פוטנציאל השקעה ברובע אן טי, הונג ין

(דן טרי) - פיתוח המגזר התעשייתי מושך מומחים, מהנדסים ועובדים לעבוד במחוז אן ת'י, הונג ין , ויוצר ביקוש גבוה לדיור ושירותים, ופותח את פוטנציאל הפיתוח של שוק הנדל"ן.

סיכויי פיתוח תעשייתי באן טי

מחוז אן תי (הונג ין) ממוקם במרכז דלתת הנהר האדום ושייך לאזור הכלכלי המרכזי הצפוני. בעזרת רשת תחבורה מודרנית וסינכרונית, אן תי מחברת מרכזים כלכליים מרכזיים בצפון. המסלול המחבר את שני הכבישים המהירים האנוי - האי פונג וקאו גיי - נין בין, יחד עם כבישים מהירים לאומיים כמו כביש לאומי 38 וכביש לאומי 38B, הוא פותח את האפשרות להתחבר מאן תי לנמלי ים, שדות תעופה ושערי גבול בינלאומיים. השלמת תשתית תחבורה זו לא רק מקצרת את המרחק אלא גם יוצרת מוטיבציה למשיכת השקעות.

פיתוח תעשייתי באן טי הוא הכוח המניע לצמיחה הכלכלית של האזור. נכון לעכשיו, במחוז תכננו 12 פארקי תעשייה, כולל פארקי תעשייה מרכזיים כגון: פארק התעשייה הנקי VTK בשטח של 142 דונם, עם הון השקעה רשום כולל של 1,788.59 מיליארד דונג וייטנאמי; פארק תעשייה מספר 3 בשטח של 159.7 דונם, הון השקעה כולל של 2,310 מיליארד דונג וייטנאמי; פארק תעשייה מספר 5 בשטח של 192.64 דונם והון השקעה כולל של 2,385 מיליארד דונג וייטנאמי.

פארק התעשייה טו הואנג, המשתרע על פני 250 דונם והשקעה כוללת של יותר מ-3,095 מיליארד וונד צפוי לא רק להפוך למרכז תעשייתי גדול באן טי, אלא גם ליצור עשרות אלפי הזדמנויות תעסוקה, ולמשוך מומחים ועובדים מקומיים וזרים.

צפוי שבעתיד הקרוב יגיעו לעבודה מומחים, מהנדסים ופועלים רבים, וייצרו ביקוש חדש לדיור ולשירותים. זהו לא רק מנוף כלכלי אלא גם פותח פוטנציאל לשוק הנדל"ן באזור זה.

פוטנציאל לנדל"ן ושירותים

למחירי הנדל"ן באן תי יש פוטנציאל לעלות, במיוחד כשמסתכלים על אזורים שכנים כמו ואן גיאנג ומיי האו - שם מחירי הקרקעות באזורים מסוימים עולים בממוצע של 40-50% לשנה הודות לפיתוח פרויקטים גדולים כמו אקופארק ומערכת פארקי התעשייה. בינתיים, מחירי הקרקעות במקומות רבים באן תי עדיין תחרותיים, פיתוח התשתיות והתעשייה המסונכרנת יוצרים תנאים לפריצת דרך של הנדל"ן כאן.

לא רק שעוצר בפוטנציאל של מחירי הנדל"ן, An Thi גם פותח הזדמנויות למשקיעים לפתח עסקי שירותים, בדומה למקרי הפיתוח בבק נין ובתאי נגוין לאחר פריסת פארקי תעשייה גדולים. An Thi צפויה ליצור שוק שירותים שיענה על צרכי דיור, מזון, בידור ושירותי חיים.

באן טי חסרים אזורים עירוניים מודרניים ופרויקטים של דיור איכותי, מה שפותח סיכויים למשקיעים המחפשים הזדמנויות רווחיות ומנצלים את הפוטנציאל לעסקי שירותים עתידיים.

הזדמנויות למכירה פומבית של השקעה באן טי

על מנת להכין תשתית עירונית עבור מאות אלפי מומחים ועובדים מקומיים וזרים שיגיעו לגור ולעבוד בפארקי התעשייה כאן, לאחרונה החלו להופיע במחוז אן ת'י פרויקטים חדשים של תכנון עירוני, כמו פרויקט האזור העירוני החדש בדרום מזרח העיר אן ת'י, שקיבל היתר בנייה ונמצא בבנייה. במקביל לכך, מאורגנים גם אזורי מכירה פומבית עם תכנון סינכרוני.

פרויקט אזור עירוני חדש מדרום-מזרח לעיירה אן ת'י, מחוז אן ת'י, מחוז הונג ין (צילום: משקיע).

ב-9 בפברואר, נערכה מכירה פומבית של 273 מגרשים באזור המגורים הצפוני - An Thi Town - על ידי חברת המכירות הפומביות Lac Viet Joint Stock Auctions. לדברי נציג Lac Viet, מגרשים אלו שהוצעו הפעם כוללים תשתית שהושלמה ונמצאים במיקומים מרכזיים מול פארק התעשייה Tho Hoang.

זוהי לא רק הזדמנות להחזיק בנדל"ן באן תי, אלא גם פותחת דלת להשקעה בעסקי שירותים, העונה על צרכי הפיתוח של אזורי תעשייה. המכירה הפומבית שתתקיים בתחילת האביב מבטיחה לפתוח שנה תוססת, שצפויה לסמן את נקודת המפנה של אן תי במפת הכלכלה והנדל"ן של הצפון.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-tai-huyen-an-thi-hung-yen-20250126141352837.htm