27 मई की सुबह, उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने सामाजिक आवास के प्रबंधन और विकास संबंधी मसौदा अध्यादेश पर राष्ट्रव्यापी व्यक्तिगत और ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।
बैठक में प्रतिनिधियों ने इस नियम पर चर्चा की और सहमति व्यक्त की कि भूमि उपयोग शुल्क की गणना उस समय की जानी चाहिए जब परियोजना निवेशक 10 वर्षों के पट्टे के बाद सामाजिक आवास को पुनर्विक्रय करता है।
जहां तक सामाजिक आवास खरीदने वालों की बात है, जो कि एक कॉन्डोमिनियम इमारत में एक अपार्टमेंट होता है, वे इसे 5 साल बाद दोबारा बेच सकते हैं और उन्हें भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं करना पड़ता है।
हालांकि, जातीय अल्पसंख्यक और पहाड़ी क्षेत्रों में स्थित कम्यूनों में निर्मित अलग-अलग घरों जैसे सामाजिक आवासों की बिक्री के लिए भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की आवश्यकता वाले विनियमन के संबंध में, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने जातीय अल्पसंख्यक लोगों और वंचित क्षेत्रों के लोगों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट नियम स्थापित करने हेतु समीक्षा और गणना का अनुरोध किया।
वाणिज्यिक आवास परियोजना डेवलपर्स द्वारा सामाजिक आवास के विकास से संबंधित मुद्दों के संबंध में, प्रतिनिधियों ने डेवलपर्स को कार्यान्वयन के तरीके सुझाने की अनुमति देने का प्रस्ताव रखा, जैसे कि भूमि का एक हिस्सा आवंटित करना, वैकल्पिक भूमि प्रदान करना, या सामाजिक आवास के निर्माण के लिए बुनियादी ढांचे के विकास के लिए पहले से उपयोग की गई भूमि के मूल्य के बराबर राशि का भुगतान करना, जिसमें न्यूनतम अनुपात 20% हो।
दस साल तक किराए पर रहने के बाद सामाजिक आवास को दोबारा बेचने के लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है।
हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष, डुओंग डुक तुआन ने अनुरोध किया कि वाणिज्यिक आवास परियोजना के निवेशक द्वारा बजट में भुगतान की जाने वाली धनराशि, जो सामाजिक आवास के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण हेतु भूमि निधि के मूल्य के बराबर हो, को स्पष्ट रूप से बताया जाए और उसका उपयोग केवल सामाजिक आवास के विकास के लिए किया जाए।
क्वांग बिन्ह प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष फान फोंग फू ने शहरी विकास परियोजनाओं में वाणिज्यिक आवास निवेशकों को राज्य बजट में पैसा देने के बजाय आवंटित भूमि पर सामाजिक आवास के निर्माण के लिए धन आवंटित करने के लिए प्रोत्साहित करने हेतु एक प्रावधान जोड़ने का प्रस्ताव रखा।
कई महत्वपूर्ण बिंदुओं के साथ निष्कर्ष निकालते हुए, उप प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से वित्त मंत्रालय, वियतनाम के स्टेट बैंक आदि के साथ समन्वय स्थापित करने का अनुरोध किया, ताकि सामाजिक आवास विकास के लिए संसाधनों को जुटाने और उपयोग करने के तंत्र का एकीकृत और केंद्रित तरीके से अध्ययन किया जा सके।
इस प्रक्रिया में, राज्य के बजट से प्राप्त धन, वाणिज्यिक आवास परियोजना के विकासकर्ताओं और अन्य सामाजिक स्रोतों के योगदान के साथ-साथ एक प्रमुख भूमिका निभाता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि सामाजिक आवास के लिए तरजीही ऋण पैकेजों में भाग लेने पर वाणिज्यिक बैंकों पर कोई बोझ न पड़े।
इस अध्यादेश में शहरी और ग्रामीण विकास में योजना और भूमि आवंटन पर अधिक दीर्घकालिक नीतिगत नियमों को शामिल करने और अन्य स्रोतों के साथ-साथ राज्य बजट निधि को सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए आवंटित करने की आवश्यकता है।
उप प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को अन्य मंत्रालयों और एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने का निर्देश दिया ताकि सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रक्रियाओं की समीक्षा और उन्हें कम किया जा सके, पात्र व्यक्तियों की पहचान के मानदंडों को सरल बनाया जा सके और सामाजिक आवास किराए पर लेने या खरीदने की शर्तों और प्रक्रियाओं को सरल बनाया जा सके।
साथ ही, सामाजिक आवास के मानदंडों को स्पष्ट करें, निजी उद्यमों को सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करें; सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निरीक्षण के बाद की व्यवस्था स्थापित करें; और भूमि निधि या पुनर्वास आवास परियोजनाओं को सामाजिक आवास में परिवर्तित करने संबंधी नियम जोड़ें।
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