हनोई के उत्तरपूर्वी क्षेत्र की योजना के चलते बाक जियांग का रियल एस्टेट बाजार तेजी से विकसित हो रहा है।

बाक जियांग राजधानी क्षेत्र के पूर्वोत्तर आर्थिक परिदृश्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो लैंग सोन सीमा के साथ हनोई और हाई फोंग को जोड़ने वाली कड़ी के रूप में कार्य करता है, और पूर्वोत्तर प्रांतों को जोड़ने वाले रेड रिवर डेल्टा क्षेत्र में एक प्रमुख केंद्र के रूप में कार्य करता है। विशेष रूप से, बाक जियांग शहर, जिसे 2030 तक प्रथम श्रेणी का शहरी क्षेत्र घोषित करने की योजना है, अचल संपत्ति क्षेत्र सहित स्थानीय क्षेत्र के लिए कई सामाजिक-आर्थिक तालमेल पैदा करेगा।

हनोई के उत्तरपूर्वी क्षेत्र की योजना के चलते बाक जियांग का रियल एस्टेट बाजार "तेजी से आगे बढ़ रहा है"।

बाक जियांग राजधानी क्षेत्र के पूर्वोत्तर आर्थिक परिदृश्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो लैंग सोन सीमा के साथ हनोई और हाई फोंग को जोड़ने वाली कड़ी के रूप में कार्य करता है, और पूर्वोत्तर प्रांतों को जोड़ने वाले रेड रिवर डेल्टा क्षेत्र में एक प्रमुख केंद्र के रूप में कार्य करता है। विशेष रूप से, बाक जियांग शहर, जिसे 2030 तक प्रथम श्रेणी का शहरी क्षेत्र घोषित करने की योजना है, अचल संपत्ति क्षेत्र सहित स्थानीय क्षेत्र के लिए कई सामाजिक-आर्थिक तालमेल पैदा करेगा।

बाक जियांग की प्रगति का मुख्य कारण इसकी योजना है।

बाक जियांग प्रांतीय पार्टी समिति ने हाल ही में वियतनाम में 2030 तक शहरी नियोजन, निर्माण, प्रबंधन और सतत विकास के कार्यान्वयन के लिए एक योजना जारी की है, जिसमें 2045 तक का दृष्टिकोण शामिल है। तदनुसार, बाक जियांग को हनोई राजधानी क्षेत्र के उत्तर-पूर्व में केंद्रीय शहरी क्षेत्र के रूप में पहचाना गया है, जो आयात और निर्यात के लिए एक प्रवेश द्वार है, और हनोई और रेड रिवर डेल्टा प्रांतों के बीच हुउ न्घी अंतर्राष्ट्रीय सीमा द्वार (लैंग सोन) के साथ माल के लिए एक पारगमन बिंदु है; और उत्तरी मध्यभूमि और पर्वतीय प्रांतों के साथ क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण व्यापार केंद्र है।

मसौदा योजना के अनुसार, बाक जियांग शहर एक प्रथम प्रकार का शहरी क्षेत्र (प्रांतीय प्रशासन के सीधे अधीन एक शहर) बन जाएगा, जो बाक जियांग प्रांत का प्रशासनिक, राजनीतिक, आर्थिक, सांस्कृतिक, सामाजिक और वैज्ञानिक एवं तकनीकी केंद्र होगा।

बाक जियांग में भविष्य के शहरी विकास के लिए कई अनुकूल परिस्थितियाँ मौजूद हैं, जिनमें 110 किलोमीटर लंबे हनोई-लैंग सोन एक्सप्रेसवे पर इसकी स्थिति भी शामिल है। यह बाक जियांग के औद्योगिक क्षेत्रों से रेड रिवर डेल्टा के अन्य प्रांतों तक माल परिवहन के साथ-साथ हुउ न्घी सीमा द्वार के माध्यम से चीन को कृषि उत्पादों के आयात और निर्यात के लिए एक महत्वपूर्ण मार्ग है।

निकट भविष्य में, 11,024 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश से हुउ न्गी - ची लैंग (लैंग सोन) सीमा द्वार एक्सप्रेसवे खंड का निर्माण कार्य शुरू होगा और यह 2026 तक पूरा हो जाएगा। इसके पूरा होने पर, संपूर्ण हनोई - हुउ न्गी एक्सप्रेसवे जुड़ जाएगा, जिससे व्यापार को बढ़ावा मिलेगा। इस मार्ग से बाक जियांग को भी लाभ होगा।

