משקיעים בטאי טיין מברכים על פריצת הדרך בתשתיות של ציר הצמיחה הזהוב של טאי טאנג לונג

לאחרונה, מערב הבירה קיבל באופן רציף הון השקעות משמעותי מהממשלה ומענקיות הנדל"ן. הודות לכך, אזור זה השתנה באופן דרמטי, והפך למוקד "זהב" המושך משקיעי נדל"ן בהאנוי ובמחוזות הסמוכים.

משקיעים ב"התקדמות מערבה" צופים את אבן הדרך של פריצת הדרך בתשתיות של ציר הצמיחה הזהוב של טיי טאנג לונג.

לאחרונה, מערב הבירה קיבל באופן רציף הון השקעות משמעותי מהממשלה ומענקיות הנדל"ן. הודות לכך, אזור זה השתנה באופן דרמטי, והפך למוקד "זהב" המושך משקיעי נדל"ן בהאנוי ובמחוזות הסמוכים.

אבני דרך שזעזעו את השוק

ב-15 בינואר 2025, שוק הנדל"ן המערבי קיבל חדשות טובות כאשר הוועדה העממית של מחוז דאן פואנג "לחצה רשמית על הכפתור" כדי להתחיל בבניית מסלול טיי טאנג לונג, מכביש הטבעת 3.5 ועד תעלת דאן הואאי. הפרויקט אורכו 5.8 ק"מ, עם השקעה כוללת של כמעט 1,300 מיליארד וונד ותקופת בנייה של 450 ימים.

בטקס הנחת אבן הפינה, אמר מר נגוין ואן דוק, יו"ר הוועדה העממית של מחוז דן פואנג, כי המסלול המושקע, יחד עם הקטעים בכביש ציר טיי טאנג לונג, יהווה מסלול חיוני וחלק שיחבר מאזור האגם המערבי לדאן פואנג. בנוסף, הוא יחבר את פוק טו, סון טיי ובא וי, ויחבר את התנועה הבין-אזורית למערכת נתיבי המסגרת של הבירה. זהו גם מסלול התורם להשלמת הקריטריונים לפיתוח דאן פואנג ממחוז למחוז.

טקס הנחת אבן הפינה של מסלול טיי טאנג לונג בדאן פואנג הוא אבן דרך "זהובה" של האזור בתחילת 2025.

תוכנית האב לבניית בירת האנוי עד 2030 והחזון עד 2050 מציינים בבירור את התפקיד החשוב של מסלול טיי טאנג לונג בפיתוח האזור המערבי של הבירה, המסייע בחיבור חלק מרחוב וו צ'י קונג (מחוז טיי הו) לעיירה סון טיי.

מסלול זה מהווה גם מנוף פיתוח לאזור בשילוב עם תשתית של מיליארדי דולרים, כאשר פרויקטים מקודמים על ידי רשויות בכל הרמות כגון כביש הטבעת 3.5 (צפוי להסתיים בשנת 2025); כביש הטבעת 4 (צפוי להיכנס לפעילות בשנת 2027, כאשר הכביש המקביל בן 6 הנתיבים דרך האנוי צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2025); גשר ת'ונג קאט אושר זה עתה תוכנית הבנייה שלו; כביש לאומי 32...

תמונת תשתית מושלמת זו היא הכוח המניע המסייע לדן פואנג בפרט ולאזור המערבי של האנוי להתפתח כלכלית וחברתית. במקביל, זהו גם המנוף המסייע לשוק הנדל"ן באזור להתפוצץ, עם אבני דרך של ערך הולך וגובר הקשורות לפרויקטים של תשתית.

תמונה פרספקטיבית של גשר ת'ונג קאט - פרויקט תנועה מרכזי באזור הצפון-מערבי של האנוי, המחבר את רובע באק טו ליאם לרובע דונג אן.

השפעת התשתיות על הנדל"ן גדולה אף יותר במגמת פיתוח צנטריפוגלי של ערים גדולות. על פי CBRE, התוכנית להעביר משרדים, סוכנויות ועסקים למערב עד 2025 ולהקים ערי לוויין צפויה לקדם עוד יותר את הפיתוח החזק של הנדל"ן בכיוון זה.

גב' דו טו האנג, מנהלת בכירה, מחקר וייעוץ, Savills Hanoi, ציינה כי המערב ימשיך להיות מרכז הפיתוח של האנוי כאשר מתמקדים יותר באיכות, בשיפור משמעותי של תשתיות התנועה והנוף כדי להפחית את הלחץ על האוכלוסייה ונפח התנועה הגדול. בנוסף, מוצרי הנדל"ן באזורים אלה בפרט ובהאנוי בכלל ישתפרו יותר ויותר.

תזרים מזומנים חזק למערב האנוי

עם המשיכה החזקה של מערכת תשתיות התנועה, שוק הנדל"ן באזור המערבי תוסס יותר ויותר, ומושך אליו מספר רב של משקיעים "הנוסע מערבה" כדי לחפש השקעות אטרקטיביות, בהן דן פואנג נחשב ליעד פוטנציאלי.

ראוי לציין שככל שאנו מתקרבים לאבני הדרך של התחלה והשלמה של פרויקטים של תשתית בשווי טריליון דולר, כך החיפוש אחר נדל"ן עם מיקומים טובים ופוטנציאל עליית מחירים גבוה הופך מרגש יותר. בפרט, פרויקטים של משקיעים בעלי מוניטין, בעלי פוטנציאל חזק ועליית מחירים יציבה, ממוקמים בראש רשימת החיפוש.

זו גם הסיבה שכל תשומת הלב ממוקדת ב-Vinhomes Wonder City של חברת המשקיעה Vingroup, כאשר מתחילת השנה החלו מתווכים וקבוצות השקעות נדל"ן רבות להציג את הפרויקט.

בהתאם לכך, Vinhomes Wonder City בנוי ב-4 קומונות: טאן הוי, ליאן טרונג, טאן לאפ וליין הא, במחוז דן פואנג. זהו מיקום אסטרטגי שכן הוא ממוקם במרכז צירי תנועה חשובים כמו טיי טאנג לונג, כביש לאומי 32, כביש הטבעת 3.5, כביש הטבעת 4, גשר טונג קאט...

מר נגוין קיין קואנג, ראש משרד עסקאות נדל"ן מפורסם בהאנוי, אמר כי המיקום הוא אחד היתרונות הגדולים ביותר של הפרויקט הזה. בפרט, השנה, צפוי להסתיים קטע של שדרת טאי טאנג לונג, שאורכו יותר מ-2 ק"מ, המחברת את טאי טו לעיר הפלאות וינהומס, מה שיקצר את זמן החיבור לטאי הו ל-15 דקות נסיעה בלבד ברכב.

"בטווח הארוך, קו המטרו העתידי 4 יעזור גם ל-Vinhomes Wonder City להתחבר בקלות ברחבי האנוי. נכון לעכשיו, רוב המשקיעים שפונים אלינו מתעניינים במיוחד בפרויקט הזה. לכן, בתקופה הקרובה, זה יהיה הגורם העיקרי שיגרום לשוק המערבי להתפוצץ", אמר מר קיין קואנג.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html