3 מיליארד דירות בשווי דונג וייט עומדות "להכחד", היכן יוכלו צעירים בהו צ'י מין סיטי למצוא מקום לגור?

[מודעה_1]

ANTD.VN - היצע מוגבל, מחירי הדירות בהו צ'י מין סיטי הגיעו ל-91 מיליון וונד למטר רבוע, מה שהופך דירות במחיר של 3 מיליארד וונד לכמעט "נכחדות". פרויקטים נדירים כמו Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) עם מחיר ממוצע של 40-80 מיליון וונד למטר רבוע נחשבים להזדמנות האחרונה לעזור לצעירים להגשים את חלומם לבעלות על בית.

"אלף מכשולים" מקשים על צעירים בהו צ'י מין סיטי לקנות בית

דו"ח סקירת שוק הנדל"ן לשנת 2024 של Savills Vietnam מראה כי מחיר הדירה הממוצע בהו צ'י מין סיטי הגיע ל-91 מיליון וונד למטר רבוע, עלייה של 36% ברבעון הרביעי של 2024.

בפרט, האזור המזרחי - המהווה 90% מההיצע החדש בתשעת החודשים הראשונים של 2024 בהו צ'י מין סיטי - ביסס רמת מחירים חדשה. פרויקטים ישנים שהושעו בעבר הראו סימני התחלה מחדש וכולם צפויים למחירים גבוהים פי 2-3 מהמחירים שנפתחו למכירה בשלב הקודם. בנוסף, רוב הפרויקטים המתכוננים להיפתח למכירה באזור זה צפויים גם הם למחירים מעל 100 מיליון וונד/מ"ר.

לכן, קטגוריית הדירות מתחת ל-3 מיליארד דונג וייט נעלם בהדרגה, כמו למשל קטגוריית הדירות מתחת ל-2 מיליארד דונג לא הופיעה מאז 2023, או דירות מתחת למיליארד דונג לא הופיעו מאז 2020.

"ה-HCMC יישמה מחירון קרקעות חדש עד ה-31 בדצמבר 2025, ורשימת מחירי קרקעות חדשה שמתעדכנת מדי שנה החל משנת 2026, מה שהופך את הפיצוי עבור פינוי אתרים ליקר יותר. יחד עם תנודות מאקרו, עלויות פיתוח הפרויקטים עלו, מה שגרם לפרויקטים של דירות מתחת ל-3 מיליארד וונד להיעלם בהדרגה", הסביר מר טראן מין טיין, מנהל מרכז המחקר והתובנות של לקוחות OneHousing.

Vinhomes Grand Park là một trong số ít các dự án còn sở hữu dòng sản phẩm với mức giá từ 40-80 triệu đồng/m2

Vinhomes Grand Park הוא אחד הפרויקטים הבודדים שעדיין מחזיק בקו מוצרים עם מחירים הנעים בין 40-80 מיליון וונד למטר רבוע.

חוסר היצע ומחירים עולים בהתמדה הפכו את חלום בעלות על בית רחוק יותר ויותר עבור צעירים. בהקשר זה, פרויקטים עם מחירים תחרותיים ומדיניות פיננסית גמישה הפכו לאופציה שאסור לפספס.

וזו גם הסיבה לכך שדירות בשכונת בוורלי סולארי של מטרופולין וינהומס גראנד פארק מעניינות במיוחד משפחות צעירות רבות הודות למחיר ממוצע של 40-80 מיליון וונד למטר רבוע בלבד, נמוך משמעותית מהמחיר הכללי במזרח וגם בהו צ'י מין סיטי. התמיכה בצעירים בבעלות על נדל"ן כאן היא גם העובדה שריביות הבנקים יורדות בעקבות הנחיית ראש הממשלה לקדם צמיחה כלכלית .

בוורלי סולארי הופכת את חלומם של צעירים להתיישב למציאות

בנוסף למחיר האטרקטיבי, The Beverly Solari מסייע לצעירים לפתור את בעיית הדיור הודות למשקיע המציע פוליסות תמריצים אטרקטיביות רבות, מה שמפחית את הנטל הכלכלי על הקונים.

בהתאם לכך, לקוחות יכולים ללוות עד 70% משווי הדירה בריבית של 0% תוך 18 חודשים, עם תקופת גרייס של הקרן לאותה תקופה וללא עמלת פירעון מוקדם. קונים יכולים לקבל תמיכה בהשלמת השכרה עם הנחה של עד 10% משווי הדירה אם ישלמו מוקדם מהון עצמי תוך 90 יום ממועד חתימת חוזה המכירה. בנוסף, הקונים יקבלו גם חבילת ריהוט בשווי של עד 200 מיליון וונד עבור דירות 3 חדרי שינה ו-150 מיליון וונד עבור דירות 2 חדרי שינה + 1.

Các căn hộ The Beverly Solari đã sẵn sàng bàn giao, thu hút các gia đình trẻ vớimức giá hấp dẫn

דירות בוורלי סולארי מוכנות למסירה, ומושכות משפחות צעירות במחירים אטרקטיביים .

בנוסף למדיניות המעולה של המשקיע, הגורם המשפטי הברור הוא גם נקודת יתרון גדולה של The Beverly Solari. ברגע שהם עוברים לגור שם, הדיירים יקבלו מיד תעודת בעלות על בית. זוהי פעילות קבועה במסגרת מטרת המשקיע לתת 20,000 ספרים ורודים לתושבי Vinhomes Grand Park בשנת 2025. החזקת ספר ורוד מיד לאחר רכישת בית לא רק עוזרת ללקוחות להרגיש בטוחים אלא גם יוצרת תנאים נוחים לעסקאות העברה, ליסינג או משכנתא.

היתרון של בוורלי סולארי נובע גם מהעובדה שקונים יכולים להיכנס לגור בו באופן מיידי, וליהנות מחלל מגורים בסגנון אמריקאי חופשי וליברלי הודות לדירת Luxury-sky-living ומערכת אקולוגית עשירה של שירותים הכוללת הכל, שנכנסה לפעילות.

הפרויקט מחזיק גם באוסף של שירותים ברמה גבוהה ואורח חיים תוסס הודות לאירועים ופסטיבלים בקנה מידה גדול המתקיימים באופן קבוע, ומושכים לא רק תושבים אלא גם תיירים ואת הקהילה הסובבת.

Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất tại TP HCM có vành đai 3 chạy xuyên tâm

Vinhomes Grand Park הוא הפרויקט היחיד בהו צ'י מין סיטי שכביש הטבעת 3 עובר במרכזו.

נכון לעכשיו, מלון בוורלי סולארי הוא יעד תזרים המזומנים כאשר אבני הדרך להגדלת ערך הפרויקט נקבעו הודות לסדרה של חיזוקים של תשתית אזורית. בפרט, קו מטרו 1 פועל מאז 22 בפברואר 2024 ; מסלול החגורה הרדיאלי 3 של Vinhomes Grand Park יפעיל קטע גשר באורך 15 ק"מ דרך העיר Thu Duc עד סוף 2025 ויפתח את כל המסלול ביוני 2026; נמל התעופה לונג טאן יקבל בברכה את הטיסה המסחרית הראשונה ב-2 בספטמבר 2026... התשתית מסייעת לחבר את מלון בוורלי סולארי עם אזורים מרכזיים בהו צ'י מין סיטי ובפרובינציות הסמוכות, תוך יצירת מנוף להעלאת מחירי הנדל"ן, ומביאה יתרונות כפולים הן לקוני נדל"ן והן למשקיעים.

בעוד שמחירי הדירות בהו צ'י מין סיטי קובעים כל הזמן רמות מחירים חדשות, שכונת בוורלי סולארי בוינהומס גראנד פארק היא התשובה, ועוזרת לצעירים לא רק לרכוש את בית חלומותיהם, אלא גם לתפוס עתיד של דיור ותעסוקה יציבים במזרח הו צ'י מין סיטי.

[מודעה_2]
מקור: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd