הפסדים מתמשכים עם סדרה של חובות אבודים, מאיפה הטייקון טאנג ואן לואונג משיג את הכסף כדי "לאמץ" את הפרויקט הענק קאפ פאדראן מוי דין?

[מודעה_1]

עמדתה של FIT בפרויקט הענק קאפ פאדראן מוי דין

חברת FIT Group Corporation הודיעה לאחרונה על מכירת חברת Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC - המשקיעה בפרויקט Cap Padaran Mui Dinh. הליכי עסקת ההעברה הושלמו רשמית ב-9 בספטמבר. קודם לכן, ב-29 ביולי, אישרה האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות (AGM) של FIT לשנת 2023 את תוכנית ההעברה הזו.

הפסידו בלוטו עם הסדרה הראשונה של הרעים כדי להתעשר ולהרוויח הרבה כסף כדי להשקיע בפרויקט המסגרת של פאדראן. — נקודת מבט של פרויקט קאפ פאדראן מוי דין. מקור: TL

קאפ פאדראן מוי דין הוא אחד הפרויקטים הגדולים בשטח של כמעט 800 דונם. המטרה היא להתפתח לאתר נופש ברמה בינלאומית, עם אזורים פונקציונליים רבים, כולל 17,000 חדרי מלון; אתרי נופש אלמוגים, וילות הרריות, מתחמי דירות מלון, בידור וספורט , דיונות חול דינמיות - אחד המאפיינים המקודמים שאין לאף פרויקט תיירות נופש אחר.

שלב 1 של בניית אתר הנופש באי טראנג משתרע על שטח של כמעט 64 דונם, הכולל מלון 5 כוכבים בינלאומי, וילות נופש ותשתיות, בהשקעה כוללת של כ-3,000 מיליארד דונג וייטנאמי. צפוי להיכנס לפעילות בשנת 2024.

קאפ פאדראן מוי דין, לשעבר חברת Mui Dinh Ecopark Company Limited, נוסדה ביוני 2016 ועיקר פעילותה שירותי לינה לטווח קצר. הון החברה בהון ראשוני עומד על 10 מיליארד וונד, כאשר מר נגוין דוק צ'י ומר לה מין הא תורמים 50% כל אחד.

עד אוגוסט 2016, החברה שינתה את שמה לחברת המניות המשותפת Mui Dinh Ecopark והגדילה את הונה ל-368 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם חברת המניות המשותפת Crystal Bay החזיקה ב-47.3%, חברת המניות המשותפת KD Investment החזיקה ב-50% ומר צ'י החזיק רק ב-2.7%. מאז יולי 2019, מר נגוין ואן סאנג מילא את תפקיד יו"ר הדירקטוריון, מר צ'י היה סגן יו"ר הדירקטוריון, מר טואן היה המנכ"ל ושלושתם הם נציגים חוקיים של החברה.

עד נובמבר 2022, החברה שינתה את שמה לחברת המניות המשותפת של קאפ פאדראן מוי דין, גב' נגוין טי נגה נכנסה לתפקיד המנכ"לית ויחד עם מר צ'י ומר טואן היוותה את הנציגות המשפטיות. לאחר ש-FIT תכננה למכור את השקעותיה, החברה שינתה את יו"ר הדירקטוריון והנציג המשפטי של מוי דין למר טאנג ואן לואונג.

הפסדים מתמשכים, הון עצמי שלילי

מר טאנג ואן לואונג - בעלה של השחקנית מאי טו הויאן, הוא אחד מאנשי העסקים המפורסמים בשוק. המערכת האקולוגית תחת הנהגתו של מר לואונג כוללת: חברת המניות המשותפת של קבוצת ההשקעות והסחר טאנג לונג (קבוצת טינקום), חברת המניות המשותפת של מבשלת טאנג לונג, חברת המניות המשותפת של VT Construction and Trade, חברת TVL Vietnam Company Limited, חברת המניות המשותפת של איי בהאמה להשקעות פיננסיות וניהול נכסים, חברת המניות המשותפת של פרויקט טינקום סיטי, חברת המניות המשותפת של טינקום לנדל"ן...

ליבת המערכת האקולוגית היא קבוצת Tincom, שנוסדה בשנת 2003 עם מר לואונג כיו"ר מועצת המנהלים. החברה היא המשקיעה בפרויקטים גדולים רבים בהאנוי כגון Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong עם גודל נכס "לא כל כך קטן".

עד סוף שנת 2022, סך הנכסים של קבוצת טינקום הגיע לכמעט 4,300 מיליארד דונג וייטנאמי, הרמה הגבוהה ביותר ב-4 שנים אך עדיין נמוכה יותר מסוף שנת 2018. עם זאת, ראוי לציין כי הון העצמי של החברה היה שלילי ועמד על 314 מיליארד דונג וייטנאמי. סך ההתחייבויות אף עלה על הנכסים, כאשר היתרה נכון ל-31 בדצמבר 2022 הגיעה ליותר מ-4,600 מיליארד דונג וייטנאמי. למעשה, המצב של חיים על הון חוב נמשך שנים רבות עבור קבוצת טינקום.

הפסידו בלוטו עם הסדרה הראשונה של הרעים כדי להתעשר ולהרוויח הרבה כסף כדי לקנות פרויקט מסגרת פדרן עם צורה קבועה 2

מצב עסקי "העגום" עם הפסדים מתמשכים שחק את הון העצמי של קבוצת טינקום. לאחר שיא בשנת 2019, הכנסות החברה צנחו ובשנת 2022 הן הגיעו רק לכמעט 14 מיליארד דונג וייטנאמי. העלות העצומה גרמה לחברה של איל ההון טאנג ואן לונג להפסיד סכום כבד של 308 מיליארד דונג וייטנאמי.

לא רק שהעסק בירידה, קבוצת טינקום גם מסובכת בחובות אבודים רבים בבנקים. במרץ השנה, בנק Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) מכר במכירה פומבית את החובות האבודים של קבוצת טינקום בפעם השנייה. המחיר ההתחלתי היה כמעט 1,345 מיליארד וונד, כאשר סך החובות האבודים הידוע הוא 1,662 מיליארד וונד.

מוקדם יותר בשנת 2021, הבנק המסחרי המשותף של וייטנאם להשקעות ופיתוח ( BIDV ) מכר גם הוא במכירה פומבית חובות אבודים של קבוצת Tincom בפעם השנייה במחיר התחלתי של יותר מ-149 מיליארד וונד. שווי החובות האבודים נכון ל-21 באוקטובר 2020 עמד על 164 מיליארד וונד.

[מודעה_2]
מָקוֹר