אם הספר האדום של משק בית נמחק, האם חובה לשנות אותו?

חוק הקרקעות משנת 2024, שנכנס לתוקף ב-1 באוגוסט 2024, קובע כי ספרים אדומים לא יונפקו למשקי בית (ובכך מבוטלים ספרים אדומים של משקי בית), אך אנשים רבים אינם מבינים זאת במלואו ודואגים האם עליהם להגיש בקשה מחדש לספר חדש או לא.

לפי סעיף 3, סעיף 256 לחוק המקרקעין מס' 31/2024/QH15, נקבע כי:

- תעודות זכויות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בית וזכויות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בית, תעודות בעלות על בנייה, תעודות זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע שהונפקו לפני 1 באוגוסט 2024 עדיין תקפות מבחינה משפטית.

- אין צורך להחליף תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע אלא אם כן נדרש הדבר.

לפיכך, משתמשי קרקע שקיבלו את הספרים האדומים או הספרים הוורודים לפני 1 באוגוסט 2024 אינם נדרשים להחליף את הספרים האדומים או הספרים הוורודים על פי חוק הקרקעות משנת 2024.

עם זאת, במידת הצורך, ניתן להמירה בתעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים אחרים הקשורים לקרקע בהתאם להוראות חוק המקרקעין משנת 2024.

משתמשי קרקע שקיבלו רישיון "ספר אדום" למשק בית לפני 1 באוגוסט 2024 אינם נדרשים להחליפו.

בנוסף, חוק הקרקעות החדש קובע במפורש כי במקרה של ספרים אדומים וספרים ורודים שהונפקו למשקי בית לפני 1 באוגוסט 2024, במידת הצורך, ניתן לשנותם לטופס חדש ולרשום באופן מלא את שמות החברים החולקים את זכויות השימוש בקרקע.

קביעת החברים החולקים זכויות שימוש בקרקע של משק בית תוסכם על ידי חברים אלה והם יהיו אחראים בפני חוק.

על פי סעיף 259 לחוק המקרקעין משנת 2024, הטיפול בזכויות שימוש בקרקע של משקי בית לפני 1 באוגוסט 2024 מוסדר כדלקמן:

- משקי בית המשתמשים בקרקע שזוהתה לפי הוראות החוק על קרקעות לפני 1 באוגוסט 2024 רשאים להשתתף ביחסים משפטיים על קרקע כקבוצת משתמשי קרקע בעלי זכויות שימוש משותפות בקרקע כפי שנקבע בסעיף 27, סעיף 2024 לחוק הקרקעות 2024.

- למשקי בית המשתמשים בקרקע שהוקצתה לה קרקע, קרקע חכורה, זכויות שימוש בקרקע מוכרות, או שקיבלו העברת זכויות שימוש בקרקע על ידי המדינה לפני 1 באוגוסט 2024 יש אותן זכויות וחובות כמו ליחידים המשתמשים בקרקע בהתאם להוראות חוק זה.

- כאשר סוכנות מדינה מוסמכת מקצה או משכירה קרקע למשק בית לצורך יישום תוכנית פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש שאושרה, עליה לתעד במפורש את האנשים שהם בני משק הבית בעלי זכויות שימוש בקרקע בהחלטת הקצאת הקרקע או החכירה.

- משקי בית שקיבלו קרקע מהמדינה ללא דמי שימוש בקרקע, קרקע שהוקצתה להם עם דמי שימוש בקרקע, או קרקע חכורה לפני 1 באוגוסט 2024, רשאים להמשיך להשתמש בקרקע למשך תקופת השימוש בקרקע הנותרת. כאשר תקופת השימוש בקרקע פגה, תקופת השימוש בקרקע הוארכה בצורה של הקצאת קרקע או חכירת קרקע ליחידים שהם חברים באותו משק בית, בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024.

צ'או ת'ו

[מודעה_2]
מקור: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html