על בעלי דירות להיות מודעים לחובות המס והדיווח.

(NLĐO) – רשויות המס יתאמו עם המשטרה והרשויות המקומיות כדי לקבוע במדויק את הכנסותיהם של בעלי נכסים המגישים הצהרות לא ישרות.

משרד המסים שלח לאחרונה מסמך לוועדות העם של המחוזות והערים המנוהלות במרכז, בבקשה לחזק את התיאום וההנחיות בנוגע לניהול מס עבור משקי בית ויחידים המשכירים בתים ומשרדים.

אנשים פרטיים משלימים הליכים במשרד המס של הו צ'י מין סיטי.

על פי נתוני משרד המסים, עדיין ישנם משקי בית ויחידים שאינם מצהירים, אינם מצהירים או מצהירים באופן חלקי על הכנסותיהם מהשכרת בתים, משרדים ונכסים.

לכן, מחלקת המסים מבקשת מוועדות העם של המחוזות והערים להורות לוועדות העם של הקומונות, הרובעים, העיירות ואזורי המגורים לשתף פעולה ולחלוק מידע עם רשויות המס בנוגע למשקי בית ויחידים העוסקים בהשכרת בתים, משרדים או מתן שירותי דיור באזוריהם.

בנוגע לחובות מס בעת השכרת בתים, משרדים או שירותי אירוח, חוזר 40/2021/TT-BTC של משרד האוצר קובע כי יחידים המשכירים נכסים חייבים להצהיר על מיסים עבור כל חוזה או להצהיר על מיסים עבור מספר חוזים בדוח מס יחיד אם הנכס המושכר ממוקם באזור הנמצא תחת סמכותה של אותה רשות מס.

חוק מינהל המסים קובע גם כי יחידים המשכירים בתים חייבים להצהיר על מיסים עבור כל תקופת תשלום (שנקבעת לפי תאריך תחילת תקופת השכירות עבור כל תקופת תשלום) או להצהיר על מיסים מדי שנה בהתאם לשנה קלנדרית.

בשיחה עם כתב מהעיתון נגואי לאו דונג , הצהיר מפקח ממחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי כי כיום, משקי בית ויחידים המשכירים את נכסיהם חייבים להצהיר ולשלם מיסים בעצמם, והם אחראים מבחינה חוקית להצהרות ולתשלומים שלהם.

בהתאם לכך, בעלי נכסים עם הכנסות שנתיות העולות על 100 מיליון וונד חייבים לשלם מס בשיעור של 10% על הכנסותיהם, כולל 5% מס הכנסה אישי ומס ערך מוסף של 5%.

עם זאת, במציאות, ישנם אנשים המצהירים על הכנסותיהם משכירות באופן שקרי על מנת להפחית את סכום המס שעליהם לשלם.

עם גילוי הונאה, רשויות המס יתאמו עם המשטרה והרשות המקומית כדי לבצע חקירות במקום, לקבוע את ההכנסות הנכונות, להטיל קנסות ולגבות מיסים משותפים ממשקי הבית והיחידים שהפרו את החוק.

מקור: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm