नए भूमि कानून के दो प्रावधान 1 अप्रैल, 2024 से प्रभावी होंगे।

Người Đưa Tin•01/04/2024

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विशेष रूप से, 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 252 के खंड 2 में कहा गया है: इस कानून के अनुच्छेद 190 और 248 1 अप्रैल, 2024 से प्रभावी होंगे।

2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 190 में भूमि सुधार संबंधी गतिविधियों का प्रावधान है। तदनुसार, राज्य संगठनों और व्यक्तियों को पूंजी, तकनीक और प्रौद्योगिकी का उपयोग करके भूमि सुधार गतिविधियों को अंजाम देने के लिए प्रोत्साहित करता है; और निवेशकों को कानून के अनुसार भूमि सुधार गतिविधियों को अंजाम देने के लिए समर्थन और प्रोत्साहन प्रदान करने हेतु नीतियां बनाई गई हैं।

भूमि सुधार गतिविधियों को निम्नलिखित सिद्धांतों का पालन करना होगा: समुद्र में राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, संप्रभुता , संप्रभु अधिकार, क्षेत्राधिकार और राष्ट्रीय हितों को सुनिश्चित करना; अन्य प्रासंगिक कानूनों और अंतरराष्ट्रीय संधियों के प्रावधानों का पालन करना जिनमें वियतनाम समाजवादी गणराज्य एक पक्ष है;

आर्थिक , सामाजिक और पर्यावरणीय कारकों के व्यापक मूल्यांकन के आधार पर, सतत विकास, जैव विविधता, प्राकृतिक तत्वों, प्राकृतिक आपदाओं के प्रभाव, जलवायु परिवर्तन और समुद्र स्तर में वृद्धि को सुनिश्चित करना;

प्रांतीय योजना या जिला स्तरीय भूमि उपयोग योजना या निर्माण योजना या शहरी योजना के अनुसार;

समुद्री संसाधनों का प्रभावी ढंग से दोहन और उपयोग करना; भूमि सुधार गतिविधियों को अंजाम देने वाले संगठनों और व्यक्तियों तथा अन्य संबंधित संगठनों और व्यक्तियों के बीच हितों का सामंजस्यपूर्ण संतुलन सुनिश्चित करना; और लोगों और समुदायों के लिए समुद्र तक पहुंच के अधिकार को सुनिश्चित करना।

भूमि सुधार संबंधी गतिविधियों को कानून के अनुसार एक निवेश परियोजना या निवेश परियोजना के एक घटक के रूप में तैयार किया जाना चाहिए।

निम्नलिखित में से किसी भी क्षेत्र में आने वाले भूमि सुधार संबंधी कार्य केवल राष्ट्रीय सभा और प्रधानमंत्री के अनुमोदन और निवेश नीति संबंधी निर्णय के साथ ही किए जा सकते हैं:

संरक्षित ऐतिहासिक और सांस्कृतिक धरोहरों के रूप में नामित क्षेत्र, सांस्कृतिक विरासत कानून के तहत मान्यता प्राप्त दर्शनीय स्थल; और पर्यावरण संरक्षण कानून द्वारा परिभाषित प्राकृतिक विरासत स्थल।

जैव विविधता और वानिकी संबंधी कानूनों के अनुसार राष्ट्रीय उद्यान, प्रकृति संरक्षण क्षेत्र, प्रजाति-पर्यावास संरक्षण क्षेत्र, भूदृश्य संरक्षण क्षेत्र और महत्वपूर्ण आर्द्रभूमि घोषित किए गए हैं।

मत्स्य पालन संबंधी कानून द्वारा निर्धारित समुद्री संरक्षित क्षेत्र, मत्स्य संसाधन संरक्षण क्षेत्र, मछली पकड़ने के बंदरगाह और मछली पकड़ने वाले जहाजों के लिए तूफान आश्रय स्थल;

बंदरगाह क्षेत्र, घाटों के सामने का जलक्षेत्र, टर्निंग बेसिन, लंगरगाह क्षेत्र, माल ढुलाई क्षेत्र, तूफान आश्रय क्षेत्र, पायलट बोर्डिंग और डिसम्बार्किंग क्षेत्र, संगरोध क्षेत्र, नौवहन चैनल, समुद्री कानून द्वारा निर्धारित अन्य सहायक सुविधाओं के निर्माण के लिए जलक्षेत्र; नदी के मुहाने और राष्ट्रीय रक्षा एवं सुरक्षा उद्देश्यों के लिए नियोजित और उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र।

राज्य की सक्षम एजेंसियों द्वारा अनुमोदित और स्वीकृत भूमि उपयोग योजनाओं के अंतर्गत भूमि सुधार गतिविधियों के लिए निर्दिष्ट क्षेत्रों में, भूमि सुधार गतिविधियों के लिए इन क्षेत्रों का प्रबंधन और उपयोग भूमि पर भूमि के समान ही होगा।

भूमि सुधार गतिविधियों के प्रबंधन में राज्य की जिम्मेदारियां निम्नानुसार निर्धारित हैं: प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय भूमि सुधार गतिविधियों के एकीकृत राज्य प्रबंधन में सरकार की सहायता करता है; भूमि सुधार गतिविधियों का निरीक्षण और निगरानी करता है तथा कानून के अनुसार भूमि सुधार क्षेत्रों का प्रबंधन करता है;

