עסקי הנדל"ן עדיין סובלים מהפסדים על רקע "סערת" רווחי החברות הרשומות

חלק מעסקי הנדל"ן עדיין מפסידים בעוד מאות חברות ציבוריות מדווחות על רווחים עצומים.

בעוד שסדרה של בנקים, חברות ניירות ערך וחברות רבות הרשומות הכריזו על רווחים עצומים, חלק מחברות הנדל"ן עדיין סבלו מהפסדים או ראו את רווחיהן בירידה חדה. לדוגמה, חברת המניות המשותפת No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - קוד מניה NVL) המשיכה לרשום הפסדים ברבעון השני של 2025. החברה השיגה הכנסות נטו של 1,936.5 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 22% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, עלויות תפעול גבוהות גרמו לחברה להפסיד כמעט 190 מיליארד דונג וייטנאמי לאחר מס. למרות שעדיין בהפסד, תוצאה זו טובה יותר מההפסד של יותר מ-6,726 מיליארד דונג וייטנאמי ברבעון השני של 2024.

בששת החודשים הראשונים של השנה, Novaland השיגה הכנסות נטו של כמעט 3,715 מיליארד דונג וייט, עלייה של 62.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והפסד של 666 מיליארד דונג וייט, שיפור משמעותי בהשוואה להפסד של יותר מ-7,300 מיליארד דונג וייט בתקופה המקבילה אשתקד. הפסדי Novaland נבעו בעיקר מהפרשי שער חליפין ופעילויות אחרות. ברבעון השני של 2025, פרויקטים מרכזיים של Novaland כמו Aqua City, NovaWorld Phan Thiet ו-NovaWorld Ho Tram השלימו צעדים משפטיים מרכזיים רבים לאחר שנים רבות של מאמצים להסיר מכשולים. פרויקטים של Novaland באזור המרכזי של הו צ'י מין סיטי מקודמים גם על ידי קבוצות עבודה להסרת מכשולים משפטיים, כבסיס לחישוב מוקדם של דמי שימוש בקרקע...

חלק מעסקי הנדל"ן עדיין מפסידים כסף או שהרווחים צונחים.

צילום: TNO

חברת Vinaconex Tourism Investment and Development Joint Stock Company (קוד מניה VCR) הודיעה על הפסד של יותר מ-5 מיליארד דונג וייט ברבעון השני של 2025, מה שהביא את ההפסד לאחר ששת החודשים הראשונים של השנה ל-10.6 מיליארד דונג וייט, ירידה קלה בהשוואה להפסד של יותר מ-10.8 מיליארד דונג וייט בתקופה המקבילה אשתקד.

בינתיים, חברת Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (קוד מניה NTL) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון השני של 2025, עם ירידה חדה הן בהכנסות והן ברווח. באופן ספציפי, במהלך התקופה, החברה השיגה הכנסות נטו של 6.14 מיליארד דונג וייט, ירידה של כמעט 99% בהשוואה ליותר מ-1,379 מיליארד דונג וייט בתקופה המקבילה אשתקד. הודות לרישום הכנסות פיננסיות של 20.86 מיליארד דונג וייט - בעיקר מריבית על פיקדונות והשקעות בניירות ערך, יחד עם צמצום עלויות ניהול עסקי, NTL עדיין השיגה רווח לאחר מס של 1.93 מיליארד דונג וייט, ירידה של 99.7% בהשוואה ל-646.6 מיליארד דונג וייט ברבעון השני של 2024. בששת החודשים הראשונים של 2025, ההכנסות נטו של החברה הגיעו ל-9,622 מיליארד דונג וייט, והרווח לאחר מס עמד על 8.27 מיליארד דונג וייט, ירידה של יותר מ-99% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

חברת נדל"ן נוספת, Nam Long Investment Joint Stock Company (קוד מניה NLG), רשמה הכנסות נטו ברבעון השני של 2025 של 773 מיליארד דונג וייט, פי 3.1 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. בתקופה זו, ההכנסות הפיננסיות של NLG ירדו ב-83% לקצת יותר מ-43 מיליארד דונג וייט, והרווח בחברת המיזם המשותף ירד גם הוא במחצית ליותר מ-20 מיליארד דונג וייט. לעומת זאת, עלות המכירות עלתה ב-185% ל-121 מיליארד דונג וייט. כתוצאה מכך, Nam Long דיווחה על רווח לאחר מס של 97.5 מיליארד דונג וייט, ירידה של 39% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, בששת החודשים הראשונים של 2025, הודות לתוצאות חיוביות מהרבעון הראשון, Nam Long השיגה הכנסות נטו של 2,064 מיליארד דונג וייט, רווח לאחר מס של 207 מיליארד דונג וייט, פי 4 ופי 3 בהתאמה לעומת התקופה המקבילה אשתקד...

מקור: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-van-thua-lo-giua-bao-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-niem-yet-185250730092239778.htm