לאמריקה חסרים 320,000 בתים במחירים נוחים

על פי האיגוד הלאומי של מתווכים (NAR), במדינה חסרים כ-320,000 בתים במחירים מתחת ל-256,000 דולר.

מחיר זה נחשב סביר עבור רוכשי דירות עם הכנסה שנתית שלא עולה על 75,000 דולר, קבוצה המסווגת כ"בעלי הכנסה בינונית". כעת הם יכולים לקנות רק 23% מהבתים הקיימים למכירה ברחבי ארה"ב, ירידה של חצי לעומת חמש שנים קודם לכן.

המחסור בבתים במחירים נוחים נמשך כבר שנים, והוא רק החמיר מאז שהמגפה חיממה את שוק הדיור בארה"ב. כעת, אנשים רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לקנות בית מכיוון שהמחירים נותרו גבוהים והריביות עלו. בעלי בתים מהססים למכור מכיוון שהיו להם הלוואות בריבית נמוכה. אם היו משנים את ביתם כעת, הם היו צריכים לשלם ריביות גבוהות יותר.

מחסור בדיור בקרב מגזרי צרכנות בארה"ב (בהתבסס על הכנסה שנתית). גרפיקה: בלומברג

"עלויות הדיור הגבוהות המתמשכות ומחסור בבתים זמינים ממשיכים להוות אתגרים תקציביים עבור קונים פוטנציאליים רבים. חלקם עשויים להידרש להמשיך לשכור או לדחות את הרכישה עד לשיפור מצבם הכלכלי", אמרה דניאל הייל, הכלכלנית הראשית של סוכנות הנדל"ן.

"בעלי הכנסה בינונית יש את מחסור הדיור הגדול ביותר מכל קבוצות ההכנסה", אמרה נדיה אוונגלו, מנהלת מחקר נדל"ן ב-NAR. לכן, נדרשת גישה שתטפל הן במחירים הנמוכים והן בהיצע הדיור המוגבל. "עלינו להגדיל את מספר הבתים במחירים שרוב האנשים יכולים להרשות לעצמם", אמרה.

הדו"ח מצא גם כי רוכשי דירות צריכים להרוויח לפחות 125,000 דולר בשנה או יותר כדי לקבל גישה למחצית מהבתים בשוק.

מר קיי ( לפי WSJ )

קישור למקור: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html