नए भूमि कानून के 2 प्रावधान 1 अप्रैल, 2024 से प्रभावी होंगे

विशेष रूप से, 2024 भूमि कानून के खंड 2, अनुच्छेद 252 में स्पष्ट रूप से कहा गया है: इस कानून के अनुच्छेद 190 और 248 1 अप्रैल, 2024 से प्रभावी होंगे।

2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 190 में भूमि पुनर्ग्रहण गतिविधियों का प्रावधान है। तदनुसार, राज्य संगठनों और व्यक्तियों को भूमि पुनर्ग्रहण गतिविधियों के लिए पूँजी, तकनीक और प्रौद्योगिकी का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित करता है; और कानून के अनुसार भूमि पुनर्ग्रहण गतिविधियाँ करने वाले निवेशकों को समर्थन और प्रोत्साहन देने के लिए नीतियाँ बनाता है।

समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों को निम्नलिखित सिद्धांतों का पालन करना होगा: राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, संप्रभुता , संप्रभु अधिकार, अधिकार क्षेत्र और समुद्र में राष्ट्रीय हितों को सुनिश्चित करना; अन्य प्रासंगिक कानूनों और अंतर्राष्ट्रीय संधियों के प्रावधानों के अनुसार, जिनका वियतनाम समाजवादी गणराज्य सदस्य है;

अर्थव्यवस्था , समाज, पर्यावरण, सतत विकास सुनिश्चित करने, जैव विविधता, प्राकृतिक कारकों, प्राकृतिक आपदाओं के प्रभाव, जलवायु परिवर्तन और बढ़ते समुद्र के स्तर के पूर्ण मूल्यांकन के आधार पर;

प्रांतीय योजना या जिला स्तरीय भूमि उपयोग योजना या निर्माण योजना या शहरी योजना के अनुसार;

समुद्री संसाधनों का प्रभावी ढंग से दोहन और उपयोग करना; समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों को अंजाम देने वाले संगठनों और व्यक्तियों तथा अन्य प्रासंगिक संगठनों और व्यक्तियों के बीच हितों का सामंजस्य सुनिश्चित करना; लोगों और समुदायों के लिए समुद्र तक पहुंच का अधिकार सुनिश्चित करना;

समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों को कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेश परियोजनाओं या निवेश परियोजना मदों के रूप में स्थापित किया जाना चाहिए।

भूमि सुधार गतिविधियाँ, जिनमें निम्नलिखित में से किसी एक क्षेत्र शामिल हो, केवल राष्ट्रीय सभा या प्रधानमंत्री के अनुमोदन और निवेश नीति निर्णय से ही की जा सकती हैं:

सांस्कृतिक विरासत पर कानून के प्रावधानों के अनुसार मान्यता प्राप्त ऐतिहासिक और सांस्कृतिक अवशेषों और दर्शनीय स्थलों के संरक्षण के लिए क्षेत्र; पर्यावरण संरक्षण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार प्राकृतिक विरासत;

जैव विविधता कानून और वानिकी कानून के प्रावधानों के अनुसार राष्ट्रीय उद्यानों, प्रकृति भंडारों, प्रजाति-आवास संरक्षण क्षेत्रों, भूदृश्य संरक्षण क्षेत्रों और महत्वपूर्ण आर्द्रभूमियों की घोषणा की गई है;

मत्स्य पालन कानून के नियमों के अनुसार समुद्री रिजर्व, जलीय संसाधन संरक्षण क्षेत्र, मछली पकड़ने के बंदरगाह, मछली पकड़ने वाले जहाजों के लिए तूफान आश्रय;

बंदरगाह क्षेत्र, घाटों के सामने का जल, जहाज मोड़ने वाले क्षेत्र, लंगरगाह क्षेत्र, पोतांतरण क्षेत्र, तूफान आश्रय क्षेत्र, पायलटों के चढ़ने और उतरने के क्षेत्र, संगरोध क्षेत्र, शिपिंग चैनल, समुद्री कानून के नियमों के अनुसार अन्य सहायक कार्यों के निर्माण के लिए जल; नदी के मुहाने और राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए नियोजित और उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र।

अनुमोदित भूमि उपयोग योजना में समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों के लिए चिन्हित समुद्र क्षेत्र और निवेश परियोजना को सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित कर दिया गया है और निवेश नीति तय कर दी गई है, तो समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों के लिए समुद्र क्षेत्र का प्रबंधन और उपयोग मुख्य भूमि पर भूमि के समान ही होगा।

समुद्री अतिक्रमण गतिविधियों के राज्य प्रबंधन की जिम्मेदारी इस प्रकार निर्धारित की गई है: प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय समुद्री अतिक्रमण गतिविधियों के एकीकृत राज्य प्रबंधन में सरकार की सहायता करता है; समुद्री अतिक्रमण गतिविधियों का निरीक्षण और जांच करता है और कानून के प्रावधानों के अनुसार समुद्री अतिक्रमण क्षेत्रों का प्रबंधन करता है;

