משקיעים הפונים מערבה מצפים לפריצת הדרך בתשתיות לאורך ציר הצמיחה הזהוב של מערב טאנג לונג.

לאחרונה, החלק המערבי של האנוי קיבל באופן רציף הון השקעות משמעותי מהממשלה ומיזמי נדל"ן גדולים. כתוצאה מכך, אזור זה עבר טרנספורמציה דרמטית, והפך למיקום מרכזי המושך אליו משקיעי נדל"ן בהאנוי ובמחוזות הסמוכים.

משקיעים הפונים מערבה תופסים את אבן הדרך פורצת הדרך בתשתיות של ציר הצמיחה הזהוב של ווסט ת'אנג לונג.

לאחרונה, החלק המערבי של האנוי קיבל באופן רציף הון השקעות משמעותי מהממשלה ומיזמי נדל"ן גדולים. כתוצאה מכך, אזור זה עבר טרנספורמציה דרמטית, והפך למיקום מרכזי המושך אליו משקיעי נדל"ן בהאנוי ובמחוזות הסמוכים.

אבני דרך מטלטלות שוק

ב-15 בינואר 2025, שוק הנדל"ן בחלק המערבי של העיר קיבל חדשות טובות כאשר הוועדה העממית של מחוז דאן פואנג החלה רשמית בבניית כביש טיי טאנג לונג, הקטע מכביש הטבעת 3.5 ועד לכביש תעלת דאן הואאי. הפרויקט משתרע על פני 5.8 ק"מ, עם השקעה כוללת של כמעט 1,300 מיליארד וונד ותקופת בנייה של 450 ימים.

בטקס הנחת אבן הפינה, אמר מר נגוין ואן דוק, יו"ר הוועדה העממית של מחוז דאן פואנג, כי הכביש, יחד עם קטעים מכביש העורקי מערב טאנג לונג, יהווה נתיב חיוני ורציף המחבר את אזור מערב הו טאי לדאן פואנג. בהמשך, הוא יתחבר לפוק טו, סון טאי ובא וי, ויקשר את התנועה הבין-אזורית לרשת הכבישים הראשית של הבירה. כביש זה יתרום גם לעמידה בקריטריונים להפיכתה של דאן פואנג מרובע לרובע עירוני.

טקס הנחת אבן הפינה לכביש מערב טאנג לונג בדאן פואנג הוא אבן דרך "זהובה" עבור האזור בתחילת 2025.

תוכנית האב לבניית עיר הבירה של האנוי עד 2030 ועם חזון לשנת 2050 מציינת בבירור את התפקיד החשוב של כביש מערב טאנג לונג בפיתוח האזור המערבי של הבירה, המסייע להבטיח קישוריות חלקה מכביש וו צ'י קונג (רובע טאי הו) לעיירה סון טאי.

מסלול זה משמש גם כזרז לפיתוח אזורי, בשילוב עם פרויקטים של תשתית בשווי מיליארדי דולרים המקודמים על ידי רשויות בכל הרמות, כגון כביש הטבעת 3.5 (צפוי להסתיים בשנת 2025); כביש הטבעת 4 (צפוי להיות פעיל בשנת 2027, כאשר הקטע המקביל בן 6 הנתיבים דרך האנוי צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2025); גשר ת'ונג קאט שאושר לאחרונה; כביש לאומי 32...

תמונת תשתית מושלמת זו מניעה את הפיתוח החברתי -כלכלי פורץ הדרך של דאן פואנג בפרט ושל האזור המערבי של האנוי בכלל. במקביל, היא גם זרז לשוק הנדל"ן הפורח באזור, עם עליות משמעותיות בערך הקשורות לפרויקטים של תשתית.

מבט פרספקטיבי על גשר ת'ונג קאט - פרויקט תחבורה חיוני באזור הצפון-מערבי של האנוי, המחבר את מחוז באק טו ליאם למחוז דונג אן.

השפעת התשתיות על הנדל"ן גדולה אף יותר במגמת פיתוח צנטריפוגלי של ערים גדולות. על פי CBRE, התוכנית להעביר משרדים, סוכנויות ממשלתיות ועסקים למערב עד 2025 ולהקים ערי לוויין צפויה להגביר עוד יותר את הפיתוח החזק של הנדל"ן באזור זה.

גב' דו טו האנג, מנהלת בכירה במחלקת המחקר והייעוץ בסאבילס האנוי, מאמינה כי האזור המערבי יישאר מרכז הפיתוח של האנוי, תוך התמקדות רבה יותר באיכות, שיפור משמעותי של תשתיות התחבורה והגינון כדי להקל על לחץ האוכלוסייה והתנועה הכבדה. יתר על כן, מוצרי הנדל"ן באזורים אלה בפרט, ובהאנוי בכלל, ימשיכו להשתפר.

הון זורם בחוזקה לאזור המערבי של האנוי.

עם המשיכה החזקה של תשתית התחבורה שלה, שוק הנדל"ן באזור המערבי הופך תוסס יותר ויותר, ומושך אליו מספר רב של משקיעים הפונים מערבה בחיפוש אחר הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, כאשר דאן פואנג נחשב ליעד בעל פוטנציאל גדול.

ראוי לציין, שככל שמתקרבים אבני הדרך של תחילתם והשלמתם של פרויקטים תשתית בשווי מיליארדי דולרים, החיפוש אחר נכסים בעלי מיקומים מובילים ופוטנציאל חזק לעליית מחירים באזור הופך פעיל יותר ויותר. מבין אלה, פרויקטים של יזמים בעלי מוניטין, בעלי יכולות פיננסיות חזקות ותחזיות צמיחת מחירים יציבות נמצאים בראש רשימת החיפוש.

זו גם הסיבה שכל תשומת הלב ממוקדת ב-Vinhomes Wonder City של Vingroup, שכן מתווכים וקבוצות השקעות נדל"ן רבות החלו להפיץ את הבשורה על הפרויקט מתחילת השנה.

בהתאם לכך, Vinhomes Wonder City נבנית בארבע קומונות: טאן הוי, ליאן טרונג, טאן לאפ וליין הא במחוז דן פואנג. זהו מיקום אסטרטגי, הממוקם במרכז צירי תחבורה מרכזיים כמו טיי טאנג לונג, כביש לאומי 32, כביש הטבעת 3.5, כביש הטבעת 4, גשר טונג קאט ועוד.

לדברי מר נגוין קיין קואנג, ראש סוכנות נדל"ן ידועה בהאנוי, המיקום הוא אחד היתרונות הגדולים ביותר של הפרויקט. בפרט, השנה, צפוי להסתיים קטע של שדרות טאי טאנג לונג, שאורכו יותר מ-2 קילומטרים, המחבר את טאי טו לעיר הפלאות וינהומס, מה שיקצר את זמן הנסיעה לטאי הו ל-15 דקות נסיעה בלבד ברכב.

"במבט לעתיד, קו המטרו העתידי 4 יאפשר גם ל-Vinhomes Wonder City להיות מחובר בקלות לאזורים סביב האנוי. נכון לעכשיו, רוב המשקיעים הפונים אלינו מתעניינים במיוחד בפרויקט זה. לכן, בתקופה הקרובה, זה יהיה הגורם העיקרי שיניע את הפריחה בשוק המערבי", העיר מר קיין קואנג.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html