बा रिया - वुंग ताऊ 2024 में 7 भूखंडों की नीलामी करने की योजना बना रहा है

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तदनुसार, 2023 में नीलामी के लिए 6 भूमि भूखंड निर्धारित हैं, लेकिन अनुमोदन में देरी और शुरुआती कीमत निर्धारित करने में समस्याओं के कारण, उन्हें वर्ष के लिए समय पर लागू नहीं किया जा सका। इसलिए, 2024 की दूसरी तिमाही में कार्यान्वयन के लिए एक योजना और प्रस्ताव रखा गया है। 2024 में नीलामी के लिए निर्धारित 14 भूमि भूखंडों में से, अब तक केवल 3 भूमि भूखंडों की नीलामी योजना को मंजूरी दी गई है, 1 भूमि भूखंड की नीलामी का निर्णय स्वीकृत हो चुका है, और 2 भूमि भूखंड अनुमोदन के लिए विचाराधीन हैं।

समीक्षा प्रक्रिया के दौरान, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने पाया कि केवल एक ही भूखंड ऐसा था, जिसमें भूमि, योजना, निर्माण, बुनियादी ढांचे से संबंधित कोई समस्या नहीं थी... जिससे निवेशक के लिए नीलामी जीतने के तुरंत बाद परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए परिस्थितियां सुनिश्चित हो सकें।

इस प्रकार, कुल 20 भूमि भूखंडों में से केवल 7 भूखंड ही बुनियादी ढांचे, योजना और भूमि की शर्तों को पूरा करते हैं, जिनमें शामिल हैं: पुराना पर्यटक बाजार भूमि भूखंड; नघिन फोंग केप; वार्ड 11 में भूमि भूखंड (वुंग ताऊ इंटरनेशनल आइडियाज एंड इनिशिएटिव्स कंपनी लिमिटेड, वुंग ताऊ शहर से पुनर्प्राप्त); लॉन्ग हाई सीफूड वेयरहाउस; गन्ना निगम II से पुनर्प्राप्त भूमि भूखंड; लॉन्ग हाई टाउन, लॉन्ग डिएन जिले में थान ची ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से पुनर्प्राप्त भूमि भूखंड, और फु माई वार्ड, फु माई टाउन में 1.7 हेक्टेयर भूमि भूखंड।

बा रिया वुंग ताऊ ने 2024 में 7 भूमि क्षेत्रों में निवेश करने की योजना बनाई है, चित्र 1 — न्घिन फोंग केप उन भूखंडों में से एक है, जिन्हें नीलामी के लिए रखे जाने की उम्मीद है।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने प्रस्ताव दिया है कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी 2024 की नीलामी योजना में केवल 7 उपर्युक्त भूमि भूखंडों को शामिल करे, क्योंकि उन्होंने भूमि, योजना, निर्माण, बुनियादी ढांचे को जोड़ने संबंधी कानूनी शर्तों को पूरा किया है, और निवेश नीति को मंजूरी देने का निर्णय लिया है।

बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने कहा है कि अपर्याप्त आँकड़ों वाले भूखंडों के लिए, तुलनात्मक विधि और अधिशेष विधि को लागू करने हेतु प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करना आवश्यक है। साथ ही, बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत की जन समिति प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय को यह अनुशंसा करती है कि वह मूल्यांकन किए जाने वाले भूखंड की तुलना में भूखंडों के विभिन्न कारकों के आधार पर मूल्य समायोजन की दर को कार्यान्वयन के आधार के रूप में निर्दिष्ट करे।

यदि उपरोक्त प्रस्ताव को अभी भी मंजूरी नहीं मिलती है, तो प्रांतीय पीपुल्स कमेटी से अनुरोध है कि वह भूमि मूल्य समायोजन गुणांक पद्धति के अनुसार भूमि की कीमतें निर्धारित करने के लिए भूमि उपयोग के स्वरूप को अनुमोदित "एकमुश्त भूमि पट्टा भुगतान" से बदलकर "वार्षिक भूमि पट्टा भुगतान" कर दे।

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