נובלנד צמצמה התחייבויות של 8,122 מיליארד וונד לאחר 18 חודשים, ורווח של 345 מיליארד וונד ברבעון השני של 2024

נובלנד השלימה את תהליך ארגון מחדש של רוב חובותיה לאחר תקופה ארוכה של ארגון מחדש, תוך שהיא נרשמה שינויים חיוביים במצבה הפיננסי, במצב המשפטי של הפרויקט ובהתקדמות הבנייה.

כמעט 20,500 מיליארד דונג וייטנאמי הוענקו

חברת השקעות הנדל"ן No Va (Novaland; HoSE: NVL) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון השני של 2024 ורשמה הכנסות מאוחדות כוללות של 7,056 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל הכנסות ממכירות, מתן שירותים ופעילויות פיננסיות. הרווח לאחר מס נרשם בכמעט 345 מיליארד דונג וייטנאמי.

ההכנסות נטו ממכירות הגיעו לכמעט 1,891 מיליארד דונג וייט, עלייה של 37% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כתוצאה ממסירת פרויקטים כגון: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; ההכנסות נטו ממתן שירותים הגיעו ל-355 מיליארד דונג וייט.

ב-NovaWorld Ho Tram, הקבלן מיישם בו זמנית פריטים רבים, מאיץ את התקדמות הבנייה, וצפוי להפעיל תשתיות רבות באוגוסט 2024.

נכון ל-30 ביוני, סך החוב של נובלה למלווים ירד ב-8,122 מיליארד דונג וייטנאמי, שהם 13%, בהשוואה ל-31 בדצמבר 2022; מתוכם, חוב אגרות החוב הקמעונאיות ירד בכמעט 3,600 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים 44.1% מסך הפחתת החוב.

בנוסף, כמעט 20,500 מיליארד דונג וייט של חוב כולל, מהלוואות זרות ואג"ח פרטיות של נובלה, הגיעו גם הם לקונצנזוס על הארכה ויש להם פתרון.

חלק מהחובות העיקריים כוללים את השלמתה הרשמית של ארגון מחדש של חבילת אג"ח להמרה בינלאומית בשווי כולל של 300 מיליון דולר, כאשר מועד פירעון האג"ח הוארך עד 2027.

נציג קבוצת נובלנד אמר כי נכון לעכשיו, 14/16 פרויקטים באשכולות הפרויקטים המתמשכים של הקבוצה ממשיכים להיבנות עם מגבלת בנייה כוללת של 12,100 מיליארד דונג וייטנאמי ומחולקים בשלבים.

בנוסף, קבלנים גדולים רבים הסכימו לבנות מראש ולקבל תשלום לאחר מכירת המוצרים כדי ללוות את נובלנד בתקופה קשה זו.

זה עוזר לפרויקטים של נובלנד להסתיים בקרוב, למסור מוצרים ללקוחות וליצור תזרים מזומנים לפירעון חובות, תוך תרומה לשינוי המראה המקומי ומניעת בזבוז משאבים חברתיים.

"הערך הכולל של מוצרים שהושלמו ונמסרו, כמו גם מכירות חדשות, מוערך בכמעט 480,000 מיליארד דונג וייטנאמי", אמר נובאלנד.

ספטמבר לחידוש אזור השירות המסחרי קו לאו פואוק הונג העירוני

נובלנד סיפק מידע נוסף על התקדמות הפרויקטים המרכזיים, ואמר כי באשכול הפרויקטים המרכזי של הו צ'י מין סיטי, נובלנד עשתה מאמצים לתאם עם הצדדים כדי לפתור סוגיות משפטיות והשיגה כמה תוצאות חיוביות.

פרויקט גרנד מנהטן ממתין לסיום הסופי לאחר שקבוצת העבודה הממשלתית ורשויות הו צ'י מין סיטי התייחסו לסוגיות משפטיות. מגדל B1 של הפרויקט הושלם, ומגדל B2 צפוי להיות מושלם במחצית השנייה של 2024, והוא יתחיל לספק מוצרים החל מהרבעון השני של 2025.

בנוסף, יותר מ-1,200 אישורי בעלות על דירות נמוכות, קונדומיניום... בפרויקט סאנרייז ריברסייד (דרום הו צ'י מין סיטי), ויקטוריה וילג' (ת'ו דוק סיטי) נמסרו לתושבים מיוני 2024 ועד סוף 2024.

