקע עבור חברת המניות המשותפת להדפסת ספרי לימוד בעיר האנוי ב-24 חודשים ונאלצה לשלם למדינה סכום כסף השווה לאגרת השימוש בקרקע ולדמי שכירות עבור תקופת העיכוב ביישום הפרויקט.

"אם המשקיע לא יעשה שימוש בקרקע לאחר התקופה המוארכת, המדינה תחזיר את הקרקע ללא פיצוי עבור הקרקע והנכסים הצמודים אליה, למעט במקרים של כוח עליון" - נכתב בהחלטת עיריית האנוי.

[מודעה_2]
מָקוֹר