פוטנציאל השקעה של וילה בשווי 18 מיליארד וונד באושן סיטי

(דן טרי) - עם יתרונות במחיר, מיקום וכמות מוגבלת, פלח הווילות המרובעות באושן סיטי, במחיר של 18 מיליארד דונג, מושך משקיעים.

עסק נוח , קל להשכרה

נדל"ן עם תזרים מזומנים פופולרי בווייטנאם. מכיוון שבהקשר של השקעה לטווח ארוך, יצירת מקור הכנסה יציב ורציף מעסקים והשכרות חשובה.

הווילה המרובעת בשווי 18 מיליארד וינדו בשכונת אנה דואנג (אושן סיטי), המשלבת את היתרונות של נדל"ן מבטיח עם תזרים מזומנים, מושכת משקיעים. עם סכום התחלתי של 6.5 מיליארד וינדו, קונים יכולים לרכוש אותה ולנצל אותה באופן מיידי כדי להרוויח.

פוטנציאל הניצול העסקי של קו מוצרים זה מובטח על ידי גורמים רבים. ראשית, המשיכה, התיירות והערך המסחרי של עיר היעד אושן סיטי. עם אווירה חגיגית ואלפי פעילויות מגוונות זו אחר זו, אושן סיטי מקבלת בברכה עשרות מיליוני מבקרים מדי שנה לבקר, ליהנות ולקנות.

בשנת 2024, אושן סיטי קבעה שיא עם 12 מיליון מבקרים. מספר זה צפוי להמשיך ולעלות בשנים הבאות הודות להשלמת מתקנים ושירותים. מספר מבקרים זה הוא מקור הביקוש לבעלי וילות מרובעות באן דואנג לנצל להשכרה.

יתרון המיקום הופך את וילת המרובע של Anh Duong לקלה לניצול להשכרה.

מול פארק המים VinWonders, המשתרע על פני 12.3 דונם, מרובע Anh Duong נמצא במוקד משיכה של תיירים זרים המחפשים מרחב נופש, חוויה יוקרתית ונוחות. הדיירים נהנים מחיי ים מלאי חיים לאורך כל 4 העונות מבלי לנסוע ליעדי תיירות מרוחקים. בנוסף, יש שרשרת של מתקנים פנימיים, כגון כיכר Anh Duong, גן פסלים לאמנות קלאסית, מגרש משחקים לילדים, יותר מ-10 מגרשי ספורט ... או עולם הבידור הסמוך Grand World.

הודות לעיצובו המרשים, המורכב מ-4 בתים הפונים זה לזה ל-4 פינות, וממוקם על כבישים ראשיים, מרובע אנה דואנג מאפשר גיוון קל של קווי עסקים, יצירת שרשרת שירותים, והגדלת צרכי ההוצאות של הלקוחות. בפרט, מודל עסקי שירותי אירוח מועדף על ידי משקיעים רבים.

דוגמה אופיינית להצלחת מודל זה באושן סיטי היא שירות האירוח StaynFun המופעל על ידי Vinpearl. שיעור התפוסה של מוצרי StaynFun בעונת התיירות השיא ובמהלך פסטיבלים ואירועי מוזיקה הוא ברובו 100%. בעונה השפל, הנתון מגיע גם ל-80%.

תשתית פורצת דרך: עליית מחירים ארוכת טווח עבור וילות מרובעות באן דואנג

בשנים האחרונות הושקעו רבות בתשתיות המזרחיות. בדרך כלל, קטע הכביש המהיר 3.5 העובר דרך רובעי ואן לאם וואן גיאנג ( הונג יין ) המתחבר לרחוב טו קווין (עובר דרך וינהומס אושן פארק 2-3) יחל בבנייה החל ממאי. לחלופין, המסלול משדרת הונג דונג (וינהומס אושן פארק 3) לכביש לאומי 5A ייפתח בקרוב לתנועה השנה.

בנוסף, ישנם גם גשרי נגוק הוי וטראן הונג דאו החוצים את נהר האדום שעומדים להתחיל בבנייה השנה; נמל התעופה הבינלאומי ג'יה בין (בק נין) צפוי להסתיים בשנת 2026. כאשר נתיבי תשתית אלו ייכנסו לפעילות, הם יעלו את אושן סיטי לרמה של חיבור-על, ויביאו זרימה גדולה של תושבים ותיירים. זהו גורם התומך ביכולת ניצול העסקים כמו גם בעליית המחירים של מרובע אן דואנג בפרט ונדל"ן נמוך באושן סיטי בכלל.

עם תשתית מושקעת באופן מתמיד, וילות קוודרופלקס באן דואנג מבטיחות פוטנציאל לעליית מחירים.

כוח מניע חשוב נוסף המבטיח את עליית המחירים ואת הנזילות של קו המוצרים בשווי 18 מיליארד דולר באן דואנג הוא מספר המוצרים המוגבל. נכון לעכשיו, לא נותרו הרבה יחידות, בשבועיים הראשונים של מרץ, יותר מ-500 דירות נמוכות באושן סיטי מצאו בעלים.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-cua-biet-thu-18-ty-dong-tai-ocean-city-20250318192537309.htm