मंत्रालय और मंत्रालय स्तरीय एजेंसियां, अपने-अपने कर्तव्यों और शक्तियों के दायरे में, भूमि सुधार गतिविधियों के प्रबंधन और निरीक्षण के लिए जिम्मेदार हैं; भूमि सुधार गतिविधियों से संबंधित नियमों, मानकों, तकनीकी विशिष्टताओं और आर्थिक-तकनीकी मानदंडों को जारी करने, मार्गदर्शन करने और उनके कार्यान्वयन का निरीक्षण करने के लिए भी जिम्मेदार हैं;

प्रांतीय जन समिति भूमि सुधार के लिए भूमि का प्रबंधन, आवंटन और पट्टा देने, भूमि सुधार गतिविधियों का निरीक्षण और निगरानी करने और कानून के अनुसार अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर पुनर्निर्मित भूमि क्षेत्रों का प्रबंधन और उपयोग करने के लिए जिम्मेदार है।

भूमि सुधार कार्यों के लिए समुद्री क्षेत्रों का आवंटन निवेश परियोजनाओं के लिए भूमि के आवंटन और पट्टे के साथ-साथ किया जाएगा। सरकार इस अनुच्छेद के लिए विस्तृत नियम बनाएगी।

2024 के भूमि कानून का अनुच्छेद 248, वन कानून संख्या 16/2017/QH14 के कई अनुच्छेदों में संशोधन और परिवर्धन का प्रावधान करता है, जिसे कानून संख्या 16/2023/QH15 द्वारा संशोधित और पूरक किया गया था।

विशेष रूप से, अनुच्छेद 14 में वन आवंटन, वन पट्टे, वन भूमि उपयोग को अन्य उद्देश्यों में परिवर्तित करने और वन पुनर्ग्रहण के सिद्धांतों में "प्राकृतिक वनों को राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा की सेवा करने वाली परियोजनाओं में उपयोग के लिए परिवर्तित नहीं किया जाएगा" प्रावधान को बदलकर "प्राकृतिक वनों को राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा की सेवा करने वाली परियोजनाओं में उपयोग के लिए परिवर्तित नहीं किया जाएगा" कर दिया गया है।

वन आवंटन, वन पट्टे और वन भूमि के उपयोग को अन्य प्रयोजनों में परिवर्तित करने के आधार से संबंधित अनुच्छेद 15 में संशोधन करें; अनुच्छेद 16 में उन विषयों को जोड़ें जिन्हें राज्य वन उपयोग शुल्क एकत्र किए बिना संरक्षण वन आवंटित करता है; अनुच्छेद 19 में वन भूमि के उपयोग को अन्य प्रयोजनों में परिवर्तित करने की शर्तों में संशोधन और पूरक करें…

भूमि कानून 2024 1 जुलाई, 2024 से लागू हो सकता है।

वीओवी के अनुसार, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन के संबंध में मंत्रालयों, एजेंसियों और प्रांतीय और शहर जन समितियों को एक दस्तावेज भेजा है।

तदनुसार, प्रधानमंत्री ने मंत्रालयों और एजेंसियों को निर्देश दिया कि वे 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन के लिए विस्तृत मार्गदर्शक आदेश सरकार को शीघ्रता से प्रस्तुत करें। यह सरकार के लिए राष्ट्रीय सभा में यह प्रस्ताव रखने का आधार बनेगा कि यह कानून इस वर्ष के प्रारंभ में सत्र में अनुमोदित 1 जनवरी, 2025 के बजाय 1 जुलाई, 2024 से प्रभावी हो।

प्रधानमंत्री ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय तथा अन्य मंत्रालयों और एजेंसियों से भूमि कानून के कार्यान्वयन हेतु विस्तृत मार्गदर्शक आदेश और परिपत्र शीघ्र ही सरकार को प्रस्तुत करने का अनुरोध किया।

31 मार्च से पहले, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय ने संबंधित इकाइयों के साथ मिलकर सरकार को राष्ट्रीय सभा के समक्ष एक मसौदा प्रस्ताव प्रस्तुत किया, जिसमें अनुरोध किया गया था कि 2024 का भूमि कानून 1 जुलाई, 2024 से प्रभावी हो जाए।

2024 के भूमि कानून में कई नए बिंदु शामिल हैं, जिनमें भूमि मूल्य सारणी को वार्षिक रूप से अद्यतन करने का प्रावधान भी शामिल है। भूमि कानून में यह भी स्पष्ट रूप से कहा गया है कि भूमि मूल्यांकन में बाजार सिद्धांतों का पालन सुनिश्चित किया जाना चाहिए; सही विधियों, प्रक्रियाओं और नियमों का अनुपालन किया जाना चाहिए; ईमानदार, वस्तुनिष्ठ, खुला और पारदर्शी होना चाहिए; और राज्य, भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के हितों में सामंजस्य स्थापित करना चाहिए।

इस कानून का एक महत्वपूर्ण बिंदु यह प्रावधान है कि जिन जमीनों के लिए कोई दस्तावेज मौजूद नहीं हैं, उन्हें भी भूमि उपयोग प्रमाण पत्र ("रेड बुक") जारी किए जा सकते हैं, बशर्ते कि वे भूमि कानूनों का उल्लंघन न करती हों। यह कानून सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि सुधार के मामलों को भी निर्दिष्ट करता है।

मिन्ह होआ (संकलित)

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स्रोत