אקווה סיטי משלימה את הנוף, את המתקנים הפנימיים והחיצוניים, ומשלימה בהדרגה את האזור העירוני הראוי למגורים במזרח הו צ'י מין סיטי.

ארבעת המגדלים של קומפלקס רב הקומות ויקטוריה וילג' עדיין נמצאים בבנייה וצפויים להימסר ברבעון הרביעי של 2025. מאז 20 ביולי, שני המגדלים האחרונים G6 ו-E2 של סאנרייז ריברסייד החלו למסור דירות לדיירים.

באקווה סיטי ( דונג נאי ), עם תשומת לב הממשלה ומאמצים מתואמים לפתרון קשיים משפטיים עם הסוכנויות הרלוונטיות, צפוי שבתחילת אוגוסט 2024 יושלם ההתאמה החלקית של תוכנית האב של העיר ביין הואה עבור אזור C4 וחלק מהאזור העירוני ממערב לכביש המהיר ביין הואה-וונג טאו.

בספטמבר 2024, אזור השירות המסחרי העירוני של קו לאו פואוק הונג יחזור ליישור הקרקע ובניית תשתית טכנית לאחר השלמת שלבי התכנון.

הפרויקט סיפק נכון לעכשיו 516 מוצרים בחלוקות המשנה. חלוקות משנה רבות של הפרויקט עדיין נמצאות בבנייה וצפויות להתחיל לספק 891 מוצרים נוספים בששת החודשים האחרונים של 2024.

ב-NovaWorld Ho Tram (בה ריה - וונג טאו), עד סוף הרבעון השני של 2024, 381 מוצרים בשלבי הטרופיקנה והפלאות נמסרו ללקוחות והוכנסו להשכרה עם שיעור תפוסה של כ-50% בימי חול ועד 90% בסופי שבוע.

מעתה ועד סוף 2024, האי הוואנה, הטרופיקנה, בינה צ'או אונסן... ימשיכו לבנות סדרה של פרויקטים ולמסור 243 מוצרים. בתקופה הקרובה, יופעלו יותר מ-12 פרויקטים אטרקטיביים של פארקי שעשועים, כגון מוזיאון הפלא, פארק המים הוואנה, פארק הפיראטים, מועדון החוף, פארק המים הפלא, פארק האוקיינוס... כדי לשפר את חוויית המבקרים, ולתרום לקידום התיירות הכלכלית המקומית.

עבור NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), הפרויקט הושלם תכנון מפורט של 1/500, 1,111 מוצרים נמסרו, יותר מ-500 וילות מופעלות ויותר מ-100 משלימות בנייה פנימית כדי לנצל את העסקים, ולעמוד בביקוש בעונת השיא עם שיעור תפוסת חדרים של עד יותר מ-90%.

בעתיד הקרוב, כאשר חוק הקרקעות 2024 ייכנס לתוקף, בקרוב ייקבעו מחירי קרקע ספציפיים בפרויקט כבסיס לחישוב דמי שכירות, בנייה ומסירה של 820 מוצרים לתושבים, במקביל להשלמה ותפעול של שרשרת תשתיות חדשה כגון: המוזיאון; פארקי השעשועים ג'ק אנד בין, פארק הפנטזיה... בסך הכל כמעט 40 פריטי בידור ופארקים שהושקעו כאן.

התוצאות החיוביות לאחר 18 חודשים של ארגון מחדש מקיף והמטרה של השלמת הבנייה ומסירת 2,600 מוצרים בששת החודשים האחרונים של 2024 הן מאמץ גדול מצד נובלנד למלא את מחויבותה ללקוחות, להחזיר את אמון המשקיעים ולתרום לקידום פיתוח שוק בר-קיימא.

נציג נובלנד אמר כי עדיין קיימים קשיים רבים בשוק ואתגרים בנזילות ובהתקדמות משפטית. על מנת לשקם את הפעילות העסקית בקרוב, יש צורך בהכוונה יסודית מהממשלה, מסוכנויות וכן בתמיכה מתמשכת משותפים פיננסיים ולקוחות בתקופה הקרובה.

מקור: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html