הפקדה היא פעולה המבוצעת בעסקאות חוזיות רבות, על מנת להבטיח שקיפות ויישום תקין של התחייבויות בין הצדדים. כאשר המפקיד נותן למקבל ההפקדה סכום כסף או נכסים יקרי ערך אחרים, הדבר ייצור אמון ואחריות בחוזה.
תקופת הפיקדון מוגדרת בדרך כלל בחוזה וניתן להשתמש בה כדי להבטיח ששני הצדדים יעמדו בהתחייבויותיהם. לאחר ביצוע מוצלח של החוזה, הפיקדון יוחזר או ינוכה מעמלות אחרות. במקרה של אי עמידה על ידי אחד הצדדים, ניתן להשתמש בפיקדון כדי לפצות את הצד שנפגע.
באילו מקרים מוכר הבית חייב להחזיר את המקדמה?
סעיף 328 לחוק האזרחי משנת 2015 קובע כי במקרה של כריתת חוזה, אם המפקיד מסרב להתקשר בחוזה או לבצע את חוזה הנכס, הנכס המשמש כפיקדון יהיה שייך למקבל הפיקדון. עם זאת, אם מקבל הפיקדון מסרב להתקשר בחוזה או לבצע את החוזה, עליו להחזיר למפקיד את כל הנכס שהופקד וסכום כסף השווה לשווי הנכס שהופקד (אלא אם כן הוסכם אחרת בחוזה הפיקדון).
במקרה בו הנושא המשתתף בחוזה הוא אדם פרטי שנפטר או ישות משפטית שביטלה את החוזה, או שהחוזה אינו תקף משום שנושא החוזה אינו חוקי... אזי הצדדים יחזירו את המקדמה ויבטלו את החוזה.
במקרה שמקבל הפיקדון אינו מעוניין להמשיך ולבצע את החוזה, הוא יכול לנהל משא ומתן עם המפקיד על החזרת הפיקדון וסיום החוזה. עם זאת, במקרה זה, כאשר מקבל הפיקדון מחזיר את הפיקדון, הוא עלול להיקנס בגין הפיקדון.
במקרה ששני הצדדים אינם מעוניינים להמשיך בחוזה, הם יכולים לנהל משא ומתן ישיר זה עם זה על החזרת הפיקדון וסיום החוזה. עם זאת, במקרה זה, בדרך כלל המפקיד יאבד את הפיקדון, אלא אם כן יושג הסכם עם מקבל הפיקדון על החזרת הפיקדון.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)