במחוז דונג נאי החדש יחולו שינויים בתקנות בנוגע לחלוקת קרקעות, איחוד קרקעות והנפקת הספר האדום.

(DN) - ב-19 ביוני, סגנית יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי הואנג, הקשיבה לדיווח של משרד רישום המקרקעין המחוזי והרשויות המקומיות על תקנות הקשורות לחלוקת קרקעות, איחוד קרקעות והנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע בעת מיזוג מחוזות דונג נאי ובין פואוק למחוז דונג נאי החדש.

Báo Đồng Nai•19/06/2025

סגנית יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי הואנג, דיברה בפגישה. צילום: הואנג לוק

על פי דו"ח משרד רישום המקרקעין המחוזי, כדי להבטיח עקביות ואחידות של התוכן הקשור לבניית מסמכים משפטיים בתחום המקרקעין כאשר מחוז דונג נאי נכנס לראשונה לפעילות, בתחילת יוני, עבד משרד רישום המקרקעין המחוזי עם מחלקת ניהול המקרקעין של מחוז בין פואוק ועם משרד רישום המקרקעין של מחוז בין פואוק. במהלך העבודה, הצדדים הסכימו על מספר תכנים ליישום.

באופן ספציפי, בנוגע למגבלת הקצאת הקרקע ליחידים, הוסכם כי במחוזות היא ^{250 מ"ר} , בקומונות במישורים היא ^{300 מ"ר} ובקומונות בהרים היא ^{400 מ"ר} . מגבלת ההכרה בקרקע ליחידים, בהתאם למחוז, לקומונה ולאזור, נעה בין ^{250 ל-400 מ"ר} .

בנוגע למגבלה לקבלת העברת זכויות שימוש בקרקע חקלאית של יחידים, התקנות כיום בשני הפרובינציות דומות, ולכן אין הסכמה לשינוי.

בנוסף, הצדדים הסכימו גם להציע תנאים ושטחים מינימליים לחלוקת קרקעות ואיחוד קרקעות עבור כל סוג קרקע.

מנהל משרד רישום המקרקעין המחוזי מדווח על ההתאמות המוצעות. צילום: הואנג לוק

מנהל משרד רישום המקרקעין המחוזי, לה טאן טואן, מדווח על ההתאמות המוצעות. צילום: הואנג לוק

בפגישה, דיווחו היישובים על מספר קשיים ובעיות ביישום תקנות המחוז וחוק הקרקעות משנת 2024 בנושא חלוקת קרקעות, איחוד קרקעות והנפקת תעודות שימוש בקרקע. ישנן בעיות בתנאי איחוד הקרקעות, על מגרשים מאוחדים להבטיח את אותה ייעוד שימוש בקרקע, תקופת שימוש בקרקע ושיטת תשלום שכר דירה; במקרה שלחלקות הקרקע יש ייעודי שימוש שונים, תקופת שימוש שונים ושיטת תשלום שכר דירה שונים, יש לבצע אותם במקביל להליכים לשינוי ייעוד שימוש בקרקע, התאמת תקופת שימוש בקרקע ושינוי שיטת תשלום שכר דירה כדי לאחד לפי ייעוד אחד, תקופת שימוש אחת ושיטת תשלום שכר דירה אחת בהתאם להוראות החוק.

חלוקת קרקעות, איחוד קרקעות והנפקת הספר האדום ישתנו כאשר מחוז דונג נאי ייכנס לתוקף. איור: פינה של העיר ביין הואה

חלוקת קרקעות, איחוד קרקעות והנפקת הספר האדום ישתנו כאשר מחוז דונג נאי החדש ייכנס לתוקף. איור: פינה של העיר ביין הואה.

בסיכום הפגישה, אמרה סגנית יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי הואנג, כי באוקטובר 2024, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 63/2024/QD-UBND על אישור הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2024 במחוז. במהלך תקופת היישום, היו אלפי מקרים של הפרדת חלקות אדמה, איחוד והנפקת ספרים אדומים, מה שתורם להבטחת זכויותיהם של משתמשי הקרקע.

כדי להמשיך להקל על האנשים ולהבטיח עקביות ואחדות ביישום תקנות חוקי הקרקעות במחוז, ביקשו מנהיגי המחוז להמשיך ולבחון את התקנות שהוציא המחוז ולהציע התאמות מתאימות כאשר מחוז דונג נאי ייכנס לתוקף לראשונה.

משרד רישום המקרקעין המחוזי בחן ושיפר את ארגון היחידה ואת סניפי משרד הרישום האזורי. המדיניות היא שסניפי משרד הרישום האזורי אחראים על האזורים הישנים ברמת המחוז, אך ישנה חלוקה מחדש כדי להבטיח פעולה חלקה ויישוב הליכים מהיר ויעיל עבור התושבים.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/