मंत्रालय और मंत्री स्तरीय एजेंसियां, अपने कार्यों और शक्तियों के दायरे में, समुद्री अतिक्रमण गतिविधियों के प्रबंधन और निरीक्षण के लिए जिम्मेदार हैं; समुद्री अतिक्रमण गतिविधियों से संबंधित विनियमों, मानकों, तकनीकी विनियमों और आर्थिक-तकनीकी मानदंडों के कार्यान्वयन को लागू करना, मार्गदर्शन करना और निरीक्षण करना;

प्रांतीय स्तर पर जन समिति, कानून के प्रावधानों के अनुसार, भूमि का प्रबंधन, आवंटन, समुद्री पुनर्ग्रहण के लिए भूमि पट्टे पर देने, समुद्री पुनर्ग्रहण गतिविधियों का निरीक्षण और जांच करने तथा स्थानीय स्तर पर समुद्री पुनर्ग्रहण क्षेत्रों का प्रबंधन और उपयोग करने के लिए जिम्मेदार है।

समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों के लिए समुद्री क्षेत्रों का आवंटन, निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु भूमि के आवंटन और पट्टे के साथ-साथ किया जाता है। सरकार इस अनुच्छेद का विस्तृत विवरण देगी।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 248 में वानिकी कानून संख्या 16/2017/QH14 के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण का प्रावधान है, जिसे कानून संख्या 16/2023/QH15 के तहत कई अनुच्छेदों द्वारा संशोधित और अनुपूरित किया गया है।

विशेष रूप से, अनुच्छेद 14 में वन आवंटन, वन पट्टे, वन उपयोग को अन्य प्रयोजनों में परिवर्तित करने तथा वन पुनः प्राप्ति के सिद्धांतों में संशोधन करके यह निर्धारित किया जाए कि "प्राकृतिक वनों के उपयोग के उद्देश्य को राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा की परियोजनाओं के लिए उपयोग करने के उद्देश्य में परिवर्तित करने की अनुमति नहीं है", से "प्राकृतिक वनों के उपयोग के उद्देश्य को राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा की परियोजनाओं के लिए उपयोग करने के उद्देश्य में परिवर्तित करने की अनुमति नहीं है"।

वन आवंटन, वन पट्टे और वन उपयोग को अन्य प्रयोजनों में परिवर्तित करने के आधार पर अनुच्छेद 15 में संशोधन करना; अनुच्छेद 16 में उन विषयों को जोड़ना, जिन्हें राज्य वन उपयोग शुल्क वसूले बिना सुरक्षात्मक वन आवंटित करता है; अनुच्छेद 19 में वन उपयोग को अन्य प्रयोजनों में परिवर्तित करने की शर्तों में संशोधन और अनुपूरण करना...

भूमि कानून 2024, 1 जुलाई, 2024 से प्रभावी हो सकता है

वीओवी के अनुसार, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन पर मंत्रालयों, शाखाओं और प्रांतों और शहरों की पीपुल्स कमेटियों को एक दस्तावेज भेजा है।

तदनुसार, प्रधानमंत्री ने मंत्रालयों और शाखाओं को 2024 के भूमि कानून के कार्यान्वयन का विवरण देते हुए सरकार को शीघ्रता से आदेश प्रस्तुत करने का निर्देश दिया। यही वह आधार है जिसके आधार पर सरकार ने राष्ट्रीय सभा में इस कानून को 1 जनवरी, 2025 से लागू करने का प्रस्ताव रखा है, जैसा कि इस वर्ष के आरंभ में हुए सत्र में स्वीकृत किया गया था।

प्रधानमंत्री ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय तथा अन्य मंत्रालयों एवं शाखाओं से अनुरोध किया कि वे भूमि कानून एवं परिपत्रों के कार्यान्वयन का विवरण देते हुए शीघ्र ही सरकार को आदेश प्रस्तुत करें।

31 मार्च से पहले, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय और संबंधित इकाइयां सरकार को राष्ट्रीय असेंबली में एक मसौदा दस्तावेज प्रस्तुत करेंगी, जिससे 2024 भूमि कानून को 1 जुलाई, 2024 से प्रभावी होने की अनुमति मिल जाएगी।

2024 के भूमि कानून में कई नए बिंदु शामिल हैं, जिनमें यह प्रावधान भी शामिल है कि भूमि मूल्य सूची को सालाना अद्यतन किया जाएगा। भूमि कानून में यह भी स्पष्ट रूप से कहा गया है कि भूमि मूल्यांकन में बाज़ार के सिद्धांतों का पालन किया जाना चाहिए; सही तरीकों, प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं का पालन किया जाना चाहिए; ईमानदार, वस्तुनिष्ठ, सार्वजनिक और पारदर्शी होना चाहिए; और राज्य, भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के हितों में सामंजस्य स्थापित करना चाहिए।

इस कानून का एक उल्लेखनीय पहलू भूमि कानूनों का उल्लंघन किए बिना बिना दस्तावेज़ों वाली ज़मीन के लिए "लाल किताब" देने का प्रावधान है। यह कानून सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि अधिग्रहण के मामलों को भी विशेष रूप से नियंत्रित करता है...

मिन्ह होआ (t/h)

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/2-quy-dinh-cua-luat-dat-dai-moi-co-hieu-luc-tu-142024-a656769.html