חיזוק איכות התשתיות של פרויקטים של דיור ואזורים עירוניים

אזור דיור מאחור

פרויקט הדיור ין הואה ברובע צ'ואן באו, וין סיטי, מחוז נגה אן , משתרע על פני 3.41 דונם, עם הון השקעה כולל של 292.35 מיליארד וונד. הוא אושר על ידי ועדת העם של מחוז נגה אן לתכנון מפורט של 1,500 דונם בשנת 2008, וקיבל תעודת השקעה בשנת 2009.

המשקיעה היא חברת המניות המשותפת Nghe An Young Enterprise, הממוקמת ברובע Quan Bau, עיר וין, כאשר מר נגוין ואן קט, יו"ר מועצת המנהלים של החברה, הוא הנציג החוקי שלה.

לפרויקט הדיור ין הואה הון השקעות כולל של 292.35 מיליארד דונג וייטנאמי.

הפרויקט כולל קומפלקס דירות משולב עם סופרמרקט ושירותים מסחריים, הכולל בניין בן 9 קומות (שטח של כ-4,500 מ"ר); שטח של בית דו-משפחתי המורכב מ-24 מגרשים, כל מגרש בין 160-238 מ"ר (שטח כולל של כ-4,000 מ"ר); שטח של בית דו-משפחתי בן 3 קומות המורכב מ-74 מגרשים, כל מגרש בין 103-139 מ"ר (שטח כולל של 9,200 מ"ר).

בנוסף, בפרויקט יש גם שטח בנייה ציבורית הכולל גן ילדים בן 2 קומות, בשטח של כ-2,200 מ"ר; שטח ירוק, ספורט , פארק (כמעט 3,000 מ"ר).

פרויקט הדיור יין הואה נמשך 15 שנה אך עדיין נמצא במצב של הרס.

משך הפרויקט הוא 28 שנים, והתקדמות יישום הפרויקט היא 5 שנים ממועד הנפקת תעודת ההשקעה. עם זאת, לאחר האישור, חברת היזמות הצעירה Nghe An לא יישמה את הפרויקט כמתוכנן. משנת 2020 ועד היום, הפרויקט הוארך פעמים רבות על ידי הוועדה העממית של מחוז Nghe An, אך טרם הושלם.

בתחילת אוגוסט 2024, על פי כתבים של נגואי דואה טין, הפרויקט עדיין במצב של אי סדר בכל הנוגע לבניית וילות ובתים טוריים. מתקנים ציבוריים כמו גני ילדים; אזורים ירוקים, מתקני ספורט; מטה... עדיין על הנייר.

הפרויקט הוארך פעמים רבות על ידי הוועדה העממית של מחוז נהה אן, אך טרם הושלם.

לאחרונה, ב-4 ביוני 2024, פרסמה ועדת העם של העיר וין את החלטה מס' 381/QD-XPHC על הטלת קנס בסך 70 מיליון דונג וייטנאמי על חברת המניות המשותפת Nghe An Young Enterprise בגין התחלת בנייה ללא שרטוט בנייה מאושר של הפרויקט או פריטי הבנייה.

תיקון איכות הדיור והתשתיות העירוניות

בנוסף לפרויקט הדיור שהוזכר לעיל, כיום בנגה אן עדיין ישנם מספר פרויקטים שהוכנסו לשימוש, אך התשתית הטכנית והתשתית החברתית של הפרויקט לא הושקעו באופן סינכרוני, או שהושקעו אך כעת מראים סימני הידרדרות.

אפילו חלק מהפרויקטים קיבלו ארכה להתקדמות על ידי הוועדה העממית של מחוז נגה אן, אך עד כה הם טרם החלו בבנייה, או שהשלמו פריטי תשתית טכנית ותשתית חברתית, אך האיכות אינה מובטחת.

לנוכח המצב הנ"ל, הוועדה העממית של מחוז נה אן פרסמה זה עתה את מסמך מספר 6279/UBND-CN בבקשה למחלקת הבנייה; לוועדות העממיות של המחוזות, הערים, העיירות ולמשקיעים לחזק את עבודת הבטחת האיכות וניהול איכות התשתיות של פרויקטים של פיתוח דיור ואזורים עירוניים במחוז.

באופן ספציפי, הוועדה העממית של מחוז נגה אן דורשת ממשקיעים בפרויקטים של דיור ופיתוח עירוני במחוז שהפעילו את הפרויקט (כולל פרויקטים שהופעלו חלקית) למלא באופן מלא את תפקידיהם ואחריותם בניהול פרויקטים של השקעות בבנייה; ניהול איכות והתקדמות הבנייה; ניהול בטיחות העבודה וסביבת הבנייה במהלך הבנייה; וציות קפדני לצו הבנייה בהתאם לתקנות החוק.

יחד עם זאת, לבחון ולהשקיע בבנייה מלאה של תשתיות טכניות ופריטי תשתית חברתית כגון: מדרכות, מערכות בטיחות בדרכים, מערכות תאורה ציבורית, בתי תרבות, בתי ספר, אזורי פעילות ציבורית... כדי להבטיח סנכרון פרויקטים, להבטיח בטיחות ואיכות העבודות בהתאם לתכנון, מסמכי עיצוב שהוערכו ואושרו, לתקנות ולתקנים העדכניים.

מלבד כמה וילות ובתים טוריים הנמצאים בבנייה, פריטים אחרים בפרויקט אזור המגורים ין הואה (וין סיטי, נגה אן) טרם נבנו.

הוועדה העממית המחוזית מבקשת מוועדות העם של המחוזות, הערים והעיירות לעקוב באופן קבוע ולעודד משקיעים בפרויקטים של דיור ופיתוח עירוני באזור למקד משאבים בתיקון, השקעה והשלמת פריטי בנייה בהתאם להתקדמות ולזמן שוועדת העם המחוזית ביקשה מהמשקיעים לבצע. במקרה שמשקיע כלשהו מאחר או אינו מיישם, יש לדווח למחלקת הבנייה לצורך שיקול דעת וטיפול בהתאם לתקנות.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm