הו צ'י מין סיטי משתמשת באופן זמני ברשימת מחירי הקרקעות הנוכחית לחישוב מיסים והתחייבויות כספיות על קרקעות.

אחר הצהריים של ה-21 בספטמבר, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הודעה רשמית המאשרת את השימוש ברשימת מחירי הקרקעות שפורסמה במסגרת חוק הקרקעות משנת 2013 כדי לפתור התחייבויות כספיות ומיסויות על קרקעות בעיר.

באופן ספציפי, בתקופה בה העירייה טרם פרסמה את ההחלטה לתיקון ומשלימה את החלטה מס' 02/2020/QD-UBND מיום 16 בינואר 2020 של ועדת העיר האזרחית הקובעת את מחירון הקרקעות בהתאם לסעיף 1, סעיף 257 לחוק הקרקעות 2024, ועדת העיר מאשרת את השימוש במחירון הקרקעות שפורסם במסגרת חוק הקרקעות 2013 כפי שיושם לפני 1 באוגוסט 2024 (מחירון קרקעות בהתאם להחלטה מס' 02/2020/QD-UBND מיום 16 בינואר 2020 של ועדת העיר האזרחית כפול מקדם התאמת מחיר הקרקע בהתאם להחלטה מס' 56/2023/QD-UBND מיום 21 בדצמבר 2023 של ועדת העיר האזרחית) כדי לפתור התחייבויות כספיות ומיסי קרקעות בתקופה שבין 1 באוגוסט 2024 לפרסום ההחלטה לתיקון ומשלימה את החלטה מס'. 02/2020/QD-UBND מיום 16 בינואר 2020 של ועדת העם של העיר. מס' 02/2020/QD-UBND מיום 16 בינואר 2020 של ועדת העם של העיר המסדירה את מחירון הקרקעות.

ועדת העם של העיר הטילה על מחלקת המסים של העיר, בהתאם לתפקידיה ולמשימותיה, לתאם בדחיפות עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, מחלקת האוצר ויחידות קשורות ליישום הסדר רישומי המקרקעין שטרם נפתרו החל מ-1 באוגוסט 2024, בהתאם לחוק לחישוב התחייבויות כספיות, מיסים והוראות משפטיות רלוונטיות אחרות כגון דמי שימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע, מס הכנסה אישי מהעברות נדל"ן והכנסות מקרקעין.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה ומחלקת הארנונה העירונית מספקים מידע מלא למחלקת המידע והתקשורת כדי להמשיך לתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות לקידום התקשורת, הבהרת התוכן הקשור לפיתוח ההחלטה לתיקון והשלמה של החלטה מס' 02/2020/QD-UBND בהתאם לסעיף 1, סעיף 257 לחוק הקרקעות 2024 ויישום מיסי הכספים והקרקעות החל מ-1 באוגוסט 2024 ועד לפרסום ההחלטה לתיקון והשלמה של החלטה מס' 02/2020/QD-UBND מיום 16 בינואר 2020 של ועדת העם העירונית המסדירה את מחירי הקרקעות. יחד עם זאת, יש להבהיר את הקבוצות והנושאים המושפעים, כך שאנשים ועסקים יבינו נכון את המדיניות והתקנות החוקיות, תוך יצירת קונצנזוס בעת היישום בעירייה.

בעבר, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי שלחה מסמכים דחופים רבים לוועדת העם של העיר בנוגע להסדרת רישומי המקרקעין החל מ-1 באוגוסט. על פי מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, בין ה-1 באוגוסט ל-27 באוגוסט 2024, רשות המסים קיבלה סך של 8,808 רישומים; מתוכם 346 רישומים היו לגביית אגרת שימוש בקרקע במקרים של הכרה בזכות שימוש בקרקע; 277 רישומים היו לגביית אגרת שימוש בקרקע במקרים של שינוי ייעוד שימוש בקרקע. בנוסף, היו 5,448 רישומים של מס הכנסה אישי מהעברת נדל"ן ו-2,737 רישומים במקרים בהם לא נוצרו התחייבויות כספיות (מס הכנסה אישי מהעברת נדל"ן, דמי רישום וכו').

לנוכח מצב זה, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי ממליצה כי ועדת העם של העיר תוציא בהקדם החלטה להתאמת מחירי הקרקעות ותספק הנחיות והכוונה בנוגע ליישום מסמכים משפטיים, כך שרשויות המס יוכלו לחשב במהירות התחייבויות כספיות על קרקעות עבור רשומות הנובעות החל מ-1 באוגוסט 2024.

נכון לעכשיו, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי גם מכוון ומקצה לסוכנויות הפונקציונליות של העיר את הפיתוח וההשלמה של טיוטת ההחלטה לתיקון החלטה מס' 02/2020/QD-UBND מיום 16 בינואר 2020 של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לרשימת מחירי הקרקעות באזור, בהתאם לסעיף 1, סעיף 257 לחוק הקרקעות 2024. עם זאת, במהלך תהליך הניסוח, רשימת מחירי הקרקעות החדשה קיבלה דעות מנוגדות רבות והיא ממשיכה לקבל הערות להשלמת הטיוטה, לפני פרסומה הרשמית.

לפי VNA

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291