TTC Land מרחיבה את תחום הנדל"ן התעשייתי והלוגיסטי

[מודעה_1]

TTC Land הכריזה על מסמכי אסיפת בעלי המניות לשנת 2024 עם הצעה בולטת להרחבת נדל"ן תעשייתי, נדל"ן לוגיסטי, ובמקביל, הוגשה הצעה לפטור ולבחור חברים נוספים בדירקטוריון.

חברת המניות המשותפת של סייגון ת'ונג טין לנדל"ן (TTC Land - קוד SCR) מתכננת להגיע להכנסות של 705 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 89.9% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2023, עם רווח מאוחד לפני מס של 16 מיליארד דונג וייטנאמי.

הבסיס לקביעת תוכנית זו על ידי TTC Land מבוסס על הפעילויות שכבר מיושמות ומיושמות, כגון בתחילת 2024, חתמה TTC Land על מזכר הבנות לשיתוף פעולה לפריסת קניון Aeon בפרויקט TTC Plaza Da Nang עם AeonMall Vietnam. חידוש מכירת פרויקט Panomax River Villas (רחוב Dao Tri, מחוז 7).

בנוסף, ל-TTC Land מקור הכנסה יציב מהשכרת קומות מסחריות, ניהול מבנים ובניית עצים ירוקים.

לפי TTC Land, לנדל"ן התעשייתי של וייטנאם יש משיכה חזקה למשקיעים זרים נוכח מגמת השינוי בהשקעות בינלאומיות. מגזר הנדל"ן התעשייתי והלוגיסטי עלה על רוב סוגי הנכסים האחרים, הודות לפיתוח תעשיית הייצור והיצוא, המסחר האלקטרוני, התחבורה והאחסנה מאז 2018. עסקים רבים מתעניינים בווייטנאם כיעד חדש להרחבת הייצור מסין באזור דרום מזרח אסיה וחוזים ששוק הנדל"ן התעשייתי יצמח לפחות פי 2 בתוך 10 שנים.

תחזית שוק המפעלים המוכנים, השוק ימשיך להיות תוסס עם כ-2.5 מיליון מ"ר של מפעלים מוכנים שייפתחו לשוק עד 2026 בהשתתפות משקיעים מקומיים וזרים כאחד. שיעור הקליטה של מפעלים מוכנים צפוי להמשיך ולעלות ככל שהשוק ייהנה ממעבר מתקני הייצור מסין לווייטנאם. הביקוש להשכרת מחסנים ימשיך להישמר על ידי הצריכה המקומית, הכלכלה המוכוונת יצוא של וייטנאם וצמיחת שוק הלוגיסטיקה והמסחר האלקטרוני.

בהתאם לכך, TTC Land מכוונת את הנדל"ן התעשייתי והלוגיסטי כמעין תהודה עבור TTC Land להמשך התרחבות ופיתוח במחזור אסטרטגי יציב ובר קיימא. עם חזון אסטרטגי לשנת 2030, TTC Land תרחיב עוד יותר את התחום הזה באזור השוק הדרומי.

בנוסף, לדירקטוריון של TTC Land יש דיווח על פיטוריהם של 3 חברי דירקטוריון, ביניהם גב' הוין ביץ' נגוק, יו"ר דירקטוריון, שהתפטרה ב-12 באפריל 2024 מסיבות אישיות. גב' הוין ביץ' נגוק מכהנת כיו"ר דירקטוריון TTC Land מאז 25 באפריל 2022. כיום היא מכהנת כסגנית היו"ר הקבועה והמנכ"לית של קבוצת TTC; מר הואנג מאן טיין, חבר דירקטוריון, שהתפטר ב-12 באפריל 2024; גב' טראן דייפ פואנג ניה, חברת דירקטוריון, שהתפטרה ב-12 באפריל 2024.

דירקטוריון TTC Land הציג גם הצעה לשנות את מספר חברי הדירקטוריון מ-6 ל-5. בהתאם לכך, באסיפה הכללית של בעלי המניות הזו, בעלי המניות יבחרו 2 חברים נוספים לדירקטוריון.

על פי TTC Land, כהכנה לחזרתה של TTC Land לצמיחה בהתאם לאוריינטציה האסטרטגית שלה לשנת 2030, TTC Land הכריזה גם על רשימת מועמדים שהוצעו על ידי קבוצת בעלי המניות לדירקטוריון החדש, ביניהם מר לה קוואנג וו ומר פאם טרונג קיין. מדובר בצוות מנוסה בניהול ותפעול בתחומי הנדל"ן האזרחי והנדל"ן התעשייתי.

בשנת 2023, סך הנכסים של החברה יגדל בכ-940 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 9.7% בהשוואה לשנת 2022. הסיבה לכך היא שנכסים לטווח קצר יגדלו בכ-1,531.2 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 25.5%; נכסים לטווח ארוך יקטנו בכ-591.3 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 16%. לפיכך, העלייה בסך הנכסים נובעת מעלייה בנכסים לטווח קצר, ובפרט עקב עלייה בתשלומים מוקדמים למוכרים.

מבחינת מבנה, ישנו מעבר מנכסים לטווח ארוך לנכסים לטווח קצר. באופן ספציפי, נכסים לטווח קצר מהווים 70.8%, נכסים לטווח ארוך מהווים 29.2% בעוד שבשנת 2022 נכסים לטווח קצר מהווים 61.9%, נכסים לטווח ארוך מהווים 38.1%. לפיכך, במבנה הנכסים יש מעבר מנכסים לטווח ארוך לנכסים לטווח קצר.

ההון הכולל של החברה גדל ב-940 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 9.7% בהשוואה לשנת 2022. הסיבה לכך היא שההתחייבויות גדלו בכ-882.8 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 19.1%; וההון העצמי גדל בכ-57.2 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 1.1%.

ההתחייבויות מהוות 51.8%, ההון העצמי מהווה 48.2%, בעוד שבשנת 2022 ההתחייבויות מהוות 47.7% והון עצמי מהווה 52.3%.

[מודעה_2]
מָקוֹר