אם השוכר משתמש בבית למטרות בלתי חוקיות, האם המשכיר יואשם?

על פי סעיף 472 לחוק האזרחי, חוזה שכירות נכס (לרבות חוזה שכירות בית) הוא הסכם בין הצדדים. המשכיר מוסר את הנכס לשוכר לשימוש בתוך פרק זמן מסוים. חוזה שכירות נכס יכול לבוא לידי ביטוי בצורות רבות כגון חוזה בעל פה, חוזה בכתב וחוזה נוטריוני או מאושר.

לכן, האם המשכיר אחראי במשותף לשימוש בלתי חוקי של השוכר בבית תלויה בשני גורמים סובייקטיביים ואובייקטיביים.

גורמים סובייקטיביים: אם המשכיר יודע שהשוכר משתמש בנכס למטרות בלתי חוקיות אך עדיין משכיר אותו, המשכיר יהיה אחראי יחד.

לדוגמה, אם השוכר משתמש בבית כמקום לקנייה, מכירה או שימוש בסמים, ניתן להעמיד לדין את המשכיר בגין עבירת "קבלה ושימוש בסמים לא חוקיים". או שאם השוכר משתמש בבית לארגון הימורים, ניתן להעמיד לדין את המשכיר בגין עבירת "הימורים"...