 |
| סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי הואנג, נואם בישיבת העבודה. צילום: הואנג לוק |
על פי דיווח של משרד רישום המקרקעין המחוזי, כדי להבטיח עקביות ואחידות בתוכן הקשור לניסוח מסמכים משפטיים בתחום המקרקעין כאשר מחוז דונג נאי ייכנס לפעולה לראשונה, בתחילת יוני, עבד משרד רישום המקרקעין המחוזי עם תת-מחלקת ניהול המקרקעין המחוזי של בין פואוק ועם משרד רישום המקרקעין המחוזי של בין פואוק. באמצעות פגישות אלו, הסכימו הצדדים על מספר נקודות ליישום.
באופן ספציפי, בנוגע למגבלת הקצאת הקרקע ליחידים, הוסכם שהיא 250 מ"ר ברובעים, 300 מ"ר בקומונות בשפלה ו -400 מ"ר בקומונות הרריות. מגבלת הקרקע המוכרת למגורים ליחידים משתנה בהתאם לרובע, לקומונה ולאזור, ונעה בין 250 ל-400 מ"ר .
בנוגע למגבלות על העברת זכויות שימוש בקרקע חקלאית ליחידים, לשני המחוזות יש כיום תקנות דומות, לכן הוסכם שלא יבוצעו שינויים.
בנוסף, הצדדים הסכימו גם להציע תנאים ושטח מינימלי לחלוקת קרקע ואיחוד עבור כל סוג קרקע.
 |
| מנהל משרד רישום המקרקעין המחוזי, לה טאן טואן, מדווח על ההתאמות המוצעות. צילום: הואנג לוק |
במהלך הפגישה, דיווחו היישובים על מספר קשיים ומכשולים ביישום תקנות פרובינציאליות וחוק הקרקעות משנת 2024 בנוגע לחלוקת קרקעות, איחוד קרקעות והנפקת זכויות בעלות על קרקע. אלה כללו קשיים בתנאים לאיחוד קרקעות, הדורשים מחלקות קרקע מאוחדות להיות בעלות אותה ייעוד קרקע, תקופת ייעוד קרקע ושיטת תשלום חכירת קרקע זהים. במקרים בהם חלקות קרקע שונות ביעוד קרקע, תקופת ייעוד קרקע ושיטת תשלום חכירת קרקע, יש לבצע בו זמנית את ההליכים לשינוי ייעוד קרקע, התאמת תקופת ייעוד קרקע ושינוי שיטת תשלום חכירת קרקע על מנת להבטיח אחידות תחת ייעוד קרקע יחיד, תקופת ייעוד קרקע ושיטת תשלום חכירת קרקע כפי שנקבע בחוק.
 |
| ההליכים לחלוקת קרקעות, איחוד קרקעות והנפקת תעודות בעלות על קרקעות יעברו שינויים כאשר מחוז דונג נאי החדש ייכנס לתוקף. (תמונה להמחשה: מבט על העיר ביין הואה.) |
בסיכום הפגישה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי הואנג, הצהיר כי באוקטובר 2024, הוועדה המחוזית הוציאה את החלטה מס' 63/2024/QD-UBND על האצלת סמכות להנפיק תעודות זכות שימוש בקרקע ותעודות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2024 במחוז. במהלך תקופת היישום, הושלמו אלפי מקרים של חלוקת קרקעות, איחוד והנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע, תרומה להבטחת זכויותיהם של משתמשי הקרקע.
כדי להקל עוד יותר על האזרחים ולהבטיח עקביות ואחידות ביישום תקנות חוקי הקרקעות ברחבי המחוז, ביקשה הנהגת המחוז המשך סקירה של התקנות שכבר פורסמו על ידי המחוז, והציעה התאמות כדי להבטיח התאמתן לקראת כניסת מחוז דונג נאי לפעילות.
משרד רישום המקרקעין המחוזי בוחן ומייעל את המבנה הארגוני שלו ואת זה של הסניפים האזוריים שלו. המדיניות היא שסניפי האזור יהיו אחראים על התחומים שהיו בעבר ברמת המחוז, אך עם חלוקה מחדש של האחריות על מנת להבטיח תפעול תקין וטיפול יעיל בהליכים עבור האזרחים.
הואנג לוק
מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/
תגובה (0)