इसके अलावा, बाक जियांग में कई सड़कें बनकर तैयार हो चुकी हैं और उपयोग में ला दी गई हैं, जैसे कि काऊ नदी ओवरपास (ज़ुआन कैम ब्रिज, हिएप होआ जिला, बाक जियांग प्रांत) को नए हनोई-थाई न्गुयेन राष्ट्रीय राजमार्ग 3 के बाक फू चौराहे से जोड़ने वाला खंड, और प्रांत से गुजरने वाली रिंग रोड 4 का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है। हनोई-थाई न्गुयेन एक्सप्रेसवे से जुड़ने वाली रिंग रोड 5 का खंड भी पूरा किया जा रहा है।

बाक जियांग की रणनीतिक स्थिति घरेलू और विदेशी निवेश को आकर्षित करने में एक महत्वपूर्ण कारक है।

पूर्वोत्तर क्षेत्र में अपनी रणनीतिक स्थिति के कारण, बाक जियांग उत्तरी मध्यभूमि और पर्वतीय क्षेत्र में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करने वाला अग्रणी प्रांत बन गया है और राष्ट्रीय स्तर पर 11वें स्थान पर है। 31 दिसंबर, 2024 तक, बाक जियांग प्रांत ने 2.23 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक का निवेश आकर्षित किया था। नए आकर्षित परियोजनाओं की गुणवत्ता में लगातार सुधार हो रहा है, जिनमें से कई परियोजनाएं काफी बड़े पैमाने की हैं। ये आंकड़े प्रांत के आशाजनक निवेश वातावरण में घरेलू और विदेशी निवेशकों के विश्वास को दर्शाते हैं, जिसके चलते बाक जियांग प्रांतीय प्रतिस्पर्धा सूचकांक में क्वांग निन्ह, लॉन्ग आन और हाई फोंग शहरों के बाद राष्ट्रीय स्तर पर चौथे स्थान पर है।

बाक जियांग में रियल एस्टेट विकास की संभावनाएं

बाक जियांग में औद्योगिक क्षेत्रों के विकास से विशेषज्ञों और उच्च-स्तरीय कर्मियों के लिए आवास की भारी मांग उत्पन्न होगी। वर्तमान में, प्रांत में लगभग 10,000 विदेशी विशेषज्ञ कार्यरत हैं। इससे रियल एस्टेट निवेशकों को उच्च स्तरीय परियोजनाओं को विकसित करने और शहरी क्षेत्रों को पूर्ण रूप से विकसित करने के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्राप्त होती हैं। ये रियल एस्टेट परियोजनाएं न केवल प्रांत की विकास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए नई आपूर्ति सृजित करती हैं, बल्कि स्थानीय परिदृश्य को बदलने में भी योगदान देती हैं।

इस प्रांत की एक और ताकत इसकी रियल एस्टेट विकास की अपार संभावनाएं हैं। बाक जियांग में संपत्ति की कीमतें पड़ोसी हनोई और बाक निन्ह की तुलना में कम हैं। यह बड़े व्यवसायों को विकास में निवेश करने के लिए आकर्षित करने का एक मजबूत आधार प्रदान करता है।

बाक जियांग के प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक बीवी लैंड है – जो बाजार में परियोजनाओं को लागू करने का व्यापक अनुभव रखने वाला एक पेशेवर प्रोजेक्ट डेवलपर है। रिवेरा पार्क हनोई, बाच वियत लेक गार्डन शहरी क्षेत्र, बाक जियांग में बीवी डायमंड हिल लक्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, और फु थो में बावेला लाक नगन शहरी क्षेत्र जैसी कई उच्चस्तरीय परियोजनाओं के पीछे यही कंपनी है।

बीवी लैंड, बाक जियांग में 12.5 हेक्टेयर में फैले एक आधुनिक शहरी क्षेत्र का विकास कर रहा है, जिसमें 68 उच्चस्तरीय सुविधाओं का विशाल संग्रह मौजूद है। बाक जियांग शहर के दिन्ह के वार्ड में स्थित यह परियोजना शहर के उत्तर-पूर्वी प्रवेश द्वार पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है - एक ऐसा क्षेत्र जिसे एक बहु-कार्यात्मक नए शहरी परिसर और केंद्र के रूप में विकसित करने की योजना है।

बाक जियांग के उत्तरपूर्वी प्रवेश द्वार पर बीवी लैंड द्वारा विकसित यह परियोजना, 2025 की पहली छमाही में निवेश के लिए एक उज्ज्वल अवसर है।

यह परियोजना एक अग्रणी स्थान बनाने, निवेश के अवसर खोलने और शहरी विकास नियोजन में पूर्वानुमान लगाने का वादा करती है। एक आधुनिक, उच्च श्रेणी का शहरी क्षेत्र उभरेगा, जो विशेष रूप से बाक जियांग शहर और सामान्य रूप से बाक जियांग प्रांत को विशिष्ट मूल्य प्रदान करेगा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html