רשות ניירות ערך מתבטאת במודל השקעות הנדל"ן המחולק ליחידות קטנות עם הון החל מ-10,000 דונג וייטנאמי

רשות ניירות הערך של המדינה (SSC) ביקשה מחברת ניירות הערך VPS להפסיק את כל הפעילויות הקשורות לחלוקה או חלוקה של נדל"ן עם הון של 10,000 דונג וייטנאמי ומעלה למכירה למשקיעים. מידע זה הוכרז על ידי סגן יו"ר SSC, בוי הואנג האי, במסיבת העיתונאים הרגילה של משרד האוצר אחר הצהריים של ה-18 ביוני.

רשות ניירות הערך של המדינה (UBCKNN) ביקשה להפסיק את מודל השקעות הנדל"ן המחלק את ההון לחלקים של 10,000 וונד (תמונה להמחשה).

בנוגע למידע על נוהג פיצול ערכי הנדל"ן, מר בוי הואנג האי הצהיר כי לחוק ניירות הערך הנוכחי אין תקנות ספציפיות לגבי שיטת השקעה זו בנדל"ן. עם זאת, רשות ניירות הערך הממלכתית קיבלה מידע רלוונטי ומעריכה זאת כסוג השקעה בעל סיכונים ניכרים.

לאחרונה, צצה צורה של בעלות חלקית על נדל"ן באמצעות שיתוף פעולה בין חברת VPS Securities לחברת Fnest Joint Stock Company. במסגרת תוכנית זו, ערך הנדל"ן מחולק למניות השקעה, המכונות "Fnest". בכל הנפקה, ל-Fnest אחת יש ערך נקוב עיקרי של 10,000 דונג וייטנאמי.

לפי מודל זה, נכס בשווי 10 מיליארד וונד יחולק למיליון מניות Fnest. משקיעים יכולים לרכוש חלקים קטנים יותר, ובכך ליהנות מעליית ערך הנכס ומפעילויות ניצול וניהול נלוות.

לדברי מר בוי הואנג האי, לאחר קבלת המידע, קיימה רשות ניירות ערך המדינה פגישה עם VPS וביקשה מהחברה להפסיק את כל הפעילויות הקשורות לחלוקת מניות או חלוקת נכסי נדל"ן למכירה למשקיעים.

בתגובה להבהרה נוספת של נקודה זו, הדגיש סגן שר האוצר נגוין דוק צ'י כי השירותים הניתנים על ידי חברות ניירות ערך חייבים להיות במסגרת פעילותן העסקית המורשית. לדברי מר צ'י, פעילויות מחוץ לתחום זה יצטרכו להיפסק לצורך הערכה מקיפה על ידי הרשויות הרגולטוריות.

מקור: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm