מסי ספג הפסדים עצומים בנדל"ן

כוכב העל ליונל מסי קיבל חדשות רעות כאשר חברת הנדל"ן שלו, רוסטואר, רשמה הפסד משמעותי בדוחות הכספיים שלה.

מסי ספג הפסדים עצומים בתעשיית הנדל"ן - צילום: רויטרס

על פי הדוחות הכספיים האחרונים שפורסמו, רוסטוור - החברה שאוספת את נכסי הנדל"ן של מסי רשמה הפסד משמעותי.

אתר האינטרנט הפיננסי והכלכלי הספרדי סינקו דיאס הדגיש כי לא מדובר בהפסד מזומנים ישיר מפעילות עסקית. אך הדבר שיקף ירידה משמעותית בשווי נכסי החברה.

באופן ספציפי, הפסד זה של כמעט 8.7 מיליון דולר נבע בעיקר מירידה של 6.7 מיליון דולר בשווי השקעות הנדל"ן של החברה.

למרות ההפסד על הנייר עקב הערכת נכסים, עסקי הליסינג של רוסטואר עדיין מספקים זרם הכנסה קבוע. החברה עדיין הרוויחה 8.2 מיליון דולר עבור מסי (שבבעלות 100% מהחברה), בעיקר מהכנסות משכירות מנכסי נדל"ן עירוניים כמו בתים, מלונות, חנויות ומשרדים.

עם זאת, נתון הכנסה זה עדיין נמוך ב-3.9% בהשוואה לשנה הקודמת, דבר המצביע על כך ששוק הנדל"ן חווה תנודות מסוימות. נכון לעכשיו, שווי רוסטואר עדיין מוערך בכמעט 260 מיליון דולר.

בסוף שנת 2024, רוסטוור עברה למודל של חברת השקעות נדל"ן רשומה והחלה להיסחר בבורסה הספרדית Portfolio.

תיק הנכסים של קפטן נבחרת ארגנטינה משתרע על פני כל אירופה, עם דירות יוקרה באזורים יקרים כמו רובע סאריה-סנט ג'רוואסי ושכונת קסטלדפלס בברצלונה.

הוא גם הבעלים של פנטהאוז בשטח של 4,450 רגל מרובע בלונדון, דירה בשטח של 3,950 רגל מרובע במרכז פריז ונכס נוסף באיביזה.

בתחום המלונאות, רוסטוור מנהלת את רשת המלונות MiM באמצעות חברת הבת שלה Explotaciones Rosotel, אשר תרמה לרוסטוור הכנסות של כ-6.6 מיליון דולר.

לאחרונה, מסי הגיע להסכם להעברת זכויות הניהול של רשת MiM מקבוצת Majestic לחברת Melia (מיורקה) ומתקני תיירות אלה הם כעת חלק מ-The Melia Collection.

הרשת כוללת שישה מלונות הממוקמים ביעדי תיירות פופולריים כמו סיטגס, סוטוגרנדה, מיורקה, איביזה, בקיירה ברט ואנדורה, שלא לדבר על מלון עצמאי נוסף בוואלה דה אראן, קטלוניה.

מבחינת מבנה תאגידי, מסי הוא נשיא רוסטואר, בעוד שאשתו, אנטונלה רוקוצ'ו, היא סגנית הנשיא. כל עסקיו של מסי מנוהלים תחת חברת האם Limecu Espana 2010, שרוסטואר וחברת ניהול זכויות התמונות ליאו מסי מנג'מנט הן חלק ממנה.

טואן לונג

מקור: https://tuoitre.vn/messi-thua-lo-lon-trong-nganh-bat-dong-san-20251202111233789.htm