औद्योगिक अचल संपत्ति: व्यवसायों से सकारात्मक संकेत

कुछ औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट व्यवसायों ने पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में सकारात्मक लाभ वृद्धि के साथ 2025 की पहली तिमाही के अपने व्यावसायिक परिणामों की घोषणा की है।

कई सकारात्मक संकेत

20 अप्रैल, 2025 तक, कई औद्योगिक रियल एस्टेट कंपनियों ने सकारात्मक व्यावसायिक परिणामों के साथ अपनी 2025 की पहली तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट जारी की है।

विशेष रूप से, नाम टैन उयेन इंडस्ट्रियल पार्क जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: एनटीसी) ने 2025 की पहली तिमाही में 134 बिलियन वीएनडी से अधिक का शुद्ध राजस्व दर्ज किया, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में लगभग 2.3 गुना अधिक है। व्यय और पूंजी घटाने के बाद, कंपनी ने इस तिमाही में लगभग 69 बिलियन वीएनडी का शुद्ध लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 6% से अधिक की वृद्धि है। 31 मार्च, 2025 तक, नाम टैन उयेन कंपनी का अवितरित शुद्ध लाभ 569 बिलियन वीएनडी से अधिक था।

2025 की पहली तिमाही में, औद्योगिक अचल संपत्ति व्यवसायों ने सकारात्मक व्यावसायिक परिणाम दर्ज किए। (उदाहरण चित्र)

एक अन्य रियल एस्टेट कंपनी, सोनादेज़ी चाउ डुक जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: SZC), ने लगभग 422 बिलियन वीएनडी का शुद्ध राजस्व दर्ज किया, जो कि 2024 की पहली तिमाही की तुलना में 95% की वृद्धि है।

2025 की पहली तिमाही में, सेवाओं के लिए बेचे गए माल की लागत 2024 की इसी अवधि की तुलना में 96% बढ़कर लगभग 226 अरब वियतनामी डॉलर तक पहुंच गई। वहीं, विक्रय व्यय 12 अरब वियतनामी डॉलर रहा, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 88 गुना अधिक है, और प्रशासनिक व्यय पिछले वर्ष की तुलना में 130% बढ़कर 21 अरब वियतनामी डॉलर तक पहुंच गया।

परिणामस्वरूप, सोनादेज़ी चाउ डुक जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 2025 की पहली तिमाही में कर पश्चात 126.3 बिलियन वीएनडी का शुद्ध लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 94% अधिक है। 31 मार्च, 2025 तक, सोनादेज़ी चाउ डुक जॉइंट स्टॉक कंपनी का अविभाजित कर पश्चात शुद्ध लाभ लगभग 670 बिलियन वीएनडी था।

आईडीआईसीओ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: यूआईसी) ने भी सकारात्मक व्यावसायिक परिणाम दर्ज किए हैं। 2025 की पहली तिमाही में कंपनी का शुद्ध राजस्व 736 बिलियन वीएनडी से अधिक रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 17% अधिक है। 2025 की पहली तिमाही में कंपनी का कर-पश्चात लाभ 18.7 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो 2024 की पहली तिमाही की तुलना में 78% अधिक है। 31 मार्च, 2025 तक, आईडीआईसीओ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी का अविभाजित कर-पश्चात लाभ 244.4 बिलियन वीएनडी था।

उपर्युक्त औद्योगिक रियल एस्टेट कंपनियों के सकारात्मक व्यावसायिक परिणाम यह संकेत देते हैं कि यह क्षेत्र मजबूत विकास क्षमता के साथ विकास के एक नए चरण में प्रवेश कर रहा है।

औद्योगिक रियल एस्टेट 2025 में एक उज्ज्वल क्षेत्र साबित होगा।

कई विशेषज्ञों का अनुमान है कि प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) की स्थिर वृद्धि के साथ-साथ उच्च श्रम उत्पादकता और क्षेत्र के कई देशों की तुलना में कम उत्पादन और ऊर्जा लागत जैसे प्रतिस्पर्धी लाभों के कारण औद्योगिक अचल संपत्ति 2025 में भी एक उज्ज्वल क्षेत्र बनी रहेगी।

अनुमान है कि 2024 से 2027 के बीच वियतनाम में लगभग 15,200 हेक्टेयर औद्योगिक भूमि और 60 लाख वर्ग मीटर से अधिक के गोदाम और कारखाने चालू हो जाएंगे। स्थिर निवेश वातावरण और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) प्रवाह की बेहतर गुणवत्ता के कारण वियतनाम बड़े निगमों के लिए तेजी से एक आकर्षक गंतव्य बनता जा रहा है।

गौरतलब है कि, अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे वाले बड़े औद्योगिक पार्कों पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, कई निवेशक अब कम किराये की लागत और प्रमुख परिवहन मार्गों के निकट सुविधाजनक स्थानों के फायदों के कारण 10-20 हेक्टेयर या यहां तक ​​कि 5 हेक्टेयर से कम के छोटे और मध्यम आकार के औद्योगिक पार्कों को चुनना पसंद कर रहे हैं।

2024 तक, औद्योगिक पार्कों में उच्च अधिभोग दर बाजार की एक उल्लेखनीय विशेषता बनी हुई है। उत्तर में यह आंकड़ा 81-83% के बीच है, जबकि दक्षिण में यह दर 92% तक पहुंच गई है। ये आंकड़े न केवल औद्योगिक स्थान की मजबूत मांग को दर्शाते हैं, बल्कि औद्योगिक पार्क डेवलपर्स के लिए एक स्थिर और टिकाऊ नकदी प्रवाह का आधार भी तैयार करते हैं।

इसके अलावा, औद्योगिक भूमि के पट्टे की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि जारी है। 2020 और 2024 के मध्य के बीच, उत्तरी क्षेत्र में पट्टे की कीमतों में लगभग 35% की वृद्धि हुई, जबकि दक्षिणी क्षेत्र में यह वृद्धि 67% तक पहुंच गई। अकेले 2024 में, दक्षिणी क्षेत्र के कई औद्योगिक पार्कों में पट्टे की कीमतों में औसतन 10-18% की वृद्धि हुई, जो दर्शाता है कि अन्य कई रियल एस्टेट क्षेत्रों में मंदी के बावजूद औद्योगिक भूमि की मांग बहुत अधिक बनी हुई है।

विदेशी निवेश एजेंसी ( वित्त मंत्रालय ) की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, 31 मार्च, 2025 तक वियतनाम में कुल पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) 10.98 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 34.7% की प्रभावशाली वृद्धि दर्शाता है। यह एक सकारात्मक संकेत है जो वैश्विक अर्थव्यवस्था में कई चुनौतियों के बावजूद वियतनाम के निवेश के लिए आकर्षक वातावरण को दर्शाता है।

नगन नगा

स्रोत: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html