מספר המיליונרים הווייטנאמים גדל ב-98% ב-10 השנים האחרונות.

DNVN - על פי חברת New World Wealth וחברת הייעוץ להגירת השקעות Henley & Partners, בין השנים 2013 לסוף 2023, מספר המיליונרים בווייטנאם גדל ב-98% והגיע ל-19,400 איש. הגידול המהיר באוכלוסיית העשירים מעניק לווייטנאם יתרונות רבים לפיתוח נדל"ן ממותג.

סאבילס מסרה כי אזור אסיה- פסיפיק (CA - TBD) הפך לאחד המוקדים הגלובליים לנדל"ן ממותג, והוא מהווה 23% מכלל ההיצע העולמי. מאז שהושק פרויקט הנדל"ן הממותג הראשון בשנת 1988, האזור חווה צמיחה ניכרת, במיוחד בעשור האחרון.

נכון לאמצע 2023, הושלמו יותר מ-150 פרויקטים של נדל"ן ממותג בקליפורניה - טרם נקבע, ויותר מ-150 פרויקטים נמצאים בשלבי יישום. צמיחה זו לא רק תואמת מגמות היסטוריות, אלא גם מראה את פוטנציאל הפיתוח החזק של פלח הנדל"ן הממותג, כאשר המספר הכולל של הפרויקטים גדל ביותר מ-160% ב-10 השנים האחרונות.

נדל"ן יוקרה בקליפורניה - ייקבע בהמשך - פופולרי לא רק באתרי נופש אלא מתפשט גם לערים גדולות, הנחשבות למקום המגורים העיקרי של העשירים ביותר. פוקט (תאילנד) - אחד המקומות המובילים באזור, מחזיקה במספר הגבוה ביותר של פרויקטים שהושלמו וצפוי להגיע ליותר מ-40 פרויקטים עד 2030.

הגידול המהיר במספר העשירים הופך את וייטנאם ליתרונות רבים בפיתוח נדל"ן ממותג.

בנוסף לפוקט, ערים אחרות כמו דא נאנג (וייטנאם), בנגקוק (תאילנד), קואלה לומפור (מלזיה) ומנילה (פיליפינים) גם הן מתפתחות כשווקים מרכזיים לנכסים ממותגים. גיוון זה במיקומים מגביר את האטרקטיביות של נכסים ממותגים, מה שהופך אותם למושכים במיוחד עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.

מר מתיו פאוול - מנהל Savills Hanoi ציין כי לווייטנאם כיום יתרונות רבים לפיתוח נדל"ן ממותג, במיוחד באזורי חוף. הכלכלה הצומחת יחד עם גידול המעמד הגבוה יצרו תנאים נוחים לפיתוח זה.

"על פי חברת הייעוץ New World Wealth וחברת הייעוץ להגירת השקעות, Henley & Partners, מספר המיליונרים בווייטנאם גדל ב-98% בין 2013 לסוף 2023, והגיע ל-19,400 איש. העלייה המהירה במספר העשירים בווייטנאם קידמה את המגמה של בעלות על "בית שני".

"הם משקיעים לעתים קרובות בפרויקטים יוקרתיים של נופש, הן כדי ליהנות והן כדי להרוויח באמצעות תוכניות הפקדת השכרה כאשר אינם בשימוש", אמר מר מתיו פאוול.

ראוי לציין שערים גדולות כמו דא נאנג, האנוי והו צ'י מין סיטי הופכות בהדרגה ליעדים אטרקטיביים לפרויקטים של נדל"ן ממותג. בדרך כלל, בהוי אן הושלמו 5 פרויקטים של נדל"ן ממותג. עם יותר מ-10 פרויקטים בפיתוח, הוי אן מבטיחה להמשיך להיות בראש השוק האזורי מבחינת מספר והיקף הפרויקטים בעתיד הקרוב.

מר מתיו פאוול הסביר עוד כי בווייטנאם לא רק נופים טבעיים עשירים, אלא גם אקלים טרופי נעים כל השנה. אלו הם גורמים מרכזיים שמשקיעי נדל"ן יוקרה שוקלים כאשר הם מחפשים מיקומים לפיתוח פרויקטים.

השילוב של יופי טבעי עשיר עם אדריכלות מתוחכמת ושירותי ניהול ברמה גבוהה לא רק משפר את הערך אלא גם יוצר משיכה בת קיימא לפרויקטים של נדל"ן ממותגים בווייטנאם.

עם זאת, שוק זה עדיין מתמודד עם אתגרים רבים להתגבר עליהם, כולל אתגרים הקשורים לתקנות משפטיות, הליכים מנהליים ותחרות משווקים אזוריים אחרים.

הא אן

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/so-trieu-phu-nguoi-viet-tang-98-trong-hon-10-nam-qua/20240816044712080