כדי להנפיק ספרים ורודים לפרויקטים, מחלקת משאבי הטבע והסביבה את הפרויקטים ל-6 קבוצות. עבור 47 פרויקטים, עם 8,159 יחידות שטרם הונפקו להן ספרים ורודים אך אין להן בעיות משפטיות, ומחכות רק לאישור השלמת התחייבויות כספיות (קבוצה 1), בין ה-5 ל-10 במאי, ארגן המחלקה ישיבת עבודה ישירה עם מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, מחלקות המסים של המחוזות, העיר טו דוק ומפעלים עם פרויקטים כדי לעודד את האחריות של המפעלים למלא התחייבויות כספיות, את האחריות להנפיק הודעות על התחייבויות כספיות ומסמכים המאשרים את השלמת התחייבויות כספיות של סוכנויות המס. ביוני, הרשויות ידווחו על הסיבות לעיכוב ויציעו צעדים ופתרונות. הנפקת הספרים הוורודים תתבצע מיד לאחר שסוכנות המס תודיע על השלמת ההתחייבויות הכספיות.
מר נגוין טואן טאנג (עומד, שני מימין) בודק את עבודת הענקת הספרים הוורודים בעיר ת'ו דוק.
עבור 30,061 דירות שלא קיבלו את הרישיון "ספר ורוד" עקב עיכוב בהגשת בקשות לרישיון "ספר ורוד" על ידי מיזמי הפרויקט (קבוצה 2), הזמן להרכיב את הרשימה הוא ברבעון השני של 2023. הזמן לארגן עבודה ישירה עם מיזמים ברבעון השלישי של 2023 כדי לעודד הגשת בקשות לרישיון "ספר ורוד" לפרויקט. משרד משאבי הטבע והסביבה יבהיר את הסיבות והקשיים של מיזמים בעיכוב בהגשת בקשות לרישיון "ספר ורוד" לפרויקטים. יחידות שיגיבו באיחור ללא סיבה מוצדקת ייענשו בחומרה בהתאם להוראות החוק. במקביל, רשימת יחידות אלו תפורסם בפורטל המידע האלקטרוני של משרד משאבי הטבע והסביבה למען ידיעת הציבור והעסקים.
עבור 29 פרויקטים, עם 10,019 יחידות שלא קיבלו תו בעלות ורודה עקב בעיות בסוגי נדל"ן חדשים שלא הוסדרו במסמכים משפטיים (קבוצה 3), ארגן המשרד הדרכה בהשתתפות משרד משאבי הטבע והסביבה כדווח להדרכה וליישם את צו מס' 10 של הממשלה. במסגרתו, התמקדו בתכנים חדשים המוסדרים בצו כגון מתן תו בעלות ורודה על עבודות בנייה המחוברות לקרקע בהתאם למטרת השימוש בקרקע מסחרית ושירותית עבור דירות קונדוטל בהתאם להוראות חוק התיירות על קרקע מסחרית ושירותית. הנפקת תו בעלות ורודה, אישור שינויים בתו בעלות ורודה שהונפקה על ידי משרד רישום המקרקעין וכן על ידי סניף משרד רישום המקרקעין ותכנים הקשורים להנפקת תו בעלות ורודה... במקביל, יישום הנפקת תו בעלות ורודה על עבודות בנייה המחוברות לקרקע בהתאם למטרת השימוש המסחרי והשירותית בקרקע בפרויקטים בהתאם לתקנות לאחר כניסתו לתוקף של צו מס' 10 של הממשלה.
מפגש ההדרכה יתקיים בין ה-20 ל-31 במאי; הנפקת הפנקסים הוורודים תתבצע ברבעון השלישי של 2023. יש לשאוף להשלים את הנפקת הפנקסים הוורודים עבור הדירות הנותרות בפרויקטים עם דירות קונדוטל עד סוף הרבעון השלישי של 2023.
עד כה, בעיר, עדיין יש כ-81,000 בתים שלא קיבלו תו תקן ורוד. הסיבה לכך היא בין היתר בעיות במקור הקרקע, משקיעים שלא עמדו בהתחייבויות כספיות נוספות, סוכנויות מדינה בודקות, בדיקות, הפרות בבנייה... העובדה שעשרות אלפי בתים לא קיבלו תו תקן ורוד גרמה לקשיים והפסדים לאנשים, לעסקים ולמדינה.
לקבוצה 4 יש 39 פרויקטים, עם 19,958 יחידות שלא קיבלו את הספרים הוורודים עקב הצורך למלא התחייבויות כספיות נוספות. מתוכם, 23/39 פרויקטים נמצאים בהערכה על ידי יחידות ייעוץ לאחר קבלת תעודת ההערכה מיחידת הייעוץ, סינתזה דחופה והגשה למועצת הערכת קרקעות העירונית לצורך שיקול דעת והערכה. במיוחד עבור 16/39 פרויקטים שעדיין תקועים: ביצוע מחקר לזיהוי קשיים וליקויים כדי להציע פתרונות מתאימים, במקרה של חריגה מסמכות, דיווח לרשויות המוסמכות לצורך שיקול ופתרון. תיאום הדוק עם משרד האוצר בתהליך הסינתזה וההגשה למועצת הערכת קרקעות העירונית לצורך שיקול דעת והערכה של תוכניות מחירי קרקעות לפרויקטים. תקופת הביצוע היא מהרבעון השני עד הרביעי של 2023, ממאי עד סוף אוקטובר. בהתאם לכך, הגשת 23/39 פרויקטים למועצת הערכת קרקעות העירונית, והצעת צעדים ופתרונות עבור 16/39 הפרויקטים הנותרים.
עבור 6 פרויקטים, בהם 4,653 יחידות שלא קיבלו את הספרים הוורודים עקב בעיות אחרות (קבוצה 5), המשרד יבחן ויציע פתרונות לרשות המוסמכת לפתרון בעיות אלו. במקרה של חריגה מהסמכות, הדבר ידווח לרשות המוסמכת לצורך שיקול ופתרון. זמן היישום הוא מהרבעון השני עד השלישי של 2023.
עבור 18 פרויקטים, בהם 8,235 יחידות שלא קיבלו תו תקן ורוד עקב פיקוח, בחינה וחקירה (קבוצה 6), שלח המשרד מסמך לסוכנות הפיקוח, הבחינה והחקירה בנוגע לאפשרות להמשיך ולבצע הליכים מנהליים למתן תו תקן ורוד עבור כל פרויקט ספציפי. זמן הביצוע הוא מהרבעון השני ועד סוף הרבעון השלישי של 2023.
[מודעה_2]
קישור למקור
תגובה (0)