בעלי בתים צריכים להבין את חובות המסים והדיווח

משרד המסים שלח זה עתה הודעה רשמית לוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות, בבקשה לחזק את התיאום והכוונה של ניהול המס עבור משקי בית ויחידים השוכרים בתים ומשרדים.

השכרת בית בהצהרה עצמית, תשלום מס של 10% על ההכנסה - תמונה 1.

אנשים פרטיים מבצעים הליכים במשרד המס של הו צ'י מין סיטי

על פי משרד המסים, עדיין קיים מצב שבו משקי בית ויחידים מסוימים אינם מצהירים, אינם מצהירים או מצהירים באופן חלקי על הכנסות מהשכרת בתים, משרדים ונכסים.

לכן, מחלקת המסים מבקשת מוועדות העם של המחוזות והערים להורות לוועדות העם של הקומונות, הרובעים, העיירות וקבוצות המגורים לתאם ולשתף מידע עם רשויות המס אודות משקי בית ויחידים העוסקים בהשכרת בתים, משרדים או שירותי דיור באזור.

בנוגע לחובות מס בעת השכרת בתים, משרדים או שירותי אירוח, חוזר 40/2021/TT-BTC של משרד האוצר קובע כי יחידים המשכירים בתים חייבים להצהיר על מיסים עבור כל חוזה או להצהיר על מיסים עבור מספר חוזים בהצהרה אחת אם הנכס המושכר ממוקם באזור המנוהל על ידי אותה רשות מס.

חוק מינהל המסים קובע גם כי יחידים המשכירים בתים חייבים להצהיר על מיסים עבור כל תקופת תשלום (נקבעת לפי מועד תחילת תקופת השכירות של כל תקופת תשלום) או להצהיר על מיסים בהתאם לשנה קלנדרית.

בשיחה עם כתב מעיתון לאו דונג , אמר מפקח של מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי כי כיום, משקי בית ויחידים המשכירים בתים חייבים להצהיר ולשלם מיסים בעצמם, והם אחראים בפני החוק להצהרה ותשלום מיסים.

בהתאם לכך, בעלי נכסים עם הכנסות של מעל 100 מיליון וונד לשנה חייבים לשלם מס בשיעור של 10% על ההכנסות, כולל 5% מס הכנסה אישי ומס ערך מוסף של 5%.

עם זאת, במציאות, ישנם אנשים שאינם מצהירים על הכנסות משכירות באופן ישר על מנת להפחית את סכום המס שיש לשלם.

כאשר מתגלה הונאה, רשות המסים תתאם עם המשטרה והרשויות המקומיות כדי לערוך סקרי שטח, לקבוע את ההכנסות הנכונות, ובמקביל להטיל קנסות ולגבות מיסים ממשקי בית ויחידים המפרים את החוק.

מקור: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm