היצע המלונות ימשיך לגדול בשנים הקרובות

DNVN - על פי Savills Vietnam, היצע המלונות צפוי להמשיך ולגדול בשנים הקרובות, במיוחד בפלח 5 כוכבים ובאזורים במרכזי הערים.

דו"ח סקירת השוק של Savills Vietnam לרבעון השני של 2024 מראה כי לענף המלונאות בשוק האנוי יש היצע יציב של 11,120 חדרים מ-67 פרויקטים. מתוכם, היצע מלונות 5 כוכבים גדל ב-3% והיצע מלונות 4 כוכבים ירד ב-7% בהשוואה לרבעון הקודם.

הסיבה לכך היא שפרויקט Movenpick Living West (לשעבר Eastin Hotel & Residences) שודרג מ-4 כוכבים ל-5 כוכבים. ממצא זה מראה כי הפיתוח והביקוש לפלח מלונות היוקרה בהאנוי נמצאים בצמיחה חיובית. בעוד שההיצע המופחת של מלונות 4 כוכבים עשוי להשפיע על הנגישות של תיירים בעלי הכנסה בינונית.

גם שוק המלונות בהאנוי רשם סימנים חיוביים עם עלייה בשיעורי התפוסה. אם ברבעון הראשון, שיעור התפוסה של ענף המלונאות הגיע ל-65%, עלייה של נקודת אחוז אחת בהשוואה לרבעון הקודם, הרי שברבעון השני, שיעור התפוסה הגיע ל-67%, עלייה של 2 נקודות אחוז בהשוואה לרבעון הקודם ו-3 נקודות אחוז בהשוואה לשנה הקודמת.

לתיירות יש השפעה חזקה על צמיחת ענף המלונאות.

מר מתיו פאוול - מנהל Savills Hanoi ציין: "תעשיית התיירות מתאוששת ביתר שאת ככל שמספר המבקרים הבינלאומיים מתחיל לעלות שוב. בנוסף, פעילויות MICE (סמינרים, כנסים, פגישות, תערוכות) בערים מתפתחות גם הן בצורה חיובית למדי."

זוהי מגמה חיובית בהקשר של יציבות מקרו-כלכלית ופוליטית . ההקשר החיובי הזה משפיע מאוד על צמיחת ענף המלונאות ברחבי הארץ ובהאנוי."

שכר הדירה הממוצע למלונות בהאנוי ירד ב-7% לעומת הרבעון הקודם, אך עלה ב-11% לעומת השנה הקודמת, כך דיווחה חברת Savills. שכר הדירה הממוצע לפרויקטים בדירוג 4 ו-5 כוכבים תרם למגמה זו, וירד ב-6 נקודות האחוז לעומת הרבעון הקודם ועלה ב-9 נקודות האחוז לעומת השנה הקודמת.

לפיתוח ענף התיירות יש השפעה חיובית על מחירי השכירות. לצד זאת, תוכניות תמריצים תיירותיות והשפעת גורם הזמן יוצרות גם מחירי שכירות אטרקטיביים עבור תיירים.

עם שינויים חיוביים וביקוש מהשוק, מר מתיו צופה כי היצע תעשיית המלונאות ימשיך לגדול. בשנים 2025-2026 צפוי היצע חדש של 2,689 חדרים מ-12 פרויקטים. 8 פרויקטים של 5 כוכבים יספקו 74%, בעוד שפרויקטים של 4 כוכבים יספקו 26% מההיצע החדש בשנתיים אלו.

בינתיים, 60% מההיצע החדש ממוקם באזור מרכז העיר, עם 1,732 חדרים מ-8 פרויקטים. למפעילים בינלאומיים ומקומיים יש יחסי היצע דומים, עם 1,179 חדרים ו-1,177 חדרים, בהתאמה.

המפעילים הבינלאומיים של האספקה ​​העתידית הם מותגים מוכרים כמו הילטון, פיוז'ן, אקור ופור סיזנס.

גָלַקסִיָה

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079