יישום שלטון דו-מפלסי, תקנות חדשות בנוגע להערכת שווי קרקעות

משרד החקלאות והסביבה ארגן זה עתה כנס הכשרה ארצי בנושא ביזור והאצלת סמכויות במגזר הקרקעות.

Thực hiện chính quyền 2 cấp, quy định mới về cách định giá đất- Ảnh 1. — על פי התקנות החדשות, הערכת שווי קרקע ספציפית מתבצעת באמצעות 12 שלבים.

על פי התקנות החדשות, גב' נגוין טי מין פואנג, סגנית ראש המחלקה לפיתוח כלכלי וקרן קרקעות (מחלקת ניהול קרקעות), אמרה כי ועדת העם המחוזית היא הסמכות המוסמכת לפתח את רשימת מחירי הקרקעות שתפורסם ותחול החל מ-1 בינואר 2026, ולתקן ולהשלים אותה מדי שנה. יו"ר ועדות העם המחוזיות והקומוניות הוא האדם שמחליט על מחירי קרקעות ספציפיים בהתאם לסמכותן.

הליך בניית מחירון הקרקע הראשון וההתאמה השנתית מורכב מ-16 שלבים; ההתאמה לפי חוק המקרקעין מורכבת מ-7 שלבים; הערכת שווי קרקע ספציפית מתבצעת באמצעות 12 שלבים.

הצעדים הבולטים כוללים: הכנת מסמכים; בחירת יחידת ייעוץ למחירי קרקעות; הקמת מועצה וקבוצת עבודה שיסייעו בהערכה; פיתוח והערכת תוכניות מחירי קרקעות; פרסום, קבלה, עריכה והגשה לוועדת העם לצורך החלטה; אספקת נתונים ליחידת הפיצויים; עדכון מסד הנתונים הלאומי; פרסום התוצאות ודיווח למשרד החקלאות והסביבה תוך 15 יום ממועד הוצאת ההחלטה.

תהליך קפדני וציבורי להבטחת שקיפות, דיוק ועקביות בהערכת שווי קרקעות בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024.

גיוס פקידים ברמה המחוזית לתמיכה ברמת הקומונות ולהערכת מחירי הקרקעות באופן יעיל באופן מקומי

סגן שר החקלאות והסביבה, לה מין נגן, הדגיש כי יישום מודל השלטון המקומי הדו-שלבי מציב דרישות דחופות בארגון היישום, במיוחד ברמת הקהילה, שם רוב המשימות המבוזרות מתקבלות ומטופלות ישירות.

על היישובים לבחון, לגייס או להסיע פקידים בעלי יכולת מרמת המחוז לתמיכה ברמת הקהילה; במקביל, להציע התאמות בכוח אדם וארגון מחדש של המנגנון הארגוני כדי להתאים לדרישות הביזור החדשות.

אחת המשימות הדחופות שהדגיש סגן השר היא בניית מאגר נתונים של קרקעות שישרת את הטרנספורמציה הדיגיטלית וקיצור זמן עיבוד הליכים מנהליים. נכון לעכשיו, המשרד הסכים להשתמש בתוכנה ארצית, המחוברת למאגר הנתונים הלאומי.

על היישובים לבחור בהקדם תוכנה מתאימה, לארגן מדידות, ליצור רישומים קדסטרליים, להמיר נתונים למסד נתונים סינכרוני ולהשלים זאת לפני 31 בדצמבר 2026.

מקור: https://nld.com.vn/thuc-hien-chinh-quyen-2-cap-quy-dinh-moi-ve-cach-dinh-gia-dat-196250801215320258.htm