הודעה על הזמנה להתעניין בפרויקט השקעות בבנייה עירונית בקהילות דונג תאי ואן דונג, מחוז אן דואונג

קוד פרויקט: PR2400007860 שם הפרויקט: פרויקט השקעה בבנייה באזור עירוני במחוז דונג תאי ובמחוז אן דונג, מחוז אן דונג

מקומי/בינלאומי

בינלאומי

שפות בשימוש: וייטנאמית ואנגלית

תחום: אזור עירוני; דיור מסחרי; עבודות אזרחיות בעלות פונקציה אחת או יותר

יעדי השקעה בפרויקט:

השקעה בבניית אזורי דיור מסחריים למכירה כדי לענות על הביקוש לדיור מסחרי וליצור אזור עירוני חדש עם תנאים לתשתיות טכניות ותשתיות חברתיות עירוניות; דיור ציבורי לשירות צרכי השכרת או קניית בתים; מערכת חינוך בין-מפלסית (גן חובה, בית ספר יסודי, חטיבת ביניים, תיכון); שוק, מרכז מסחרי, מרכז תרבות וספורט ... עם מערכת תשתית טכנית סינכרונית; כדי לענות על צרכי דיור, לימודים, קניות לחיי היומיום של אנשים, הצורך לשכור משרדים לשימוש כמטה עבודה, עסקאות של מפעלים בעיר, הצורך בבידור, חינוך גופני וספורט של אנשים במחוז.

היקף ההשקעה בפרויקט:

בניית פרויקטים של דיור מסחרי, פרויקטים של דיור ציבורי ופרויקטים סינכרוניים של תשתית חברתית וטכנית, ובפרט:
- עבודות חינוך , עבודות שירות ציבורי בשטח קרקע של 50,286.5 מ"ר. במגרש החינוכי, יסודרה הבנייה: גן ילדים, בית ספר יסודי, חטיבת ביניים וחטיבת ביניים (בית ספר בין-שכבתי), ובפרט:
+ 01 אזור שירות מסחרי בן 9 קומות עם שטח בנייה כולל של 57,987.9 מ"ר.
גן ילדים 01 מבטיח מתקנים ל-800 תלמידים;
בית הספר היסודי + 01 מבטיח קיבולת של 1,040 תלמידים;
+ 01 בית ספר תיכון ותיכון בין-שכבתי עם קיבולת של 1,520 תלמידים.
+ 01 מרכז תרבות - ספורט עם שטח בנייה כולל של 6,083.3 מ"ר;
+ שוק 01 עם שטח רצפה כולל של 2,539.9 מ"ר;
+ 01 מתקן רפואי עם שטח רצפה כולל של 1,310.8 מ"ר.
- בניית דיור מסחרי, בתים טוריים ווילות בהיקף כולל של 1,537 יחידות (בניית המבנה הגס והשלמת כל החזית החיצונית). מתוכם:
+ בתי ההארחה הם בני 1,420 יחידות, בני 3 עד 4 קומות, שטח רצפה כולל של 473,091.0 מ"ר.
+ 117 וילות, 4 קומות גובה, שטח רצפה כולל של 99,511.5 מ"ר.
- דיור ציבורי שנבנה בצורת דירות על שטח של 2 מגרשים בשטח כולל של 48,682.2 מ"ר; כולל 1,698 דירות.
- בניית מערכת תשתית טכנית סינכרונית, הכוללת מערכת אספקת מים וניקוז, מערכת אספקת חשמל, מערכת תאורה, מערכת תקשורת, דרכי תנועה ופארקים ירוקים. עבור כביש טבעת 2 במסגרת הפרויקט: השקעה בחלק מהכביש בקנה מידה: Bhe = 2x6 מטר, Bmat = 2x6 מטר, Bdpc = 2x1 מטר.
- בניית מערכת תשתית טכנית סינכרונית עבור אזור היישוב מחדש באתר שתשרת את פינוי האתר של הפרויקט, כולל מערכת אספקת מים וניקוז, מערכת אספקת חשמל, מערכת תאורה, מערכת תקשורת, דרכי תנועה ופארקים ירוקים בהתאם לתכנון שאושר כדי לענות על צורכי היישוב מחדש של 300 משקי בית שעברו יישוב מחדש, המחולקים ל-4 תת-אזורים.

תקופת השקעה והתקדמות:

- תקופת הפעלת הפרויקט: 50 שנים, ממועד ההחלטה של המשקיע להקצות קרקע או לחכור קרקע.
- התקדמות הפרויקט:
+ התקדמות גיוס הון ותרומה הונית: בהתאם להתקדמות הבנייה של עבודות הפרויקט.
+ התקדמות הבנייה הבסיסית והפעלת הפרויקט או ניצולו: 66 חודשים מיום פרסום ההחלטה על הקצאת קרקע וחכירת קרקע על ידי ועדת העירייה.

מיקום ביצוע הפרויקט: קהילת דונג תאי וקהילת אן דונג, מחוז אן דואונג, העיר האי פונג

שטח קרקע: 641,929.4 מ"ר

ייעודי קרקע: קרקע למגורים, קרקע לשירותים מסחריים, קרקע ירוקה, קרקע ציבורית וקרקע לתנועה

מדדי תכנון שאושרו: תכנון מפורט בקנה מידה של 1/500 מהשטח העירוני בקומונת דונג תאי ובקומונת אן דונג, מחוז אן דואנג, אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז אן דואנג בהחלטה מס' 3588/QD-UBND מיום 6 באוקטובר 2022.

מצב הקרקע הנוכחי: קרקע למגורים נוכחית, קרקע חקלאית (שדות, גינות וכו'), פני מים (תעלות, תעלות, בריכות, אגמים וכו'), תנועה, תשתית טכנית וכו'.

עלות כוללת ראשונית של יישום הפרויקט: 4,263,756,000,000 דונג וייטנאמי

סכום במילים: ארבעת אלפים מאתיים שישים ושלושה מיליארד שבע מאות חמישים ושש מיליון דונג

עלויות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש: 619,400,000,000 דונג וייטנאמי

מחלקת התכנון וההשקעות של האי פונג:

כתובת: מספר 1 Dinh Tien Hoang, Hai Phong, Minh Khai Ward, מחוז הונג באנג, Hai Phong City

טלפון: 02253842614

מָקוֹר