מלבד הלוואות ACB בריבית של 5.5% לשנה, אילו בנקים מציעים את ריביות הלוואות הדיור הנמוכות ביותר?

(NLDO) – על פי מומחים, ריביות נמוכות הן רק אחד הגורמים הקובעים האם לקוחות לוקחים משכנתא למגורים או להשקעה כיום.

מיד לאחר הידיעה ש-ACB השיקה הלוואה לרכישת בית ראשון בריבית החל מ-5.5% לשנה, אנשים רבים אמרו כי יצרו קשר כדי לבקש מידע על הלוואה.

מר נגוק דונג (התושב מחוז 7, הו צ'י מין סיטי) אמר שהוא זקוק להלוואה לרכישת דירה בהו צ'י מין סיטי, ולכן יצר קשר עם בנק ACB כדי לברר לגבי הליכי ההלוואה לרכישת ביתו הראשון. קצין האשראי אמר שתוכנית ההלוואות "First Home" תומכת בהון לצורכי קניית בית/קרקע או בנייה/תיקון בית.

תקופת הלוואה מקסימלית היא 30 שנה. ריבית מועדפת החל מ-5.5% לשנה, המחושבת על החוב בפועל (תוך הפחתת החוב). התנאים הם אזרחים וייטנאמים בגילאי 18 עד 35; סכום הלוואה מינימלי החל מ-200 מיליון וייטנאם דונג. מקור הכנסה יציב ויכולת החזר חובות (מינימום החל מ-15 מיליון וייטנאם דונג לחודש). בטחונות כגון בית או קרקע לרכישה או בתים או קרקעות אחרות.

"עמדתי בכל התנאים הנ"ל, אבל קצין האשראי אמר שעליו לעיין בתיק כדי לקבוע את שיעור הריבית הספציפי ואת תקופת הגרייס להחזר הקרן", אמר מר דונג.

עד כה, ACB הוא הבנק המסחרי הראשון שהכריז על חבילת אשראי ללקוחות צעירים מיד לאחר בקשת ראש הממשלה .

על פי כתב מעיתון נגואי לאו דונג, לא רק ACB, אלא גם בנקים מסחריים רבים מיישמים סדרה של חבילות אשראי מועדפות ללקוחות הלווים לרכישת נדל"ן, עם ריביות נמוכות.

PVcomBank מיישם חבילת הלוואות נדל"ן עם ריביות החל מ-3.99% לשנה (מועדפות ב-3 החודשים הראשונים). תקופת ההלוואה היא עד 35 שנים, עם תוכניות החזר גמישות, המתאימות ליכולת. בנק זה מיישם גם מדיניות של תקופת גרייס להחזר הקרן של עד 36 חודשים; מסגרת הלוואה מקסימלית של 50 מיליארד וונד ויחס הלוואה מקסימלי של 85% משווי הבטוחות.

אם הלווה בוחר לקבוע את הריבית ל-12 חודשים, הריבית תהיה 6.2%, ואם היא קבועה ל-18 חודשים הריבית תהיה 6.99% לשנה.

חלק מהבנקים מציעים הלוואות נדל"ן בריביות החל מ-3.99% לשנה.

בנק נוסף שהשיק לאחרונה תוכנית הלוואות מועדפות לרכישת נדל"ן, עם ריביות החל מ-3.99% לשנה הואSHB . בהתאם, לקוחות יכולים ללוות לרכישת נדל"ן עם ריביות החל מ-3.99% לשנה; ללוות עד 90% משווי הבית המיועד לרכישה.

ראוי לציין כי בנקים מציעים הלוואות לתקופה של עד 35 שנים, עם פטור מהחזר קרן עד 5 השנים הראשונות. לווים יכולים לתזמן תשלומים גמישים (החזר קרן שווה, החזר קרן הדרגתי, החזר קרן בהתאם לתזרים המזומנים על בסיס חודשי/רבעוני או חצי שנה)...

ב-ABBANK, בנק זה מציע הלוואות לדיור לתקופות של עד 35 שנים. בתוכנית האשראי המועדפת האחרונה הנקראת "ריביות מועדפות - פתרונות מסירה", לקוחות יכולים לקחת הלוואה לרכישת בית עם ריביות החל מ-7.3% לשנה.

תנאי הלוואה ארוכים עוזרים ללקוחות להפחית את הלחץ הכלכלי החודשי, תוך יצירת הזדמנויות למשפחות צעירות עם חסכונות צנועים לאזן בקלות את התקציב שלהן ואת מטרותיהן הפיננסיות האחרות בחיים.

"הליכי הלוואה פשוטים, אישור מהיר במיוחד תוך 5 שעות בלבד, מענה על עד 100% מצרכי ההלוואה, לקוחות יכולים להשלים את רכישת בית חלומותיהם מבלי לדאוג למצב כלכלי" - אמר נציג ABBANK.

לדברי מומחים, ריביות נמוכות הן אחד היתרונות המסייעים ללקוחות, ובמיוחד לצעירים, להיות מוכנים ללוות הלוואות לרכישת בתים. עם זאת, ריביות הן רק אחד התנאים לכך שלקוחות יוכלו ללוות אשראי לרכישת נדל"ן. המומחה הכלכלי, ד"ר דין דה הואן, ניתח כי לצד ריביות, הדבר החשוב הוא היצע דירות ובתים בשוק הנדל"ן בקטגוריות המתאימים להכנסה של רוב האנשים.

"אם הריבית נמוכה והשוק מורכב בעיקר מדירות יוקרה, יהיה קשה למצוא לווים. לכן, לצד מדיניות ריבית מועדפת, סוכנויות ניהול צריכות להמשיך להסיר קשיים משפטיים עבור פרויקטים של נדל"ן, וליצור אמון בשוק" - אמר ד"ר דין דה הוא.

מקור: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm