התקנות האחרונות בנוגע לחלוקת קרקעות וחלוקת אזורים בנאם דין

[מודעה_1]

הוועדה העממית של מחוז נאם דין פרסמה זה עתה את החלטה מס' 35/2024 המסדירה את התנאים והשטח המינימלי לחלוקת קרקעות ואיחודן ביישוב. תקנה זו תיכנס לתוקף החל מה-1 באוקטובר.

בנוגע לתיחום אזורים כדי להסדיר את השטח המינימלי המותר לחלוקת קרקעות במחוז, אזור I כולל מיקומי קרקעות ברובעים של העיר נאם דין ובעיירות קיימות.

אזור II כולל חלקות אדמה באזורי מגורים הממוקמים לאורך כבישים לאומיים, כבישים מחוזיים וכבישים מחוזיים; אזורי מגורים הממוקמים לאורך כבישים קהילתיים. בנוסף, ישנן חלקות אדמה באזורי מגורים באזורים ספציפיים בעיר נאם דין, מחוז טרוק נין, מחוז יי ין, מחוז שואן טרונג, מחוז ג'יאו טוי ומחוז האי האו.

אזור III כולל מיקומי קרקעות באזורים הנותרים.

Quy định mới nhất về diện tích tách thửa, phân lô đất tại Nam Định - 1 — אזור עירוני במחוז נאם דין (צילום: דונג טאם).

באזור I, כאשר חלקת הקרקע היא חלק מרחוב או סמטה ברוחב כביש העולה על 2.5 מטר, חלקת הקרקע למגורים לאחר חלוקתה חייבת להיות בשטח מינימלי של 30 מ"ר, רוחב חזית מינימלי של 4 מטר ועומק מינימלי של 5 מטר בהשוואה לגבול הבנייה.

אם רוחב הכביש לסמטה קטן או שווה ל-2.5 מטר, שטחה חייב להיות מינימלי של 45 מ"ר, רוחב חזית מינימלי של 4 מטר ועומק מינימלי של 7 מטר בהשוואה לגבול הבנייה.

באזורים II ו-III, שטח מגרשים למגורים לאחר החלוקה הוא 50 מ"ר ו-80 מ"ר בהתאמה, עם רוחב חזית מינימלי של 4 מטר ועומק מינימלי של 7 מטר בהשוואה לגבול הבנייה.

עבור קרקע מסחרית ושירותית, לאחר חלוקת הקרקע, השטח המינימלי חייב להיות 1,000 מ"ר, רוחב החזית המינימלי חייב להיות 15 מטר, והעומק המינימלי בהשוואה לגבול הבנייה חייב להיות 20 מטר.

עבור קרקעות שאינן חקלאיות , השטח המינימלי הוא 3,000 מ"ר, רוחב החזית המינימלי הוא 20 מטר, והעומק המינימלי מגבול הבנייה הוא 25 מטר.

בנוגע לתקנות מעבר, עבור מגרשים בשימוש או מגרשים מחולקים עם שטח קרקע למגורים קטן משטח הקרקע המינימלי למגורים, שהיו קיימים לפני 27 ביוני 2013 אך עומדים בתנאים למתן תעודות זכות שימוש בקרקע, תוענק למשתמש בקרקע תעודה.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm