10 साल के पट्टे के बाद सामाजिक आवास को पुनः बेचने पर भूमि उपयोग शुल्क देना होगा

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27 मई की सुबह, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने सामाजिक आवास के प्रबंधन और विकास पर मसौदा डिक्री पर एक राष्ट्रव्यापी व्यक्तिगत और ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।

बैठक में प्रतिनिधियों ने इस विनियमन पर चर्चा की और सहमति व्यक्त की कि भूमि उपयोग शुल्क की गणना उस समय की जाएगी जब परियोजना निवेशक 10 वर्ष के पट्टे के बाद सामाजिक आवास को पुनः बेचता है।

सामाजिक आवास खरीदार 5 साल बाद अपने अपार्टमेंट बेच सकते हैं और उन्हें भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं करना पड़ता है।

हालांकि, इस विनियमन के साथ कि सामाजिक आवास जो कि व्यक्तिगत आवास है (जातीय अल्पसंख्यक और पहाड़ी क्षेत्रों में कम्यून में निर्मित) को बेचने के मामले में भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने जातीय अल्पसंख्यकों और कठिन क्षेत्रों में लोगों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए विचार, गणना और विशिष्ट विनियमों का अनुरोध किया।

वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों द्वारा सामाजिक आवास के विकास से संबंधित विषय-वस्तु के संबंध में, प्रतिनिधियों ने निवेशकों को क्षेत्र के एक हिस्से को आरक्षित करने, वैकल्पिक भूमि निधि की व्यवस्था करने, या 20% की न्यूनतम दर के साथ सामाजिक आवास के निर्माण के लिए तकनीकी अवसंरचना के निर्माण में निवेशित भूमि निधि के मूल्य के बराबर धनराशि का भुगतान करने की कार्यान्वयन पद्धति का प्रस्ताव करने की अनुमति देने की सिफारिश की।

10 वर्ष के पट्टे के बाद सामाजिक आवास को पुनः बेचने पर भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना होगा।

हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन ने स्पष्ट रूप से यह बताने का प्रस्ताव रखा कि वाणिज्यिक आवास परियोजना के निवेशक बजट में कितनी धनराशि का भुगतान करेंगे, जो सामाजिक आवास के निर्माण के लिए तकनीकी अवसंरचना के निर्माण में निवेशित भूमि निधि के मूल्य के बराबर होगी, जिसका उपयोग केवल सामाजिक आवास के विकास के लिए किया जाएगा।

क्वांग बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष फान फोंग फू ने शहरी विकास परियोजनाओं में वाणिज्यिक आवास निवेशकों को बजट में धन देने के बजाय आवंटित भूमि निधि पर सामाजिक आवास के निर्माण में निवेश करने के लिए धन आवंटित करने हेतु प्रोत्साहित करने के लिए सामग्री जोड़ने का प्रस्ताव रखा।

कुछ महत्वपूर्ण विषयों पर चर्चा करते हुए, उप-प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह वित्त मंत्रालय, स्टेट बैंक के साथ समन्वय स्थापित करे... ताकि सामाजिक आवास विकास के लिए संसाधनों को एकीकृत और संकेन्द्रित तरीके से जुटाने और उपयोग करने की प्रणाली का अध्ययन किया जा सके।

इसमें राज्य बजट से पूंजी की महत्वपूर्ण भूमिका होती है, साथ ही वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों और अन्य सामाजिक स्रोतों से सामाजिक आवास विकसित करने के लिए योगदान की भी, ताकि सामाजिक आवास के लिए तरजीही ऋण पैकेज में भाग लेने पर वाणिज्यिक बैंकों पर बोझ न पड़े।

डिक्री में शहरी और ग्रामीण विकास में योजना और भूमि आवंटन पर अतिरिक्त दीर्घकालिक नीति प्रावधान होने चाहिए, तथा सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए अन्य स्रोतों के साथ मिलकर राज्य बजट आवंटित किया जाना चाहिए।

उप प्रधान मंत्री ने निर्माण मंत्रालय को सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रक्रियाओं की समीक्षा करने और उन्हें न्यूनतम करने, विषयों के निर्धारण के मानदंडों को सरल बनाने के साथ-साथ सामाजिक आवास को किराए पर लेने और खरीदने की शर्तों और प्रक्रियाओं को सरल बनाने के लिए मंत्रालयों और शाखाओं के साथ समन्वय करने का कार्य सौंपा।

साथ ही, सामाजिक आवास के लिए मानदंड स्पष्ट करें, निजी उद्यमों को सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करें; सामाजिक आवास परियोजनाओं के निरीक्षण और जांच के लिए एक पोस्ट-ऑडिट तंत्र बनाएं; भूमि निधि या पुनर्वास आवास परियोजनाओं को सामाजिक आवास में परिवर्तित करने के विनियमन को पूरक बनाएं...

चाउ आन्ह

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