עם אלפי יתרונות, הפרויקט המוביל באזור המזרח מבוקש בסוף השנה.

[מודעה_1]

בהקשר של היצע מוגבל, פרויקט Top 1 במזרח - The Opus One (Vinhomes Grand Park, Thu Duc City) מושך אליו לקוחות ומשקיעים כאשר הוא מאחד יתרונות בולטים רבים מבחינת שטח מגורים ופוטנציאל לעליית ערך.

היצע דל, מחירי הדירות ממשיכים לעלות

נתוני השוק מראים כי היצע הדירות עדיין דל ביותר. סך ההיצע החדש בשוק הו צ'י מין סיטי במחצית הראשונה של 2024 הגיע ל-1,200 יחידות בלבד, ירידה של 54% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בשוק הראשוני, ההיצע מגיע בעיקר מפרויקטים של דירות יוקרתיות המרוכזות במזרח (עיר ת'ו דוק), עם נתח שוק של 57%.

הביקוש לרכישת בתים למטרות מגורים והשקעה נשמר כיום ברמה גבוהה בשוק.

למרות המספר הקטן של מוצרים חדשים שהושקו בשוק, הביקוש לדיור למטרות מגורים והשקעה נותר גבוה. עסקאות ברבעון השני היוו 70% מסך המכירות בששת החודשים הראשונים של 2024. שיעור הספיגה הרבעוני הגיע ל-41%, עלייה של 18 נקודות האחוז לעומת הרבעון הקודם ו-36 נקודות האחוז לעומת הרבעון הקודם.

חוסר האיזון בין היצע לביקוש תרם למגמת העלייה במחירי הדירות בהו צ'י מין סיטי. על פי דו"ח של משרד הבינוי , מחירי הדירות עלו בממוצע של 5% - 6.5% ברבעון השני וב-25% מדי שנה, בהתאם לאזור ולמיקום. מומחים אומרים שמחירי הדירות בהו צ'י מין סיטי ימשיכו לעלות בתקופה הקרובה עקב היצע נמוך של פרויקטים חדשים שהושקו בשוק.

במזרח הו צ'י מין סיטי - "קטר" חשוב של השוק הדרומי, פרויקט Opus One באזור העירוני Vinhomes Grand Park הוא סל מוצרים נדיר שנפתח למכירה על רקע "צמא" השוק. לפרויקט גם "תזמון שמימי" כאשר הוא מושק בזמן הנכון כאשר שלושת החוקים הקשורים למגזר הנדל"ן נכנסו לתוקף. התקנות החדשות מסייעות לשוק להתפתח באופן בר-קיימא על ידי סינון מוצרים באיכות ירודה ממשקיעים חסרי משאבים ומוניטין.

מכאן, גורם ה"הרמוניה" מופיע כאשר אמון הלקוחות חוזר. ה-Opus One מבוקש אף יותר משום שהוא גם סל מוצרים שהתגבש משיתוף הפעולה בין Vinhomes ל-SAMTY (יפן). בעבר, לחיצת היד של שני "הענקים" הללו הביאה הצלחה רבה לפרויקט Sakura (Vinhomes Smart City) בשוק האנוי.

"היתרון הגיאוגרפי" העצום של פרויקט Top 1

לאופוס וואן יש גם את הערך המוסף של "יתרון מיקום". בהתאם, אופוס וואן מחזיק במיקום "במרכז בתוך המרכז" של המטרופולין הכי ראוי למגורים בסייגון.

מסביב לפרויקט קיימת מערכת אקולוגית יוקרתית הכוללת הכל. בתוך דקה עד עשר דקות נסיעה בלבד, התושבים יכולים להתחבר במהירות למתקנים מרכזיים, כגון קניון וינקום מגה, פארק בן 36 דונם, "יקום הבידור" של וינוונדרס, כיכר גולדן איגל, וינסקול בקיימברידג'... בנוסף לכך, ישנם מתקנים יוקרתיים רבים אחרים כגון מגרש גולף בן 2 קומות עם 36 משבצות, מגדל משרדים בן 43 קומות, בית החולים הכללי הבינלאומי וינקם, רחובות שירות מסחריים ברודווי וגינזה, מרינות...

סגנון החיים האייקוני ב-The Opus One נוצר ממיקום "מרכז בתוך המרכז" עם נוף עוצר נשימה.

המיקום המרכזי הייחודי יביא חיים נוחים, ובמקביל יתרום ליצירת מרחב מחיה ירוק בר-קיימא לתושבי אופוס וואן. דייר נהנה מהאזור הירוק האידיאלי של המטרופולין בן 271 הדונם, המוקף בשני נהרות גדולים, נהר טאק ונהר דונג נאי , וכל דייר נהנה משטח ירוק של עד 16 מ"ר ושירותים ציבוריים.

"היתרון הגיאוגרפי" של אופוס וואן נובע גם ממיקומו בשער המזרחי של הו צ'י מין סיטי, מרכז העיר החדשה טו דוק - שם מתבצעות השקעות משמעותיות בפיתוח תשתית סינכרונית. בסמוך לפרויקט נמצאים פרויקטים מרכזיים של האזור כולו, אשר מאיצים לקראת קו הסיום, כגון כביש חגורה רדיאלי 3, קו המטרו בן טאן - סואי טיין, צומת אן פו, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן... לאחר השלמתו, רשת זו תיצור מנוף צמיחה לנדל"ן באזור, והפרויקטים עם מיקומים מרכזיים כמו אופוס וואן ייהנו מכך בצורה הרבה ביותר.

ה-Opus One מאשרר גם את הרמה שלו הראויה לטופ 1 בזכות יתרונותיו האנדוגניים. הפרויקט מחזיק במתקנים פנימיים יוקרתיים בסגנון ריזורט ממש בלב אזור עירוני שוקק חיים. הדיירים חוזרים הביתה כאילו הם באתר נופש, כשהם יכולים להירגע בבריכה בת 3 קומות עם אינסוף, בר בריכה בהשראת הגבעות העצומות. לטעינה יומיומית של האנרגיה של בעלי הבית יש גם "תחנות טעינה" כגון מפלים שוצפים, חדר כושר במים, במת מוזיקה במים, מדשאת אירועים, קולנוע חיצוני, גינת ערפל וכו'.

האופוס וואן, המאחד ערכים יוצאי דופן רבים, מדומה למגנט המושך תזרים מזומנים חזק למזרח הו צ'י מין סיטי. מומחים אומרים שעכשיו זה הזמן המתאים להחזיק בסל הסחורות הנדיר הזה, לפני שהשוק יקבע רמת מחירים חדשה עקב היצע דל.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html